Скачать программу
18.01.2022
Тенденции рынка, аналитика
18.01.2022
Тенденции рынка, аналитика
18.01.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.01.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Главный фактор, определяющий спрос на новостройку, - цена. Большинство выбирает что подешевле, но именно в Москве наиболее высока доля довольно обеспеченных граждан, которые могут себе позволить более качественное и просторное жилье с различными дополнительными опциями – «бизнес-класс».

В Подмосковье такие объекты тоже весьма востребованы, поэтому «Журнал о недвижимости Metrinfo.ru» решил познакомиться с этим рынком поближе.

Что такое «бизнес-класс»?
«На отечественном рынке недвижимости отсутствует какой-либо независимый, всеми принимаемый стандарт, как, например, мишленовские звезды, - утверждает Василий Фетисов, коммерческий директор ЗАО «Мосстройреконструкция». - Девелоперы самостоятельно определяют, к какому классу причислить свой проект. И не все новостройки, заявленные как бизнес-класс, можно с полной уверенностью отнести к жилью такого уровня. Нередко объект относят к бизнес-классу только на основании того, что он выполнен в монолите». Но это лишь минимальное требование (панелей в бизнес-классе нет), настоящий бизнес-сегмент должен быть лучше экономичного по целому ряду характеристик.

Прежде всего, по качеству. Оценивается качество строительства, отделочных и строительных материалов, благоустройство мест общего пользования и зеленых зон. Материалы должны быть от известных производителей из последних коллекций, учитывающих новейшие достижения, самое современное инженерное оборудование (лифты, система очистка воды, центральное кондиционирование и т. п.).

Второй важный критерий объекта бизнес-класса – площади и планировки квартир. «Несмотря на общую тенденцию сокращения метража квартир, в бизнес-классе средняя площадь больше, чем в экономе», - говорит Теему Хелпполайнен, первый вице-президент бизнес-сегмента «Международные услуги по строительству» концерна ЮИТ. Так, размер однокомнатных квартир должен быть не менее 45-50 м кв., а площадь трехкомнатных может доходить до 200 м кв., и кроме того, в проектах этого сегмента обязательно предлагаются многокомнатные квартиры (площадь от 150 м кв.), часто встречаются двухуровневые варианты и пентхаусы. В многокомнатных квартирах должно быть запланировано 2-3 санузла. Также отличительные черты бизнес-класса – большие лоджии и балконы и высокие потолки не ниже 3 м.

И еще одна важная характеристика проектов бизнес-класса – расположение. Большинство московских проектов располагается в пределах Третьего кольца. «А если это ЖК за ТТК, то только расположенные в экологически благоприятных районах Москвы с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Монолитный дом с высокими качественными характеристиками, но построенный в менее удачном районе, вряд ли можно отнести к данному сегменту», - утверждает Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group. В Подмосковье подобные дома строят лишь в городах-спутниках или в районах с отличной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, например, в Одинцовском районе.

Настоящий бизнес-класс отличается собственной инфраструктурой. Как минимум это теплый паркинг с лифтовым доступом на этажи (обеспеченность - от 0,8 машиномест на квартиру), детские, игровые площадки, места для отдыха, магазины, салоны красоты и фитнес-клубы на первых этажах домов. Лучшие проекты отличаются большой собственной территорией, на которой еще и размещаются целые стадионы, бассейны, дорожки для велосипедистов и бегунов, детские развивающие центры, торгово-развлекательные комплексы и т.п ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Бест-Новострой новый логотип

В 2021 году новостройки в Москве подорожали на 23%

В bnMap.pro рассчитали ценовую динамику жилья и апартаментов первичного рынка Москвы в старых границах за полный 2021 год. Стоимость квадратного метра поднялась на 23% с 296,2 тыс. руб. до 364,7 тыс. руб.
00
Комплекс SLAVA

MR Group вошла в топ-3 застройщиков Москвы по объемам строительства жилья в 2021 году

В 2021 году компания MR Group ввела в столице более 400 тыс. кв. м жилья. Это обеспечило застройщику третье место по объемам строительства в городе и десятое — в России.
00
ГК "Пионер", логотип

ГК «Пионер» подвела итоги продаж коммерческой недвижимости за 2021 год

В 2021 году ГК «Пионер» продала коммерческой недвижимости (офисы, торговая недвижимость и стрит-ритейл) на 14,9 млрд руб., превысив показатель 2020 года более чем в три раза.
00
Пик логотип

ПИК объявляет о результатах за 2021 г

Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 39% до 516 млрд рублей. Объем ввода в эксплуатацию увеличился на 25% и составил 3036 тыс. кв. м. Доля ипотечных сделок в 2021 году составила 76% от общего объема продаж.
10
Аренда жилья, иллюстрация к новости "Названы требования к арендному жилью в регионах России"

Названы требования к арендному жилью в регионах России

Наличие мебели, ремонта и стиральной машины – главные требования, которые предъявляют семьи арендаторов в регионах России к съемному жилью. Об этом говорится в совместном исследовании ДОМ.РФ и ВЦИОМ.
00
ЖК Прайм Парк

В 2021 году активность девелоперов Москвы сохранилась на уровне 2020 года

В 2021 году московские застройщики начали строительство 74 жилых и апартаментных комплексов против 76 в 2020 году, подсчитали аналитики «Метриум», то есть в целом активность девелоперов сохранилась примерно на уровне предыдущего года.
00
ЖК Сиреневый Бульвар

Работы в ЖК «Сиреневый бульвар» вышли на завершающую стадию

По состоянию на конец декабря 2021 года строительная готовность корпусов первой очереди малоэтажного ЖК «Сиреневый бульвар» в г. Калининград превысила 95%.
00
Росреестр

Росреестр и «ДОМ.РФ» обеспечили выдачу первой электронной закладной по технологии распределенных реестров

Росреестр и АО «ДОМ.РФ» в рамках эксперимента по обмену данными для цифровой ипотеки обеспечили выдачу первой электронной закладной с использованием технологии распределенных реестров.
00
ГК Инград логотип

Более 2000 клиентов INGRAD воспользовались субсидированной ипотекой в 2021 году

Доля клиентов Группы компаний «Инград», воспользовавшихся субсидированными программами ипотечного кредитования, за 2021 год составила 65% от всех покупателей по ипотеке.
00

Стоимость металлопрофиля у разных поставщиков

Нет такой отрасли промышленности в машино-, самолёто-, судо- и станкостроении, в жилищном, производственном и частном строительстве, где бы ни использовались изделия из металла - прокат, металлопрофиль и прочие товарные группы, для производства которых применяется специальное оборудование. Металлические изделия выпускаются в широком ассортименте.
00

Испытания водяных скважин, время для ежегодной проверки ваших систем водоснабжения

Теплая весенняя погода означает открытие окон, уборку гаража и выметание накопившейся за зиму грязи. Для домовладельцев, которые черпают воду из частного колодца, весна также является лучшим временем для ежегодного осмотра колодца и проверки воды .
00

Способы укладки массивной доски

Доска из массива дуба имеет конструкцию, позволяющую быстро и плотно состыковывать полотна. Благодаря поперечным насечкам и продольным пропилам снижается нагрузка на доску: напольное покрытие из дуба и других древесных пород не будет разрушаться.
Или войти с помощью: