Скачать программу
Сегодня 16:12
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:02
Тенденции рынка, аналитика
20.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Картинка #53655
Фото: 

По данным департамента аналитики компании МИЭЛЬ-Новостройки, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам декабря 2019 года составил 2,560 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с ноябрем 2019г. зафиксировано снижение объемов предложения на уровне 0,8%. Небольшое понижение наблюдается в декабре на протяжении последних трёх лет.

В декабре рынок пополнился пятью новыми проектами:

 

• Shome (бизнес-класс)

• Вереск (бизнес-класс)

• MainStreet (бизнес-класс)

• В стремлении к свету (комфорт-класс)

• Счастье на Ломоносовском (премиум-класс).

 

«Кроме этого, начались продажи в 12 новых корпусах текущих проектов. Несмотря на выход новых проектов и пополнение объемов за счет новых корпусов, общий объем предложения в старых границах Москвы показал снижение в размере 0,2%. Всего по итогам декабря в реализации находилось 39,37 тыс. квартир и апартаментов. Колебания объемов несущественны», – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор МИЭЛЬ-Новостройки.

Общая структура предложения в старых границах Москвы в декабре изменилась незначительно. Лидером по объему предложения являются проекты комфорт-класса, несмотря на то, что их доля несколько снизилась.

Структура предложения по классам жилья в декабре 2019 г. выглядела следующим образом:

- доля предложения бизнес-класса, за счёт трёх новых проектов, выросла на 1,0% и составила 44,7%

- доля комфорт-класса потеряла 0,6 п.п. (до 52,5%).

- доля экономкласса при этом потеряла 0,5% и составила 2,8%.

 

В структуре предложения по количеству комнат в декабре также не наблюдалось значительных изменений. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры продолжают занимать более 70% всего рынка. Доля однокомнатных квартир и студий несколько подросла и составила 32,7% (+0,6%), а доля 2-комн. лотов снизилась на 0,6% и составила 38,6%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения снизилась на 0,1% до 23,6%, доля квартир с 4 и более комнатами за месяц почти не изменилась, и составила 5,1%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения средняя площадь выставленных на продажу квартир снизилась на 0,6% и составила по итогам месяца 65,0 кв. м.

По итогам декабря средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 212,0 тыс. руб. По сравнению с ноябрем 2019 г. средневзвешенная цена выросла на 0,6%. За год ­– по сравнению с показателями декабря 2018 г. – средневзвешенная цена выросла на 3,0%.

В экономклассе цены выросли (+1,2%) по сравнению с показателями ноября и составили 145,4 тыс. руб. за кв. м. В комфорт-классе цена за месяц потеряла 0,1% и составила 173,1 тыс. руб. Второй месяц подряд цена в этом классе падает и уже третий месяц, как не растёт. В бизнес-классе по итогам декабря зафиксирован прирост средней стоимости на 0,2% до 249,0 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ЮВАО (+3,3%), а наибольшее снижение - на ВАО (-1,4%).

В декабре в тройке самых дорогих по стоимости квадратного метра округов, все осталось без изменений. На первом месте находится ЦАО с показателем - 572,6 тыс. руб./ кв. м. Второе место занял ЗАО (278,7 тыс. руб./кв. м.). На третьем месте САО (246,8 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в декабре 2019г. остались ЗелАО (128,9 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (178,9тыс. руб./ кв. м).

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Московский Бизнес клуб лого

Первый рекорд премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2020»!

«Рекорды Рынка Недвижимости 2020» поставила первый рекорд уже через неделю после старта приема заявок. За минимальнПремия ые сроки было подано 50 заявок на участие в премии. Это абсолютный рекорд за все время проведения конкурсов в сфере девелопмента. Впереди еще три месяца приема заявок для новых участников, а уровень конкуренции увеличивается с каждым днем.
00

В поселении Марушкинское построят детско-взрослую амбулаторию

Департамент развития новых территорий города Москвы (ДРНТ) объявил открытый конкурс на выполнение проектно-изыскательских работ по объекту "Детско-взрослая амбулатория на 110 посещений в смену с постом скорой медицинской помощи на 1 машиноместо по адресу: г. Москва, ТиНАО, поселение Марушкинское, пос. Марушкино". Об этом сообщила пресс-служба ведомства со ссылкой на руководителя Владимира Жидкина.
00
MR Group

Детский сад с фитнесом и соляной пещерой откроется в ЖК «Селигер Сити» в мае

Детский сад под управлением оператора «Горница-Узорница» откроется в жилом комплексе «Селигер Сити» от компании MR Group. В 45 по счёту саду известной сети помимо стандартного набора будут организованы соляная пещера, универсальный зал, где, кроме обязательных активностей по возрасту, будут проходить занятия по фитнесу для малышей и хореография. Сад расположится в первой очереди ЖК, который находится в 5 минутах от м. «Селигерская» на севере Москвы.
00
Лого Миэль

МИЭЛЬ-Аренда: комнату в Москве можно снять от 9 до 58 тысяч рублей

редложение комнат на рынке столичной аренды невелико и составляет, по данным компании МИЭЛЬ-Аренда, менее 10% от всего предложения. Спрос на комнаты продолжается оставаться стабильным.
00

За два года ТиНАО на внебюджетные средства будут построены 35 социальных объектов

35 социальных объектов построят инвесторы в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) до 2022 года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Новая Москва: спрос на землю растет

Аренда у города земельных участков в Новой Москве обойдется, в среднем, в четыре раза дешевле, чем аналогичные предложения в границах «старой» Москвы. Об этом свидетельствуют данные торгов, организатором которых выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
00
ГК КОРТРОС лого

Квартиры в центре Москвы собирают инвестиции

Покупка комфортной и современной квартиры в столице является не только приобретением жилья, но и удачной инвестицией. На фоне снижения средних ставок по банковским депозитам инвесторы могут обратиться к приобретению жилья для его сдачи в аренду. Средняя доходность этого бизнеса по итогам 2019 года в России оказалась почти на два процентных пункта выше, чем у банковских вкладов.
00

Площадь нежилой застройки в Административно-деловом центре в Коммунарке в два с половиной раза превысит площадь жилья

Проект создания в Коммунарке (ТиНАО) Административно-делового центра (АДЦ) предусматривает создание здесь 4,6 млн км м недвижимости, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Продажа объектов недвижимости дополнительными способами увеличила в два раза количество интересантов городских торгов

Введение дополнительных способов реализации городского имущества позволило увеличить интерес аудитории к формату городских торгов. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
00
Гильдия риэлторов Московской области, логотип организации

Первая Практическая Конференция Риэлторов-2020 – реальные кейсы, новые знания и идеи для бизнеса!

Одним из первых крупных мероприятий российского рынка недвижимости в 2020 году стала Первая Практическая Конференция Риэлторов-2020 (ППКР-2020), которая проходила с 13 по 15 февраля в подмосковной Электростали при поддержке Российской Гильдии Риэлторов (РГР).
00
Garnet

Почти 340 хостелов ищут новых хозяев в Москве и Петербурге

Хостелы в жилых домах могут оказаться вне закона.Среди преимуществ этого вида деятельности можно назвать относительно низкий порог входа, быстрая окупаемость. Закон Хованской изменил ситуацию и продолжает менять.
00

Как зовут типичного покупателя квартиры в Новом Уренгое

Накануне Дня защитника Отечества аналитики ООО Специализированный застройщик УДСД подсчитали, какие мужские имена оказались самыми популярными среди покупателей недвижимости.
Или войти с помощью: