Скачать программу
Сегодня 15:41
Новости и комментарии от Евгения Еременко
Сегодня 15:21
Новости и комментарии от Евгения Еременко
Сегодня 15:08
Новости и комментарии от Евгения Еременко
Сегодня 13:01
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:37
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

В первом полугодии 2019 года каждый день в Москве продавалось по шесть элитных или премиальных квартир средней стоимостью от 12 млн до 125 млн рублей, подсчитали эксперты «Метриум». В наиболее востребованных новостройках этого сегмента первичного рынка жилья ежемесячно девелоперы реализовывали в среднем по 30-35 квартир или апартаментов.

 

В первом полугодии 2019 года в топ-15 самых востребованных новостроек элитного и премиального классов было продано более 1 тыс. квартир и апартаментов. Среди лидирующих по объему продаж проектов оказались три комплекса апартаментов (Play, Neva Towers,Chkalov). Есть и «гибридные» варианты проектов, которые включают как квартиры, так и апартаменты (Jazz, Ordynka).

Тройка самых успешных по продажам высокобюджетных проектов за полугодие не изменилась. Со второй на первую позицию поднялся проект City Park, расположенный в Пресненском районе Москвы (в среднем по 36 квартир ежемесячно). Он вытеснил предыдущего лидера рейтинга – комплекс Prime Park в том же районе столицы – на вторую позицию (темп продаж составил 28 квартир в месяц). Третье почетное место занял проект Neva Towers также из Пресни (ежемесячно покупатели приобретали порядка 20 квартир или апартаментов).

 

Самые продаваемые ЖК премиум- и элитного-класса Москвы в I полугодии 2019 года*

Динамика за квартал

Проект

Район

Формат

Средняя цена предложения,

тыс. руб./ кв.м.

Средняя стоимость квартиры

млн руб.

City Park

Пресненский

квартиры

342

29,5

Prime Park

Пресненский

квартиры

329

23,3

Neva Towers

Пресненский

апартаменты

503

51,2

Jazz

Марьина роща

квартиры/апартаменты

336

28,3

Play

Даниловский

апартаменты

264

12,1

Lucky

Пресненский

квартиры

492

56,7

Садовые кварталы

Хамовники

квартиры

536

65,7

Capital Towers

Пресненский

квартиры

672

79,9

Spires

Очаково-Матвеевское

квартиры

388

29,8

Медный 3.14

Якиманка

квартиры

485

49,2

Дом на Тишинке

Пресненский

квартиры

535

71,3

Вишневый сад

Раменки

квартиры

780

90,0

Ordynka

Замоскворечье

квартиры/апартаменты

759

93,6

Жизнь на Плющихе

Хамовники

квартира

800

124,8

Chkalov

Басманный

апартаменты

402

21,3

Источник: «Метриум»

*По количеству зарегистрированных ДДУ на имя физического лица, включая апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (от 4 объектов и более).

 

«Полагаю, что высокие показатели темпов продаж в проектах столичных новостроек во многом были обусловлены грядущей реформой долевого строительства, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group (девелопер проекта Spires). – Большинство потенциальных покупателей ожидало роста цен на новостройки, и они ускорили принятие решения о приобретении объекта. Именно поэтому, на мой взгляд, в наиболее ликвидных проектах темпы продаж были более высокими, чем обычно».

Самым дорогим среди наиболее востребованных комплексов высокобюджетного сегмента можно признать ЖК элитного класса «Жизнь на Плющихе» (Хамовники). Средняя квартира в нем обойдется почти в 125 млн рублей. В этом же жилом комплексе зафиксирована самая высокая стоимость квадратного метра, которая составила 800 тыс. рублей. В ЖК «Жизнь на Плющихе» в среднем ежемесячно продавалось порядка трех объектов.

Самым доступным проектом из числа наиболее востребованных в I полугодии стал комплекс апартаментов премиум-класса Play(Даниловский район). Средняя стоимость лота к концу полугодия здесь достигла 12,1 млн рублей, а «квадрат» стоил 264 тыс. рублей. Темпы продаж в Play составили 16 объектов в месяц.

«За полгода в 15 топовых проектах высокобюджетных новостроек было реализовано квартир и апартаментов в общей сложности на 40 млрд рублей, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE. –Элитные и премиальные новостройки в Москве по-прежнему пользуются активным интересом покупателей. Полагаю, в будущем эта тенденция сохранится, несмотря на масштабные реформы в строительной отрасли. Дело в том, что целевая аудитория этого рынка во многом оказалась уязвимой перед санкциями, которые введены против российской элиты. Это значит, что вложения в зарубежную недвижимость для них становятся высоко рискованными, поэтому для сохранения диверсификации своих сбережений они будут вкладывать часть средств в отечественную элитную недвижимость».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
В Москве открылось кафе «Добродомик»  с благотворительными обедами для пожилых людей

В Москве открылось кафе «Добродомик» с благотворительными обедами для пожилых людей

Московский «Добродомик» реализован по инициативе бизнесмена и музыканта Эмина Агаларова и основателей проекта — Александры Синяк и Евгения Гершевича.
00

Москва продолжает развивать электронные услуги в сфере строительства

Сегодня в городе в электронном виде предоставляются 22 соответствующие услуги. Кроме того аналогичным способом можно получить 16 услуг от ресурсоснабжающих организаций.
00

За девять лет в Москве количество торговых точек увеличилось на 60%

Зам. мэра столицы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов этот результат связывает с успешной политикой городских властей.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании

Самый доступный бизнес-класс по-прежнему на востоке Москвы

Аналитики АН «БОН ТОН» изучили столичный рынок квартир в новостройках бизнес-класса. Как показала статистика по итогам сентября, самым дорогим в данном сегменте является ЮЗАО.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Не верь глазам своим: средняя цена «квадрата» у апартаментов на «вторичке» на 18% ниже, чем на «первичке», и на 14% выше, чем у вторичных квартир

В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проследили за развитием формата апартаментов на вторичном рынке жилья старой Москвы.
00
Анар Дамиров, директор по автоматизации и управлению проектами компании Ориентир

Склады для E-commerce: опыт формирования качественного предложения для операторов электронной торговли

Анар Дамиров, директор по автоматизации и управлению проектами Ориентир, выступит 23 октября на конференции «Индустриальная недвижимость».
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

В III квартале изменилась тройка лидеров по продажам в Москве

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, какие проекты стали наиболее популярными с начала 2019 года, а также выделили девелоперов, занимающих лидирующие позиции.
00
Эра экономии: как снизить сроки и затраты при строительстве - фото с мероприятия

BIM-технологии, модули, сталь и «теплая краска»: какие инновации помогают застройщикам экономить уже сегодня

БЕСТ-Новострой и ВШЭ провели научно-практическую конференцию, объединившую девелоперов и производителей, предлагающих материалы и технологии, призванные сократить затраты при строительстве.
00
ЖК «Данилов Дом»

«СМУ-6 Инвестиции»: До конца октября скидка 10% в комплексе «Данилов дом»

«СМУ-6 Инвестиции» – девелопер клубного комплекса премиум-класса «Данилов дом» – ограничивает срок действия специальной скидки в 10% до конца октября.
Или войти с помощью: