Сегодня 11:00
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

В феврале 2020 года в Москве число ипотечных сделок выросло на 16% по сравнению с февралем 2019 года, тогда как на рынке новостроек и вторичного жилья активность клиентов в годовом выражении сокращалась, подсчитали аналитики «Метриум», проанализировав свежую статистику Росреестра. Тем не менее, по сравнению с первым месяцем года показатели активности клиентов рынка жилой недвижимости в Москве улучшились.

В феврале 2020 года в Москве было заключено 5,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ). По сравнению с февралем 2019 года, когда Росреестр зарегистрировал 7,2 тыс. ДДУ, активность дольщиков сократилась на 18%. При этом, отмечают аналитики «Метриум», показатели спроса в феврале нельзя назвать низкими: не считая февраля 2019 года, в прошлом месяце было заключено больше сделок, чем в любой из других аналогичных месяцев прошлых лет (к примеру, в феврале 2018 года – 5,6 тыс. ДДУ).

Относительно января 2020 года, когда было заключено 4,9 тыс. ДДУ, количество заключенных в Москве договоров долевого участия выросло на 20%. В целом такая динамика характерна для начала года.

Источник:«Метриум»

«В феврале мы наблюдали продолжение нарастающей динамики покупательской активности, – комментирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер ЖК «Любовь и Голуби», «Данилов дом»). – После зимних каникул число сделок всегда прибавляется. Этому способствовало снижение ипотечных ставок (примерно до 8% годовых), а также принятие разнообразных мер поддержки спроса со стороны заемщиков, в том числе и расширение программы материнского капитала. В текущих условиях, после серьезного обвала рубля, мы ожидаем временного усиления активности клиентов, которые постараются завершить сделки в условиях неопределенности на рынке».

С плюсом завершил февраль рынок ипотечных сделок в Москве. Росреестр зарегистрировал 8,1 тыс. сделок, что на 16% больше, чем в феврале 2019 года (7 тыс. ипотек). По показателю числа сделок в этом месяце прошедший февраль стал рекордным за всю историю наблюдений. К примеру, в феврале 2018 года было заключено 5 тыс. сделок, в феврале 2017 года – 2,8 тыс. сделок.

По сравнению с январем, активность заемщиков жилищных кредитов заметно возросла. Если в первый месяц в этом году Росреестр зафиксировал 6,4 тыс. сделок, то в феврале их количество возросло на 28%.

Источник:«Метриум»

На вторичном рынке жилья в феврале 2020 года ситуация улучшилась. В этот период в Москве заключили 11,3 тыс. договоров купли-продажи жилья, что на 7% меньше, чем в феврале 2019 года. Аналитики «Метриум» отмечают, что это не столь серьезный провал в годовом выражении, какой наблюдался в январе (19%). По сравнению с январем количество договоров купли-продажи вторичного жилья в феврале увеличилось на 42%, что стало самым резким скачком спроса за последние три года.

Источник: «Метриум»

«В феврале активность покупателей жилья в Москве продолжала нарастать преимущественно в силу сезонного фактора, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Последний месяц зимы и начало весны – это период, когда многие покупатели приходят на рынок. Впрочем, с учетом резкого изменения экономической ситуации, февраль мог стать последним спокойным месяцем на рынке недвижимости. В новых реалиях требуются серьезные меры поддержки рынка, а именно – недопущение роста ставок по ипотеке, поддержка определенных категорий покупателей и уменьшение налогового и инфляционного давления на застройщиков.

По нашим оценкам, в марте 2020 года ожидается кратковременный рост спроса в пределах 15% по сравнению с февралем. Повышенная активность покупателей вызвана стремлением вложить денежные сбережения в недвижимость, которая остается самым надежным объектом для инвестиций. Также спрос стимулирует возможное повышение ключевой ставки и ожидаемый рост цен на новостройки. Отдельные банки уже изменили условия кредитования и повысили ставки по ипотеке, не дожидаясь решения регулятора. Девелоперы также пересматривают цены в проектах в связи с ростом издержек на импортные закупки. С учетом этих факторов покупатели стремятся скорее закрыть сделки». 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
Или войти с помощью: