Скачать программу
Сегодня 12:05
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 10:44
Нюансы и рекомендации
Сегодня 10:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:31
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Knight Frank, логотип
Фото: 

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги III квартала 2021 года на рынке высокобюджетной аренды коттеджей в Подмосковье. Согласно исследованию, объем предложения за год сократился на 12%. При этом количество сделок с загородной арендой на 18% превысило показатель III квартала 2020 года. Средняя цена аренды коттеджа зафиксирована на уровне 1,41 млн руб. (-5% за год и +4% за квартал).

Объем предложения на рынке высокобюджетной аренды коттеджей Подмосковья (от 400 тыс. руб./мес.) за год сократился на 12%. В III квартале 2020 года количество свободных лотов в экспозиции составляло 156 шт., тогда как в III квартале 2021 года – 138 лотов. Относительно прошлого квартала показатель продемонстрировал снижение на 10%.

С начала весны 2021 года интерес к загородной недвижимости вырос ввиду сезонности, но летом динамика уменьшилась, что связано с ослаблением ограничений и появившимися опциями отдыха на курортах. В конце III квартала интерес к загородной аренде вновь увеличился из-за возможного ввода новой волны пандемийных ограничений и возвращения многих сотрудников к формату удаленной работы.

Активность арендаторов растет – за III квартал 2021 года было сдано 39 лотов, спрос на 18% превысил показатели аналогичного периода 2020 года (33 лота). Относительно II квартала текущего года динамика составляет -13%.

Средняя цена аренды коттеджа на высокобюджетном загородном рынке по итогам III квартала 2021 года зафиксирована на уровне 1,41 млн руб. За год показатель сократился на 5% (1,49 млн руб. – в III квартале 2020 года). За квартал средняя цены аренды выросла на 4%, что обусловлено сезонностью и активной положительной динамикой спроса.

В структуре по бюджетным группам наибольшая доля предложения находится в диапазоне от 400 тыс. до 600 тыс. руб. в месяц (46% лотов) и от 600 тыс. до 800 тыс. руб. в месяц (23% лотов). Меньше всего коттеджей предлагалось со ставкой от 800 тыс. до 1 млн руб./мес., 6% лотов.

Средняя площадь коттеджа, предлагаемого в аренду, по итогам III квартала 2021 года составила 831 кв. м (+10% за год и +2% за квартал). Больше всего коттеджей, представленных на рынке высокобюджетной аренды, находится в диапазоне площадей от 400 до 700 кв. м – 51% лотов, 15% предложения приходится на объекты 700-1 000 кв. м. В наименьшей степени были представлены просторные коттеджи площадью от 1 000 до 1 500 кв. м – 7% лотов.

Традиционно основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении – 49% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб./мес. На Новорижское направление приходится 36% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления приходится 5% и 4% лотов соответственно. Единичные предложения фиксируются в других локациях, суммарно они составляют 6% высокобюджетных коттеджей.

Самые дорогие лоты предлагаются для аренды на Рублево-Успенском шоссе, где средняя цена достигает 1,6 млн руб. в месяц (+38% за год и +6% за квартал). Средняя показатель на Новорижском шоссе составляет 1,3 млн руб./мес. (+18% за год и без изменений за квартал).

Олег Михайлик, директор департамента загородной недвижимости Knight Frank: «III квартал 2021 года продемонстрировал более спокойную динамику после активного роста спроса на аренду загородного жилья в весенний период. Такая ситуация связана с тем, что летом некоторые пандемийные ограничения были сняты, и часть потенциальных клиентов отправились отдыхать в курортные города и страны. Однако в сентябре количество снятых домов увеличилось, а общий объем предложения сократился на 10%. Арендаторы продолжают проявлять интерес к загородной недвижимости в связи с опасениями роста заболеваемости и сохранением удаленного формата работы. Наиболее востребованными остаются коттеджи в поселках со сложившейся инфраструктурой на престижных западных направлениях. Кроме того, аренда пользуется спросом на фоне минимального объема первичного предложения на продажу – клиенты выбирают формат аренды в поисках подходящего лота для покупки. Также мы фиксируем рост интереса застройщиков к развитию формата организованной аренды и мультиформатным загородным комплексам, где на единой территории могут развиваться курортно-рекреационные и загородные сегменты».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент градостроительной политики города Москвы

На Ореховом Бульваре построена поликлиника с необычной лечебной специализацией

В районе Зябликово ЮАО столицы, по адресу Ореховый Бульвар, дом 28 введена в эксплуатацию поликлиника, врачи которой будут заниматься радионуклидной диагностикой.
00
Метриум Групп, логотип компании

Обзор самых «спортивных» новостроек Москвы

По подсчетам аналитиков «Метриум», доля потенциальных покупателей новостроек в Москве, которые интересуются наличием собственной спортивной инфраструктуры в комплексе, возросла летом с 22% до 45%.
00
Дом.РФ лого

Пятая часть запусков проектов многоквартирного жилья приходится на небольшие города

За 11 месяцев этого года в России, по данным информационной системы наш.дом.рф, запущены проекты многоквартирного строительства площадью 39 млн кв. м – на 66% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ: Стандарт КРТ будет активнее применяться в региональных проектах

Фонд ДОМ.РФ и Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) провели онлайн-встречу, на которой эксперты обсудили перспективы внедрения в практику девелопмента Стандарта комплексного развития территорий, разработанного ДОМ.РФ и Минстроем России.
00
Сергей Левкин

На юго-востоке города началось строительство общежития студентов ГГУ

В районе Выхино-Жулебино, ЮВАО, началось строительство общежития для студентов и аспирантов ГУУ, стройплощадка развернута непосредственно на территории ВУЗа по адресу: Рязанский проспект, владение 99.
00
Росреестр

В каких случаях можно бесплатно подвести газ к земельному участку?

По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.
00
Государственная инспекция по контролю  за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип ведомства

С начала года в САО пресечено свыше 60 фактов самовольного ограничения доступа на общественные территории

На севере Москвы по требованию Госинспекции по недвижимости за 11 месяцев 2021 года ликвидировано 63 ограждающих устройства, которые были установлены самовольно.
00
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип

Бесплатная парковка на 25 автомобилей появилась на улице Миклухо-Маклая

Сотрудники Госинспекции по недвижимости пресекли самозахват земельного участка на юго-западе столицы. Факт незаконного использования земли выявили по адресу: улица Миклухо-Маклая, владение 18.
00
Сергей Левкин

В районе Преображенское завершена реконструкция кинотеатра «Янтарь»

На востоке Москвы введен в эксплуатацию многофункциональный общественный центр шаговой доступности, который появился в результате реконструкции кинотеатра «Янтарь».
Или войти с помощью: