15.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Картинка #53655
Фото: 

По данным департамента аналитики компании МИЭЛЬ-Новостройки, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам декабря 2019 года составил 2,560 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с ноябрем 2019г. зафиксировано снижение объемов предложения на уровне 0,8%. Небольшое понижение наблюдается в декабре на протяжении последних трёх лет.

В декабре рынок пополнился пятью новыми проектами:

• Shome (бизнес-класс)

• Вереск (бизнес-класс)

• MainStreet (бизнес-класс)

• В стремлении к свету (комфорт-класс)

• Счастье на Ломоносовском (премиум-класс).

«Кроме этого, начались продажи в 12 новых корпусах текущих проектов. Несмотря на выход новых проектов и пополнение объемов за счет новых корпусов, общий объем предложения в старых границах Москвы показал снижение в размере 0,2%. Всего по итогам декабря в реализации находилось 39,37 тыс. квартир и апартаментов. Колебания объемов несущественны», – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор МИЭЛЬ-Новостройки.

Общая структура предложения в старых границах Москвы в декабре изменилась незначительно. Лидером по объему предложения являются проекты комфорт-класса, несмотря на то, что их доля несколько снизилась.

Структура предложения по классам жилья в декабре 2019 г. выглядела следующим образом:

- доля предложения бизнес-класса, за счёт трёх новых проектов, выросла на 1,0% и составила 44,7%

- доля комфорт-класса потеряла 0,6 п.п. (до 52,5%).

- доля экономкласса при этом потеряла 0,5% и составила 2,8%.

В структуре предложения по количеству комнат в декабре также не наблюдалось значительных изменений. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры продолжают занимать более 70% всего рынка. Доля однокомнатных квартир и студий несколько подросла и составила 32,7% (+0,6%), а доля 2-комн. лотов снизилась на 0,6% и составила 38,6%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения снизилась на 0,1% до 23,6%, доля квартир с 4 и более комнатами за месяц почти не изменилась, и составила 5,1%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения средняя площадь выставленных на продажу квартир снизилась на 0,6% и составила по итогам месяца 65,0 кв. м.

По итогам декабря средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 212,0 тыс. руб. По сравнению с ноябрем 2019 г. средневзвешенная цена выросла на 0,6%. За год ­– по сравнению с показателями декабря 2018 г. – средневзвешенная цена выросла на 3,0%.

В экономклассе цены выросли (+1,2%) по сравнению с показателями ноября и составили 145,4 тыс. руб. за кв. м. В комфорт-классе цена за месяц потеряла 0,1% и составила 173,1 тыс. руб. Второй месяц подряд цена в этом классе падает и уже третий месяц, как не растёт. В бизнес-классе по итогам декабря зафиксирован прирост средней стоимости на 0,2% до 249,0 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ЮВАО (+3,3%), а наибольшее снижение - на ВАО (-1,4%).

В декабре в тройке самых дорогих по стоимости квадратного метра округов, все осталось без изменений. На первом месте находится ЦАО с показателем - 572,6 тыс. руб./ кв. м. Второе место занял ЗАО (278,7 тыс. руб./кв. м.). На третьем месте САО (246,8 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в декабре 2019г. остались ЗелАО (128,9 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (178,9тыс. руб./ кв. м).

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии 2025 года

В I полугодии 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 9,6%. Доля 15 самых популярных у покупателей проектов, напротив, выросла на 10,8 п.п.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Недвижимость проиграла депозитам и инфляции

Цены на жилье в Московском регионе топчутся на месте. И хотя по итогам первого полугодия имеет место незначительный прирост индексов цен, его вряд ли можно интерпретировать как систематическое подорожание жилья.
00
Авито, логотип портала

Цены на квартиры на вторичном рынке снизились на 3% за месяц

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 года на вторичном рынке жилья в России. С начала года предложение таких квартир на платформе выросло на 14%, а за месяц — на 1%.
00
ЖК Rakurs

Библиотека с лекторием появится в жилом комплексе в районе Щукино

На первом этаже корпуса в составе строящегося жилого комплекса Rakurs на северо-западе Москвы планируется обустроить помещения для библиотеки и лектория. ЖК включает три корпуса на 915 квартир и отдельно стоящий учебный корпус на 275 мест.
00
В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» от Ikon Development

В ЖК «Новый Зеленоград» доступны квартиры с отделкой «под ключ»

В жилом комплексе «Новый Зеленоград» покупателям обеспечили возможность выбора квартир из множества форматов, в том числе доступны варианты с отделкой – такие предложения представлены в пятом корпусе первой очереди проекта.
00
ЖК Северный порт

В первой очереди жилого комплекса на Ленинградском шоссе завершены работы нулевого цикла

В Левобережном районе Москвы продолжается строительство жилого комплекса «Северный порт». В корпусах запроектировано 1172 квартиры, а также двухуровневый подземный паркинг более чем на 500 машино-мест.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги первой половины 2025 года на вторичном рынке столицы

За первые 6 месяцев 2025 года в Москве зарегистрировано 63 850 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья (-3,2% к аналогичному периоду 2024 года).
00
ЖК Level Академическая

Двор со скульптурами животных появится в жилом комплексе на Профсоюзной улице

В рамках благоустройства территории жилого комплекса Level Академическая планируется создать двор со скульптурами животных, спортивными зонами и беседками. ЖК рассчитан на 291 квартиру и включает двухуровневый подземный паркинг на 105 машино-мест и 60 кладовых.
00
Шкаф в спальне

Уход за шкафом: продлеваем срок службы и сохраняем внешний вид

Шкаф – незаменимый предмет мебели в любом доме. Чтобы шкаф радовал вас своим внешним видом и функциональностью долгие годы, ему требуется регулярный и правильный уход. В этой статье мы расскажем о том, как продлить срок службы вашего шкафа и сохранить его первозданный вид.
00
Авито, логотип портала

Выбор квартир в новостройках вырос на 20% за год и на 4% за месяц

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 г. на рынке первичного жилья в России. Лидерами по количеству доступных для приобретения квартир стали Краснодар, Воронеж (по 7% от всех предложений страны), Екатеринбург (6%), Москва и Тюмень (по 5%).
00
Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок (г.Сергиев Посад), на научной конференции "Distributed Computing and Grid-technologies in Science and Education" (GRID 2025)

Интеллектуальное будущее производства: генеральный директор ВКБлок о пути к Smart Factory на научной конференции GRID 2025

11 июля 2025 г. Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок, выступил на научной конференции "Распределенные вычисления и Грид-технологии в науке и образовании" с темой научного доклада “Применение распределенного интеллекта в управлении производственными системами”.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

К 2030 году средняя высота жилых доминант в Москве достигнет 41 этажа

Доля высотного строительства на рынке первичной жилой недвижимости составляет 19%. Тенденция вертикального развития городской застройки столицы приводит к тому, что высотность жилых проектов постепенно увеличивается.
00
Ricci логотип

Миллиард — не предел: в Москве дефицит пентхаусов

Рынок пентхаусов в Москве крайне ограничен — как в количественном, так и в качественном выражении. Несмотря на то, что в открытой продаже числится 139 объектов стоимостью от 1 млрд рублей, лишь часть из них соответствует ожиданиям целевой аудитории.
Или войти с помощью: