Скачать программу
Сегодня 13:21
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:32
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:48
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:46
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:40
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Правительство Турции регулярно принимает меры по совершенствованию процедуры приобретения недвижимости. Это касается местных и иностранных инвесторов. Большое внимание уделяется прозрачности и безопасности заключаемых сделок. Достаточно часто распространены случаи нечестного поведения застройщиков, других участников сделки. Избежать рисков поможет обращение в проверенное агентство недвижимости. Ознакомиться с вариантами недвижимости можно по ссылке turkeystate.ru.

Выбор продавца

При покупке недвижимости необходимо сотрудничать только с профессиональными специалистами. Не следует слушать советов продавцов, массажистов, других людей, не имеющих прямого отношения к сделкам с недвижимостью. Обращение в лицензированное агентство поможет снизить риски при проведении сделок до минимума.

Стандарты расчета квадратных метров жилья

Покупатели достаточно часто сталкиваются с ситуацией, когда площадь квартиры оказывается по факту меньше, чем обещал продавец. В Турции в площадь принято включать метраж стен, перегородок, даже порога. В некоторых случаях в общих метраж входят даже площадь лифта, лестничных площадок, разделенные поровну между соседями. По факту площадь объекта оказывается меньше указанной в объявлении. В Турции данная система используется повсеместно, поэтому это не считается мошенничеством.

Материалы, что находится под домом

При приобретении жилья в Турции на этапе строительства всегда можно проверить, из чего и как строится дом. При необходимости можно периодически приезжать на стройку или просить присылать фото раз в одну или две недели. Проверить прочность готового здания сложнее. В таких случаях следует обращать внимание на наличие подземной стоянки, фитнес-клуба, сауны, которые принято размещать под зданием. Автостоянку принято возводить на свайном фундаменте, что свидетельствует о хорошем качестве постройки. Такие квартиры часто обходятся дороже из-за более высокой себестоимости жилья.

Кто владелец

Важную роль играет, кто является продавцом. Квартира может принадлежать компании-застройщику, владельцу земельного участка или третьему лицу. В последнем случае покупатель может обменять купленную ранее квартиру на вариант большей площади при условии доплаты. Продавец должен предоставить фотокопию ТАПУ. Если сделка проводится по доверенности, следует поинтересоваться, кто является настоящим владельцем объекта.

При приобретении жилья у частного лица рекомендуется проверить квартиру. Она не должна быть в ипотеке или иметь обременения. Услуга платная, но 200-300 долл. помогут избежать неприятных сюрпризов, больших затрат.

Документы

Существуют определенные преимущества покупки недвижимости в Аланье и в других регионов на стадии строительства, именно поэтому многие инвесторы отдают предпочтение именно этому варианту. При приобретении квартиры на этапе строительства рекомендуется проверить наличие разрешения. Следует также проверить дату начала строительства по документам и дату фактического запуска работ.

При приобретении дома следует проверить наличие искана — документа, подтверждающего сдачу объекта в эксплуатацию. Его наличие свидетельствует о готовности дома к проживанию в нем. Документ выдается через 1,5-2 мес. после завершения строительства. Некоторые застройщики получают искан через год, это связано с необходимостью устранения неисправностей, допущенных при возведении здания. Если искан не был оформлен через год после возведения объекта, дом скорее всего был построен с нарушениями. Существуют дома без искана, в которых живут люди, но они платят за воду и свет по более высоким тарифам.

Инфраструктура

Квартира в жилом комплексе с разнообразной инфраструктурой всегда обходится дороже. Это касается также комплексного обслуживания. Бассейн, хамам, фитнес нуждаются в уходе, что требует затрат. Стоимость поддержки инфраструктуры может достигать 60-100 евро в месяц.


Если возникли какие-либо вопросы, есть возможность связаться с сотрудниками агентства недвижимости. Они готовы вам помочь в любое время суток.

info@turkeystate.ru

Турция: + 90 242 528 52 34

Россия: +7 499 390 52 89

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Росреестр проводит реинжиниринг бизнес-процессов с опорой на клиентский путь

Росреестр проводит комплексный анализ клиентского пути для выявления и устранения «болевых точек» заявителей с целью повышения качества предоставления государственных услуг, заявила заместитель руководителя ведомства Елена Мартынова, курирующая процесс цифровой трансформации ведомства.
00
MR Group

MR Group вошла в топ-3 столичных застройщиков по объему выручки в 2020 году

Компания MR Group заняла третье место среди компаний-застройщиков “старой“ Москвы по объемам выручки в 2020 году. Об этом свидетельствуют данные рейтинга, составленного экспертами Urbanus.
00
Группа Родина лого

Быстрый старт – итоги года в Russian Design District

Девелопер кластера – Группа Родина – подводит итоги первого года в Russian Design District. В 2020 году капитализация культурно-образовательного кластера Russian Design District выросла почти на 30%, а средний темп продаж достиг 25 квартир в месяц. При этом менее чем за год полностью завершились монолитные работы, а проект RDD успел получить четыре престижные премии рынка недвижимости.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ провел вебинар по ипотеке на ИЖС для участников выставки «Малоэтажная страна»

Банк ДОМ.РФ в рамках Школы ипотеки провел образовательный онлайн-вебинар для участников выставки домов «Малоэтаэжная страна». В рамках мероприятия сотрудники банка рассказали об ипотеке на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), механике продукта, взаимодействии с подрядчиками и особенностях программы, а также о льготных условиях предоставления ипотеки в рамках ИЖС.
00
Метриум Групп, логотип компании

В массовых новостройках Москвы стало больше квартир с отделкой

Доля квартир с отделкой от застройщика на рынке массовых новостроек Москвы в 2020 году увеличилась на 19 п.п. и составила 65% к концу 2020 года, по подсчетам аналитиков «Метриум». Вместе с тем снизилась доля не только квартир без ремонта, но и с предчистовой отделкой.
00
ГК "А101" лого

Медиалаборатория в образовательном центре «Формула» позволит ученикам снимать телешоу и записывать рок-альбомы

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) приступила к монтажу медиалаборатории в образовательном центре «Формула». Строители уже выполнили черновые работы, сейчас идет звукоизоляция стен и прокладка необходимых коммуникаций.
00
Росреестр

Россиянам больше не нужно платить госпошлину за оформление ранее возникших прав собственности

С нового года жителям России больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости. Это права, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
00
Группа ЛСР лого

Праздники закончились, а скидки еще нет!

«Группа ЛСР» объявляет о новой акции в жилом комплексе бизнес-класса «ЛЕНИНГРАДКА 58». На специальных условиях в продажу выведена 21 квартира. Предложение действительно до конца января.
00
ГК Главстрой лого

Главстрой» увеличил на 20% объем реализации недвижимости в Москве в 2020 году

Объем реализации жилой недвижимости по итогам 2020 года составил порядка 50 000 кв.м недвижимости в сегменте бизнес- и премиум-класса, что на 20% выше показателей аналогичного периода в 2019 году.
00
ФСК

ГК ФСК запустила корпоративную площадку для закупок на базе B2B-Center

Группа компаний ФСК запустила брендированную корпоративную электронную торговую площадку (ЭТП) на базе B2B-Center. Облачное решение обеспечивает доступ к закупкам крупнейшей девелоперской и строительной компании России в любом месте с любого устройства, минимизирует расходы на разработку, поддержку и привлечение поставщиков. В итоге на новой площадке проведено уже 159 торгов на общую сумму 10,8 млрд рублей.
00
Garnet

Спрос на жилую и инвестиционную недвижимость в Крыму растет.

В 2020 году спрос на покупку недвижимости в Крыму вырос на 35,4%, интерес к инвестиционным объектам повысился на 25,6%. Такие данные приводят эксперты инвестиционной компании Garnet.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Москва перевыполнила план по вводу жилья, установленный нацпроектом «Жилье и городская среда»

В 2020 году в столице построено и введено в эксплуатацию почти 5 миллионов квадратных метров жилья, что составляет 138% от годового планового задания, установленного национальным проектом "Жилье и городская среда". Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Или войти с помощью: