Кризис не прошел

Арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости по-прежнему остаются стабильно низкими, хотя предпосылки к росту есть.

Похоже, рынок коммерческой недвижимости столицы по-прежнему находится в «подвешенном» состоянии. С одной стороны экономика оживилась и раскрыла предпосылки для роста арендных ставок, с другой, уровень вакантных площадей увеличился за счет тех арендодателей, кто ждал периода сезонного движения цен. Но цены не спешат расти. Далеко не все арендаторы перестали испытывать финансовые проблемы настолько, чтобы щедро платить, а потому остаются придирчивыми в выборе объектов.

Консалтинговая компания RRG в рамках мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги августа 2010 года в своем аналитическом обзоре.

По данным экспертов, объем предложения на московском рынке аренды коммерческой недвижимости в августе вырос на 9% по общей площади и на 3% по количеству предлагаемых в аренду помещений. Всего в последний месяц лета экспонировалось 3253 объекта общей площадью 2945 тыс. кв. метров. Рост объема предложения был обусловлен накоплением объектов в связи с низкой деловой активностью арендаторов в летний период.

Кроме того, арендодатели более активно стали выставлять свои помещения в расчете на традиционное осеннее оживление рынка.

Так, средняя ставка в августе составила $468 за кв. метр в год, что соответствует июльским показателям. При этом по сравнению с ценами годичной давности, ставки аренды оказались на 6% ниже. Что свидетельствует о продолжении влияния кризиса и сохранении «господства» арендаторов ...