Недорого, но солидно: обзор доступных проектов бизнес-класса в июле

Стоимость квартир в сегменте «бизнес» в Москве обычно стартует от 15 млн рублей. Правда, в Центральном округе с таким бюджетом можно рассчитывать разве что на студию. А чуть дальше от центра, но тоже в престижных районах, этой суммы хватит и на достаточно просторное жилье. Редакция IRN.RU выяснила, какие варианты в бизнес-классе можно купить в бюджете 15 – 20 млн рублей в июле.

В центре Москвы

В центре Москвы начало расти число проектов, в которых можно купить квартиру или апартаменты в пределах 20 млн рублей. По данным базы недвижимости IRN.RU, в Центральном административном округе столицы насчитывается 9 проектов с ценами до 20 млн руб. за лот: четыре – с квартирами, еще четыре – с апартаментами, плюс один проект, где представлены оба формата (в июне с бюджетом до 20 млн руб. в ЦАО были доступны 7 проектов).

Жилье дешевле 15 млн рублей в июле можно купить только двух проектах в центре столицы. Один из них – ЖК Voxhall, который строится в Замоскворечье, в четырех минут ходьбы от метро «Павелецкая» и в десяти минутах езды от Кремля. Здесь за 12,2 млн руб. доступен 23-метровый апартамент-студия на шестом этаже. За 19,9 млн руб. в проекте можно присмотреть однокомнатный апартамент площадью 43 кв. м на том же шестом этаже. Квартиры дороже – от 23,6 млн руб. за 40-метровую однушку.

В целом в ЦАО средний ценник самых доступных квартир и апартаментов бизнес-класса – 17-20 млн рублей. За 19,6 миллионов можно приобрести 30-метровую студию на 47-м этаже ЖК Headliner в Пресненском районе ЦАО, за Третьим транспортным кольцом (ТТК), но рядом с ММДЦ «Москва-Сити». А за 23,5 млн рублей в проекте предлагаются полноценные однокомнатные квартиры площадью 41 кв. м.

Рядом с центром

Если выйти немного за пределы центра, то в обозначенном бюджете выбор становится шире. Некоторые проекты с квартирами до 20 млн рублей расположены совсем рядом с ТТК, хоть и за границами ЦАО. Например, можно рассмотреть ЖК «Level Причальный» в 500 метрах от метро «Шелепиха». С учетом скидок в июне стоимостью студии 17 кв. м в - 10,7 млн рублей. С 15 миллионами в проекте можно подобрать полноценную однушку, цены на которые начинаются от 14,6 млн руб.

Интересные и относительно недорогие проекты бизнес-класса рядом с центром есть на территории бывшего завода «Зил», ставшего в ходе редевелопмента модным и востребованным районом. В ЖК «Зиларт», расположенном на набережной Марка Шагала, цены начинаются от 14,9 млн руб. за 22-метровую студию на 11-м этаже. В ЖК Shagal, который строится ближе к затону Новинки, студия площадью 33,2 кв. м продается за 12,3 млн рублей. А с другой стороны затона возводится комплекс Nagatino i-Land, где купить студию площадью 28 кв. м можно за 11,2 млн рублей, но лот забронирован. За 15,7 млн рублей в проекте доступна 40-метровая однокомнатная квартира.

Немного дальше

Чуть дальше от центра хороший ассортимент проектов бизнес-класса представлен почти на всех направлениях. Даже в дорогом Западном округе есть новостройки класса «бизнес» с адекватным ценником. Например, в ЖК «Level Мичуринский» рядом с метро «Мичуринский проспект» цены начинаются от 8,7 млн руб. с учетом скидок за небольшую студию 23 кв. м на втором этаже. Цены на однушки стартуют с 12,7 млн, но лот по минимальной стоимости на брони. К покупке доступна 39-метровая однокомнатная квартира за 13 млн руб.

В проекте «Крылья», который строится в районе Раменки, всего в трех минутах от станции метро «Аминьевское шоссе», стоимость однокомнатных квартир начинается от 22 млн рублей. Правда, лоты по минимальным ценам в проекте тоже забронированы. Самый бюджетный из вариантов – 90-метровая трешка за 38,2 млн рублей.

Немного южнее, но тоже в престижном западном округе, присмотреть квартиру класса «бизнес» можно в проекте Onyx Deluxe, который находится между станциями метро «Калужская» и «Новые Черемушки». Цены – от 18,9 млн рублей за студию 45,2 кв. м.

Апартаменты доступнее. Например, в комплексе West Tower в районе Очаково-Матвеевский у природного заказника «Долина реки Сетунь» стоимость апартаментов стартует от 9,1 млн рублей. За такую цену в проекте предлагается 27-метровая студия. Однокомнатные лоты стоят от 16 миллионов. В соседнем районе Фили-Давыдково, в проекте MainStreet, 29-метровый апартамент доступен за 11,5 млн руб. За 15 миллионов можно выбрать однокомнатный лот 42-44 кв. м. В МФК «Флотилия» 26-метровый апартамент можно купить за 7,8 млн рублей. Однокомнатный лот площадью 52 кв. м обойдется в 11,7 млн руб. Просторный двухкомнатный апартамент площадью 93 кв. м можно приобрести за 19,2 млн рублей. Проект возводится у станции метро «Речной вокзал» рядом с парком «Дружба» на севере Москвы.

На севере и северо-востоке Москвы можно поискать и проекты с квартиры по приятным ценам. Например, в ЖК iLove в Останкинском районе, в 10 минутах ходьбы от метро «Алексеевская», однокомнатная квартира в 27 кв. м обойдется в 13,7 млн руб. В соседнем Алексеевском районе в проекте с квартирами и апартаментами «Серебряный фонтан» стоимость квартир начинается от 23 млн рублей. Это будет однокомнатная квартира площадью 44 кв. м на 9-м этаже. Апартаменты стоят от 24,4 млн рублей. В комплексе AFI Tower в Свиблово цены стартуют от 9,4 миллионов за студию 20 кв. м на 12-м этаже. Полноценные однушки доступны по цене от 17,7 млн рублей.

Недорогой бизнес-класс предлагается и на юге. В ЖК «Level Нагатинская» у метро «Варшавская» стоимость квартир с учетом скидки в июне начинается от 8,17 млн руб., но лот на брони. Зато для покупки доступна 20-метровая студия за 8,2 млн руб. Однушки в проекте стоят от 11,7 млн руб. А за 15 миллионов здесь большой выбор евродвушек площадью 40-48 кв. м. В проекте «AFI Park Воронцовский» рядом с одноименным парком и станциями метро «Калужская» и «Воронцовская» студию площадью 22 «квадрата» с двумя окнами можно приобрести за 13,1 млн руб., однокомнатная квартира попросторнее – на 39 кв. м – обойдется в 18,7 млн руб.

Ближе к окраинам Москвы тоже есть проекты класса «бизнес». Девелоперы возводят их, как правило, около крупных парков, зеленых зон или водоемов. Так, у Братеевского парка и Борисовских прудов в Москворечье-Сабурово возводится ЖК Wave. Стоимость квартир в проекте начинается от 8,8 млн рублей за 24-метровую студию. За 11,5 миллионов здесь можно приобрести однокомнатную квартиру на 33 кв. м, стоимость двушек начинается от 17,3 миллионов.

На северо-западе столицы прямо на набережной, где река Сходня впадает в Москву-реку, строится комплекс апартаментов бизнес-класса «Level Стрешнево». Благодаря июньским скидкам студию площадью 21 кв. м можно купить за 6,5 млн рублей, но лот на брони. Приобрести можно 21-метровую студию за 6,7 млн рублей. Стоимость полноценных однокомнатных квартир начинается от 9,6 млн руб., за 9,8 миллионов можно купить евродвушку на 42 кв. м. А 15 миллионов здесь хватит на трехкомнатные апартаменты площадью 60 кв. м.