На столичном арендном рынке торговых встроено-пристроенных помещений экспонируется 10,9 тыс. объектов. Эксперты инвестиционной компании Garnet проанализировали предложения в округах Москвы и выяснили, где самые высокие и низкие ставки.
Самый широкий выбор помещений в Центральном административном округе Москвы - 3,9 тыс. объектов. Средняя арендная ставка за 1 квадратный метр составляет 8,8 тыс. рублей. При этом минимальная цена – 2,5 тыс.руб./м2, а максимальная достигает 35 тыс. рублей.
На второй строчке по объему предложения Северный административный округ столицы. Здесь в экспозиции находится около 1,2 тыс. встроено-пристроенных торговых помещений. Средняя ставка за 1 кв. метр в месяц составляет 4,5 тыс. рублей. При этом минимальная ставка находится на уровне 800 руб. в месяц за м2, а максимальная – 12 тыс. руб./м2.
Замыкает тройку ЮАО – 982 предложения. Средняя ставка – 4,9 тыс. рублей.
На второй строчке по уровню средних цен, после ЦАО, располагается СВАО. Здесь средняя ставка составляет почти 8,7 тыс. рублей за м2. При этом минимальная цена находится на уровне 900 рублей за «квадрат», а максимальная – на уровне 30 тыс. руб.
Меньше всего выбор в СЗАО – 516 торговых помещений при средней ставке 4,8 тыс. рублей.
«Самыми ценными для инвесторов являются помещения, которые будут интересны для федеральных продуктовых сетей. Так, если раньше в лидерах были объекты от 500 «квадратов», то сейчас за счет активного развития небольших продуктовых сетей и магазинов других направлений стали востребованы места и меньшей площади, начиная от 150 кв. метров», – отметила сооснователь инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова.
По словам эксперта, сети «ВкусВилл», как правило, рассматривают помещения от 100 до 250 кв. метров.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте