Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Дом.РФ лого
Фото: Источник фото

Аналитики ДОМ.РФ определили регионы с объемом строительства более 1 млн кв. м, где прирост новых проектов многоквартирного жилья по итогам 2020 года оказался самым большим. Наиболее высокий показатель зафиксирован в Приморье – там в течение года стартовали проекты площадью 520 тыс. кв. м, что составило более 60% от объема строительства на начало года. 

При подготовке обзора жилищного строительства за декабрь 2020 года специалисты Аналитического центра ДОМ.РФ эксперты подсчитали, сколько жилья было запущено в каждом из рассматриваемых регионов в течение 2020 года, и соотнесли эти объемы с площадью строительства на начало года. Это позволило сравнить темпы прироста запусков новых проектов и определить, где жилищное строительство развивалось быстрее всего. 

Помимо Приморья, высокие темпы показали Воронежская область (+49%, или 730 тыс. кв. м), Тюменская область (+48%, 923 тыс. кв. м), Республика Татарстан (+46%, 928 тыс. кв. м) и Удмуртская Республика (+41%, 398 тыс. кв. м). 

«Ситуация в Приморском крае показывает, что долгосрочное стимулирование спроса в регионах с недостаточными объемами жилищного строительства позитивно влияет на активность застройщиков. Напомню, что в регионах ДФО с конца 2019 года действует льготная «Дальневосточная ипотека», средняя ставка предложения по которой сейчас – всего 1%. Хотя ажиотажный спрос поначалу и привел к росту цен, в настоящий момент очевиден долгосрочный позитивный эффект от меры. Девелоперы понимают, что программа продлится до конца 2024 года и готовы наращивать запуски проектов строительства, не опасаясь сжатия спроса. Не стоит забывать и о других ипотечных программах господдержки. Как результат – рекордные показатели в регионе по новым проектам в прошлом году, что обеспечит рост предложения жилья», – комментирует заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.

В Москве отношение новых проектов к объему стройки на начало 2020 года составило 26%. В прошлом году здесь запущен максимальный среди всех регионов объем нового строительства – 4,3 млн кв. м, при этом на начало прошлого года в городе строилось 16,5 млн кв. м многоквартирного жилья. Эффект высокой базы привел к тому, что в относительном выражении объемы новых запусков здесь более умеренные. 

В Санкт-Петербурге в 2020 году начата реализация 1,6 млн кв. м новых проектов жилья (третий результат по стране) – 13% от всего объема многоквартирного строительства в городе на начало 2020 года (12,8 млн кв. м). Сравнительно невысокие темпы выхода новых проектов в городе связаны с тем, что в 2019 году, в преддверии реформы долевого строительства, многие местные девелоперы опережающими темпами публиковали проектные декларации, чтобы успеть пройти по старым правилам привлечения финансирования, поэтому в настоящий момент застройщики реализуют ранее заявленные проекты, а новые проектные декларации публикуют менее интенсивно. 

Таблица. Регионы с объемом многоквартирного строительства свыше 1 млн кв. м по состоянию на 01.01.2021, лидирующие по темпам прироста новых проектов в 2020 году (топ-10 + Москва и Санкт-Петербург)

 Регион 

Объем жилищного строительства на 01.01.2020, 

тыс. кв. м

Объем новых проектов в 2020 году, тыс. кв. м

Отношение объема новых проектов к объему жилищного строительства на 01.01.2020

Российская Федерация

107 463

28 806

26,8%

1. Приморский край

855

520

60,8%

2. Воронежская область

1 502

730

48,6%

3. Тюменская область

1 938

923

47,6%

4. Республика Татарстан

2 007

928

46,2%

5. Удмуртская Республика

970

398

41,0%

6. Пермский край

1 325

492

37,1%

7. Свердловская область

3 255

1 203

37,0%

8. Калининградская область

1 346

469

34,9%

9. Новосибирская область

2 936

985

33,6%

10. Ростовская область

2 879

866

30,1%

11. Москва

16 491

4 320

26,2%

   

19. Санкт-Петербург

12 780

1 611

12,6%

Источник: наш.дом.рф.

Повышенный спрос на новостройки, связанный с доступной ипотекой, может способствовать выходу на рынок жилья Дальнего Востока новых игроков, то есть повышению конкуренции, что в конечном итоге даст гражданам больший выбор при решении жилищного вопроса. По мнению Никиты Белоусова, реализация «Дальневосточной ипотеки» может стать моделью для долгосрочных программ по стимулированию спроса именно в регионах с недостаточным объемом нового предложения. 

Программа «Дальневосточной ипотеки» запущена в декабре 2019 года. Ее оператором выступает ДОМ.РФ. Она позволяет оформить кредит в Дальневосточном федеральном округе молодым семьям по ставке не более 2% на квартиры в новостройках, на готовое жилье в сельских поселениях (и на всей территории Магаданской области и Чукотского автономного округа), а также на строительство дома на любом земельном участке. Кроме того, кредит на строительство частного дома в рамках программы могут взять получатели «дальневосточного гектара». По состоянию на 11 февраля 2021 года с помощью программы улучшили жилищные условия 16,2 тыс. семей. Общая сумма заключенных договоров превысила 58,3 млрд рублей.

Подробнее о многоквартирном жилищном строительстве в России в 2020 году – в обзоре по ссылке

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Семейный формат: где найти и как выбрать квартиру для большой семьи?

Семьей сегодня считаются и молодые пары без детей, и те, кто живет с двумя поколениями родственников. Не всякая квартира подойдет семье с тремя и более детьми, а в той, что подходит паре, в идеале нужно предусмотреть возможности для расширения жилого пространства в будущем.
00

Особенности дверной фурнитуры

Практически в каждом современном доме сегодня можно встретить мебель, которая выделяется своим эргономичным дизайном. Как правило, подобную конструкцию изготавливают, учитывая высоту помещения. Это необходимо для увеличения полезной жилплощади...
00

Audi Q8: главные особенности

В прошлом году на российском авторынке появилась новая модель от Audi – кроссовер Audi Q8, серийный внедорожник, который сразу же привлек внимание любителей экстремальной езды.
00

BMW X6 M: чего ожидать покупателю нового автомобиля

BMW X6 M вошел в первую десятку автомобилей, которые чаще всего называли покупатели среди желанных покупок. Спортивный характер и яркий дизайн, конечно, не оставляет равнодушным ни одного человека, который любит быструю езду.
00
Межкомнатная дверь Status Doors Royal Cross Петергоф дуб мореный со стеклом

Выбираем межкомнатные двери

Дом - символ спокойствия, безмятежности, уверенности в завтрашнем дне и семейный очаг. Но хороший дом имеет хорошую комплектацию, и двери играют тут важнейшую роль. Ведь именно двери вы будете видеть каждый день, проходя через них.
00

Коворкинг в Москве: выбираем зал для проведения бизнес семинара

Если вы хотите арендовать комфортабельный и функциональный зал для проведения бизнес-семинара, важно грамотно выбрать помещение, которое будет укомплектовано всей необходимой мебелью и техникой.
00
Казино Адмирал XXX

Надежный сайт казино Адмирал XXX, проверенный временем

Виртуальный развлекательный мир без игровых автоматов, пожалуй, не представишь. Их популярность обусловлена доступностью и хорошими выигрышами. Для того, чтобы испытать госпожу удачу, можно посетить известный клуб Admiral X.
Или войти с помощью: