Сегодня 11:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Новый дом по программе реновации - Ленинский проспект 134 - уже начал заселяться москвичами, участниками программы - сюда переедут жители домов ул. Лобачевского, д. 34 и д. 36. Это пятиподъездный панельный 22-этажный дом, построенный в 2019 году. Дом расчитан на 357 квартир. Сообщается, что его отделка соответствует принятым стандартам программы реновации.

Управлять домом будет молодая компания ООО "УК Стройжилпрофи", вероятно специально созданная для работы с домами реновации. Сама компания родилась в прошлом году, тогда же получила свой первый дом на проспекте Вернадского 73, а теперь и Ленинский проспект 134. Не удивлюсь, если дома были получены по аукциону с единственным участником.

На Ленинском проспекте 134 выставлен небольшой список квартир, предлагаемых переселенцам, которые можно купить за дополнительную плату - стоимость квадратного метра тут в районе 190 тыс рублей за квм без учета скидки. Это дешевле, чем в тут же построенном под реновацию монолитном доме, там стоимость квм достигает 230 тыс. Познакомиться со списком можно тут

Если судить по опубликованным фото дома и квартир, окружение здания тесноватое, а с парковкой точно будут неразрешимые проблемы. Не похоже, что тут был применен какой то комплексный подход к градостроительству, о котором нам так много рассказывали год-полтора назад.

Новостройка Ленинский проспект 134 была построена, как писали выше, в 2019 году, взамен ранее снесенной пятиэтажки, имеющей тот же адрес. Вместе с ней здесь сносилось еще несколько домов, а теперь территория "осваивается" городом.

Дом был построен по индивидуальному проекту, судя по тем данным, что есть в сети, планировка квартир несуразная. Из плюсов пожалуй можно отметить лишь наличие двух санузлов в трехкомнатных квартирах.

Также, основываясь на окрытой информации, можно сказать, что строительный адрес дома был проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54, дом изначально строился по городскому заказу еще до начала программы реновации и позднее был лишь адаптирован под стандарты реновации. Согласно опубликованного на портале stroi.mos.ru документу, в 2018 году корректировалась смета по проекту, в частности указано, что стоимость квадратного метра квартиры оценивается в 77400 рублей. Как мы писали выше, переселенцы могут докупить себе площадь из расчета 190000 рублей (без учета скидки на доплату 10%).

Как видим, ничего принципиально нового программа реновация в себе не несет, по крайне мере пока. Однако мы все же надеемся, что в будущем, в новых проектах, мы действительно увидим какие то принципиально новые решения в градостроительстве, хотя бы то, что нам обещали. Что касается стоимости, в любом случае докупка квадратного метра в таком доме более выгодное решение, чем покупка метров на вторичном рынке, где стоимость квм даже для уже морально устаревшего жилья составляет 240000 руб.

 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
1

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
00
ЖК "Мартемьяново Клаб", Московская область

И снова высокий рейтинг: ГК ФСК в лидерах по объему строительства и вводу жилья в Подмосковье

Спрос на комфортное жилье в ближнем Подмосковье растет, и ГК ФСК продолжает укреплять позиции в числе самых активных застройщиков региона - по вводу жилья в Подмосковье ФСК уже на втором месте, а по объему текущего строительства вышла на третье место.
Или войти с помощью: