Рынок меняется и потребности покупателя тоже во многом изменились. Сейчас то, что было присуще в основном бизнес-классу новостроек входит в норму и пользуется спросом в проектах комфорт-класса. Причиной этому стал кризис отрасли недвижимости в 2014-15 годах. В этот период компании были готовы изменять привычные планировки и качество объектов для того, чтобы угодить покупателю. Тем не менее сейчас это сыграло на руку и задало новый стандарт постройки современных новостроек комфорт класса.
Что же изменилось?
Сейчас как никогда популярными становятся кладовые, которые приходят на смену старым балконам.
Покупатели готовы обойтись без привычных балконов для хранения лыж, а взамен получить французские балконы или небольшие не застекленные балконы, где можно провести летний вечер. А вот кладовые нужны побольше, чтобы в квартире было свободнее и наконец избавиться от громоздких шкафов. Сейчас компаниям тоже очень нужно привлекать покупателя, например в мае и июне многие компании-застройщики делают скидки на кладовые в новостройках.
Некоторые проекты имеют «расширенную версию» балкона, а именно - собственную террасу, эксплуатируемую кровлю, собственные мини-участки для загородных ЖК.
Сейчас почти все новые строящиеся или недавно введенные в эксплуатацию новостройки не имеют мусоропровода. Это же не экологично! Тем более так теперь предписывают строительные нормы с 2011 года. Как раз на месте мусоропроводов и размещают дополнительные кладовки.
Паркинг. Система парковки автомобиля действительно меняется. Многие помнят эти ужасные гаражи-ракушки во дворах, а затем авто-хамов, которые вечно заезжали на клумбу или детскую площадку. Сейчас новые ЖК строятся с подземными паркингами, где уже рассчитывают не на 1, а даже на 2 машино-места на семью. Спрос на такие паркинги растет. Например, в Nagatino i-Land появятся даже отдельные места для каршеринга, такси, велосипедов и другого транспорта.
Общественные зоны - не только площадка, но и коммьюнити. Сейчас мы говорим уже не только об удобных дорожках, детских площадках и мини-парках, это создание соседского образа жизни с возможными библиотеками, сигарными комнатами, спортивными клубами, йога-центрами и др.
Умные дома. Сейчас эта услуга пользуется популярностью и ее активно продвигают многие застройщики. То есть вы можете купить квартиру не только с отделкой, а сразу с системой умного дома. И теперь кофеварка с тостером будут говорить вам: «Доброе утро».
Кстати, о системах умного дома и всевозможных новых конфигурациях в новостройках мы поговорим с экспертами отрасли, футурологами, представителями систем умного дома и компаниями-застройщиками, которые представляют самые интересные современные проекты жилых комплексов на выставке «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе с 1-4 октября.
Чтобы попасть на мероприятие получите заранее бесплатный билет.
Объясняем, как правильно заказать мебель по индивидуальным размерам. Разбор критических ошибок при замере, выбор прочных плит ЛДСП и МДФ, подбор надежной фурнитуры.
Российский бренд женской одежды, обуви и аксессуаров CHARUEL откроет второй магазин в Алматы. Пространство площадью 277 квм. разместится на первом этаже ТРЦ Dostyk Plaza. Консультантом сделки аренды выступила компания NF GROUP.
По итогам I квартала 2026 года средневзвешенная ставка аренды офисов класса А за пределами МКАД выросла на 29% по сравнению с аналогичным периодом в 2025 г. В пределах МКАД динамика оказалась более сдержанной: показатель увеличился на 11%.
Девелопер Asterus ввел в эксплуатацию третью очередь жилого района ÁЛИА. Комьюнити-центром нового квартала станет многофункциональное дизайнерское лобби, зонированное по интересам жителей.
Новое здание школы возведут на участке площадью 3,2 га. Площадь благоустройства территории составит почти 24,4 тыс. квм. - свыше 15,3 тыс. квм. обустроенных общественных площадок с твердыми покрытиями и более 9 тыс. квм. озеленения и цветников.
Проект строительства премиального туристического комплекса «Грандкурорт Сортавала», реализуемый компанией «М9 девелопмент» в партнерстве с Cosmos Hotel Group, последовательно переходит к этапу практической реализации, закрепляя ключевые параметры на уровне региона и инвесторов.
Проект новой штаб-квартиры холдинга «Автобан», в создании которого департамент управления строительными проектами CMWP оказывал услуги по управлению проектом отделки и контролю за завершением строительства, победил в номинации «Офисы нового поколения».
Новыми резидентами пространства фудхолла «Чкалов» стали Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и кофейня rockets.coffee, специализирующаяся на specialty-кофе.
Разбираем ключевые ошибки при расчете, проектировании и монтаже систем очистки ливневых стоков. Рекомендации по повышению эффективности ливневой канализации.
Разбираем особенности выбора и монтажа подъемников для инвалидов. Описание вертикальных и наклонных моделей, требования ГОСТ к безопасности и нюансы уличной эксплуатации.
Рассказываем, как эффективно бороться с засорами канализации. Обзор механических, химических и профессиональных методов прочистки труб и правила профилактики.
Международные расчеты несут в себе риски, которых нет во внутренних платежах: курсовые колебания, задержки при прохождении через банки-корреспонденты, требования валютного контроля и возможная блокировка платежа на стороне иностранного банка.
В России растет предложение «новой вторички» — квартир в домах не старше пяти лет. В Москве (в пределах МКАД) по итогам I квартала 2026 года доля таких объектов составила 22%.
На конец мая 2026 года средняя стоимость машино-места в строящихся жилых проектах старой Москвы выросла на 46% год к году и достигла 5,4 млн руб. Рост произошел на фоне сокращения предложения на 44%.
Комментарии
(0)#