Какое жильё берут в ипотеку в Москве и Подмосковье

 Банк ДОМ.РФ в первом квартале 2022 года выдал в Московском регионе более 2700 ипотечных кредитов на общую сумму более 16 млрд руб. Большая часть сделок – это покупка квартир (78%), в 14,5% случаев ипотека оформлялась на машино-места. Ещё 4,5% занимает загородное жильё, 3% – апартаменты.

По данным аналитиков банка, в кредитах на покупку квартир основной объём пришелся на объекты недвижимости стоимостью от 5 до 10 млн руб. – 45,5%. В основном это 1-2-комнатные квартиры класса «стандарт». Из них 57% приобретены жителями Москвы, 43% – Московской области. Квартиры от 10 до 20 млн руб. заняли 33,5%. В данной ценовой категории преобладали 1-2-комнатные объекты класса «комфорт» и «трёшки» класса «стандарт». Преимущественно такие квартиры приобретались в Москве – в 89% случаев. На квартиры стоимостью до 5 млн руб. пришлось 14% ипотек, из них 66% куплены в Московской области, 34% – в Москве.

В основном клиенты покупали жильё с помощью «Семейной ипотеки» – в более 40% случаев. Лимиты программы покрывают наиболее популярную категорию жилья – до 10 млн руб., а расширение условий на семьи с одним ребёнком удвоило количество её участников. Ещё 22% кредитов оформлены по стандартной ипотеке на первичном рынке, здесь лимиты позволяют покупать жильё стоимостью до 50 млн руб. На «льготку» с господдержкой пришлось только 17% сделок.

«В ближайшей перспективе мы ожидаем, что структура сделок изменится в части используемых клиентами программ. С увеличением предельного размера кредита по льготной ипотеке на новостройки именно эта программа станет драйвером спроса на новостройки. Кредит по ней в нашем банке можно взять по ставке от 11,3%. Это одно из самых выгодных предложений на рынке», – прокомментировал Алексей Косяков, старший вице-президент Банка ДОМ.РФ.

В выборе жилого дома клиенты отдавали предпочтение объектам стоимостью от 10 до 20 млн руб. – 43,5%. В основном это дома из блоков или дерева площадью 100-150 кв. м. Конструкции стоимостью 5-10 млн руб. заняли 34%, до 5 млн руб. – 20%. Большинство из них построены с использованием каркасной или модульной технологий, обычно они занимают площадь до 100 кв. м. Часть жилых домов – 23,5% – приобретена в пределах Москвы, 76,5% – в Московской области.