16.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.06.2025
Новости и комментарии
16.06.2025
Экономика и бизнес
Лого Миэль
Фото: 

Эксперты МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости обращают внимание продавцов и покупателей квартир на то, что сегодня на рынке вторичной недвижимости столицы наиболее востребованы квартиры в ценовом сегменте от 6 млн до 10 млн рублей. Срок экспозиции квартир в среднем составляет порядка 90 дней. 

Сегодня основной спрос на вторичном рынке недвижимости сосредоточен в ценовом сегменте от 6 до 10 млн рублей. Спектр предложений в этом диапазоне достаточно широк.

Так, за 6 – 6,5 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 30-35 кв.м в панельных домах в спальных районах Москвы рядом с МКАД; малогабаритную двухкомнатную квартиру в спальных районах Москвы старой застройки или полноценную двухкомнатную квартиру в Новой Москве или Зеленограде.

За 10 млн рублей можно приобрести прекрасную однокомнатную квартиру с ремонтом в престижном районе; хорошую двухкомнатную квартиру в современном доме фактически в любом районе Москвы или трехкомнатную квартиру в кварталах массовой жилой застройки (рядом с МКАД или за МКАД), а также в Новой Москве.

Срок экспозиции на вторичном рынке составляет в среднем 90 дней, но правильно оцененная квартира с хорошими потребительскими характеристиками может найти своего собственника существенно быстрее, например, за 30-45 дней. Переоцененные же объекты постепенно переходят либо на рынок аренды, либо продавцы их временно снимают с экспозиции.

Порядка 70% сделок на рынке вторичного жилья – альтернативные. Также более 50% сделок заключаются с привлечением ипотечного кредитования.

«Безусловно, рассматривая те или иные варианты, покупатели в первую очередь отталкиваются от своего бюджета. Тем не менее квартиры в комфортных домах точечной застройки уходят с рынка в первую очередь. Это наиболее ликвидные варианты. Приобретая же квартиру в кварталах массовой жилой застройки, стоит учитывать, что если покупателю будет необходимо по той или иной причине эту квартиру продать, это будет сделать сложнее: там выше конкуренция, больше квартир находится в продаже одновременно. Особенно этот момент важен при покупке квартиры с инвестиционными целями. Поэтому мы всегда рекомендуем в таких кварталах покупать квартиру для жизни. Тем более, что сейчас транспортная доступность даже отдаленных районов улучшилась, метро есть практически везде, а это существенно влияет на стоимость недвижимости»,– комментирует Марина Юрьевна Толстик, управляющий партнёр МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Долгоруковская 25 от БЭЛ Девелопмент

В Москве рекордно вырос спрос на элитную недвижимость

На первичном рынке элитной жилой недвижимости в 2024 году было куплено почти 1900 квартир и апартаментов на общую сумму около 285 млрд рублей, что стало рекордом за всю историю наблюдений. В 2025 году спрос продолжил свой рост.
00
Фонтан в жилом районе ÁLIA, 2025

Летний сезон открыт: в жилом районе ÁLIA забил фонтан из земли

12-струйный сухой фонтан запустили в Центральном парке жилого района ÁLIA. Интеграция водной среды в проект включает гидротехнические объекты и комплексное развитие прибрежной зоны Москвы-реки.
00
Работа в офисе

Немассовые юридические адреса

Выбор юридического адреса – критически важный этап в жизни компании. В отличие от адресов массовой регистрации, немассовые юридические адреса предлагают надежность, легитимность и снижают некоторые риски.
00
Большая гостиная комната ярко освещенная светильниками на потолке и стенах

Типы светильников для дома: потолочные, декоративные и LED-системы освещения

Разбираем основные типы домашних светильников от потолочных до декоративных решений. Особенности выбора LED-систем и умного освещения для разных комнат.
00
Мужчина поднимается вверх по лестнице через люк на чердак

Люки и лестницы для дома: выбор качественных решений доступа к чердаку и подвалу

Качественные люки и лестницы для безопасного доступа к чердаку, подвалу и крыше. Утеплённые конструкции с газовыми амортизаторами и антикоррозийным покрытием.
00
Мультяшный персонаж с красными глазами и синяками под глазами, худой и больной, выдыхает дым

POD-системы одноразового типа: полный разбор устройств и жидкостей

Технический разбор одноразовых POD-систем: конструкция устройств, состав жидкостей, влияние на здоровье. Обзор российского законодательства и перспектив регулирования рынка электронных сигарет.
00
Лист рифленый

Листы просечные и рифленые по отличной цене

Рифленый лист – это стальной лист, на поверхности которого нанесен рельефный рисунок, состоящий из выпуклых элементов (рифелей). Эти рифели располагаются под определенным углом друг к другу, образуя повторяющийся узор.
00
Бурение скважины для доступа к воде - грузовая машина с буром

Бурение скважин на воду: все, что нужно знать перед началом работ

Обеспечение загородного дома или дачного участка собственной водой – важная задача, поскольку это во многом определяет комфорт проживания. Бурение скважин на воду позволяет получить автономный источник, независимый от централизованного водоснабжения.
Или войти с помощью: