Сегодня 14:31
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:43
Тенденции рынка, аналитика
Дом.РФ лого
Фото: Источник фото

Аналитики ДОМ.РФ определили регионы с объемом строительства более 1 млн кв. м, где прирост новых проектов многоквартирного жилья по итогам 2020 года оказался самым большим. Наиболее высокий показатель зафиксирован в Приморье – там в течение года стартовали проекты площадью 520 тыс. кв. м, что составило более 60% от объема строительства на начало года. 

При подготовке обзора жилищного строительства за декабрь 2020 года специалисты Аналитического центра ДОМ.РФ эксперты подсчитали, сколько жилья было запущено в каждом из рассматриваемых регионов в течение 2020 года, и соотнесли эти объемы с площадью строительства на начало года. Это позволило сравнить темпы прироста запусков новых проектов и определить, где жилищное строительство развивалось быстрее всего. 

Помимо Приморья, высокие темпы показали Воронежская область (+49%, или 730 тыс. кв. м), Тюменская область (+48%, 923 тыс. кв. м), Республика Татарстан (+46%, 928 тыс. кв. м) и Удмуртская Республика (+41%, 398 тыс. кв. м). 

«Ситуация в Приморском крае показывает, что долгосрочное стимулирование спроса в регионах с недостаточными объемами жилищного строительства позитивно влияет на активность застройщиков. Напомню, что в регионах ДФО с конца 2019 года действует льготная «Дальневосточная ипотека», средняя ставка предложения по которой сейчас – всего 1%. Хотя ажиотажный спрос поначалу и привел к росту цен, в настоящий момент очевиден долгосрочный позитивный эффект от меры. Девелоперы понимают, что программа продлится до конца 2024 года и готовы наращивать запуски проектов строительства, не опасаясь сжатия спроса. Не стоит забывать и о других ипотечных программах господдержки. Как результат – рекордные показатели в регионе по новым проектам в прошлом году, что обеспечит рост предложения жилья», – комментирует заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.

В Москве отношение новых проектов к объему стройки на начало 2020 года составило 26%. В прошлом году здесь запущен максимальный среди всех регионов объем нового строительства – 4,3 млн кв. м, при этом на начало прошлого года в городе строилось 16,5 млн кв. м многоквартирного жилья. Эффект высокой базы привел к тому, что в относительном выражении объемы новых запусков здесь более умеренные. 

В Санкт-Петербурге в 2020 году начата реализация 1,6 млн кв. м новых проектов жилья (третий результат по стране) – 13% от всего объема многоквартирного строительства в городе на начало 2020 года (12,8 млн кв. м). Сравнительно невысокие темпы выхода новых проектов в городе связаны с тем, что в 2019 году, в преддверии реформы долевого строительства, многие местные девелоперы опережающими темпами публиковали проектные декларации, чтобы успеть пройти по старым правилам привлечения финансирования, поэтому в настоящий момент застройщики реализуют ранее заявленные проекты, а новые проектные декларации публикуют менее интенсивно. 

Таблица. Регионы с объемом многоквартирного строительства свыше 1 млн кв. м по состоянию на 01.01.2021, лидирующие по темпам прироста новых проектов в 2020 году (топ-10 + Москва и Санкт-Петербург)

 Регион 

Объем жилищного строительства на 01.01.2020, 

тыс. кв. м

Объем новых проектов в 2020 году, тыс. кв. м

Отношение объема новых проектов к объему жилищного строительства на 01.01.2020

Российская Федерация

107 463

28 806

26,8%

1. Приморский край

855

520

60,8%

2. Воронежская область

1 502

730

48,6%

3. Тюменская область

1 938

923

47,6%

4. Республика Татарстан

2 007

928

46,2%

5. Удмуртская Республика

970

398

41,0%

6. Пермский край

1 325

492

37,1%

7. Свердловская область

3 255

1 203

37,0%

8. Калининградская область

1 346

469

34,9%

9. Новосибирская область

2 936

985

33,6%

10. Ростовская область

2 879

866

30,1%

11. Москва

16 491

4 320

26,2%

   

19. Санкт-Петербург

12 780

1 611

12,6%

Источник: наш.дом.рф.

Повышенный спрос на новостройки, связанный с доступной ипотекой, может способствовать выходу на рынок жилья Дальнего Востока новых игроков, то есть повышению конкуренции, что в конечном итоге даст гражданам больший выбор при решении жилищного вопроса. По мнению Никиты Белоусова, реализация «Дальневосточной ипотеки» может стать моделью для долгосрочных программ по стимулированию спроса именно в регионах с недостаточным объемом нового предложения. 

Программа «Дальневосточной ипотеки» запущена в декабре 2019 года. Ее оператором выступает ДОМ.РФ. Она позволяет оформить кредит в Дальневосточном федеральном округе молодым семьям по ставке не более 2% на квартиры в новостройках, на готовое жилье в сельских поселениях (и на всей территории Магаданской области и Чукотского автономного округа), а также на строительство дома на любом земельном участке. Кроме того, кредит на строительство частного дома в рамках программы могут взять получатели «дальневосточного гектара». По состоянию на 11 февраля 2021 года с помощью программы улучшили жилищные условия 16,2 тыс. семей. Общая сумма заключенных договоров превысила 58,3 млрд рублей.

Подробнее о многоквартирном жилищном строительстве в России в 2020 году – в обзоре по ссылке

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии 2025 года

В I полугодии 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 9,6%. Доля 15 самых популярных у покупателей проектов, напротив, выросла на 10,8 п.п.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Недвижимость проиграла депозитам и инфляции

Цены на жилье в Московском регионе топчутся на месте. И хотя по итогам первого полугодия имеет место незначительный прирост индексов цен, его вряд ли можно интерпретировать как систематическое подорожание жилья.
00
Авито, логотип портала

Цены на квартиры на вторичном рынке снизились на 3% за месяц

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 года на вторичном рынке жилья в России. С начала года предложение таких квартир на платформе выросло на 14%, а за месяц — на 1%.
00
ЖК Rakurs

Библиотека с лекторием появится в жилом комплексе в районе Щукино

На первом этаже корпуса в составе строящегося жилого комплекса Rakurs на северо-западе Москвы планируется обустроить помещения для библиотеки и лектория. ЖК включает три корпуса на 915 квартир и отдельно стоящий учебный корпус на 275 мест.
00
В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» от Ikon Development

В ЖК «Новый Зеленоград» доступны квартиры с отделкой «под ключ»

В жилом комплексе «Новый Зеленоград» покупателям обеспечили возможность выбора квартир из множества форматов, в том числе доступны варианты с отделкой – такие предложения представлены в пятом корпусе первой очереди проекта.
00
ЖК Северный порт

В первой очереди жилого комплекса на Ленинградском шоссе завершены работы нулевого цикла

В Левобережном районе Москвы продолжается строительство жилого комплекса «Северный порт». В корпусах запроектировано 1172 квартиры, а также двухуровневый подземный паркинг более чем на 500 машино-мест.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги первой половины 2025 года на вторичном рынке столицы

За первые 6 месяцев 2025 года в Москве зарегистрировано 63 850 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья (-3,2% к аналогичному периоду 2024 года).
00
ЖК Level Академическая

Двор со скульптурами животных появится в жилом комплексе на Профсоюзной улице

В рамках благоустройства территории жилого комплекса Level Академическая планируется создать двор со скульптурами животных, спортивными зонами и беседками. ЖК рассчитан на 291 квартиру и включает двухуровневый подземный паркинг на 105 машино-мест и 60 кладовых.
00
Авито, логотип портала

Выбор квартир в новостройках вырос на 20% за год и на 4% за месяц

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 г. на рынке первичного жилья в России. Лидерами по количеству доступных для приобретения квартир стали Краснодар, Воронеж (по 7% от всех предложений страны), Екатеринбург (6%), Москва и Тюмень (по 5%).
00
Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок (г.Сергиев Посад), на научной конференции "Distributed Computing and Grid-technologies in Science and Education" (GRID 2025)

Интеллектуальное будущее производства: генеральный директор ВКБлок о пути к Smart Factory на научной конференции GRID 2025

11 июля 2025 г. Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок, выступил на научной конференции "Распределенные вычисления и Грид-технологии в науке и образовании" с темой научного доклада “Применение распределенного интеллекта в управлении производственными системами”.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

К 2030 году средняя высота жилых доминант в Москве достигнет 41 этажа

Доля высотного строительства на рынке первичной жилой недвижимости составляет 19%. Тенденция вертикального развития городской застройки столицы приводит к тому, что высотность жилых проектов постепенно увеличивается.
00
Ricci логотип

Миллиард — не предел: в Москве дефицит пентхаусов

Рынок пентхаусов в Москве крайне ограничен — как в количественном, так и в качественном выражении. Несмотря на то, что в открытой продаже числится 139 объектов стоимостью от 1 млрд рублей, лишь часть из них соответствует ожиданиям целевой аудитории.
00
IBC Real Estate, логотип

Девелоперы выбирают районные ТЦ

По итогам первого полугодия 2025 года доля районных торговых центров в общем объеме качественной торговой недвижимости Москвы составила 5%. За 10 лет показатель увеличился на 3 п.п.
00
ЖК STONE Grain

В I полугодии в Москве стартовали продажи в 17 новостройках

Относительно аналогичного периода 2024 года показатель снизился на 56,4% (с 39 до 17). Наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (11 комплексов).
Или войти с помощью: