Скачать программу
Сегодня 16:20
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:12
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:04
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:57
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:51
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Новый дом по программе реновации - Ленинский проспект 134 - уже начал заселяться москвичами, участниками программы - сюда переедут жители домов ул. Лобачевского, д. 34 и д. 36. Это пятиподъездный панельный 22-этажный дом, построенный в 2019 году. Дом расчитан на 357 квартир. Сообщается, что его отделка соответствует принятым стандартам программы реновации.

Управлять домом будет молодая компания ООО "УК Стройжилпрофи", вероятно специально созданная для работы с домами реновации. Сама компания родилась в прошлом году, тогда же получила свой первый дом на проспекте Вернадского 73, а теперь и Ленинский проспект 134. Не удивлюсь, если дома были получены по аукциону с единственным участником.

На Ленинском проспекте 134 выставлен небольшой список квартир, предлагаемых переселенцам, которые можно купить за дополнительную плату - стоимость квадратного метра тут в районе 190 тыс рублей за квм без учета скидки. Это дешевле, чем в тут же построенном под реновацию монолитном доме, там стоимость квм достигает 230 тыс. Познакомиться со списком можно тут

Если судить по опубликованным фото дома и квартир, окружение здания тесноватое, а с парковкой точно будут неразрешимые проблемы. Не похоже, что тут был применен какой то комплексный подход к градостроительству, о котором нам так много рассказывали год-полтора назад.

Новостройка Ленинский проспект 134 была построена, как писали выше, в 2019 году, взамен ранее снесенной пятиэтажки, имеющей тот же адрес. Вместе с ней здесь сносилось еще несколько домов, а теперь территория "осваивается" городом.

Дом был построен по индивидуальному проекту, судя по тем данным, что есть в сети, планировка квартир несуразная. Из плюсов пожалуй можно отметить лишь наличие двух санузлов в трехкомнатных квартирах.

Также, основываясь на окрытой информации, можно сказать, что строительный адрес дома был проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54, дом изначально строился по городскому заказу еще до начала программы реновации и позднее был лишь адаптирован под стандарты реновации. Согласно опубликованного на портале stroi.mos.ru документу, в 2018 году корректировалась смета по проекту, в частности указано, что стоимость квадратного метра квартиры оценивается в 77400 рублей. Как мы писали выше, переселенцы могут докупить себе площадь из расчета 190000 рублей (без учета скидки на доплату 10%).

Как видим, ничего принципиально нового программа реновация в себе не несет, по крайне мере пока. Однако мы все же надеемся, что в будущем, в новых проектах, мы действительно увидим какие то принципиально новые решения в градостроительстве, хотя бы то, что нам обещали. Что касается стоимости, в любом случае докупка квадратного метра в таком доме более выгодное решение, чем покупка метров на вторичном рынке, где стоимость квм даже для уже морально устаревшего жилья составляет 240000 руб.

 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

GREN. – победитель Архитектурной премии Москвы 2020

Подведены итоги Премии города Москвы в области архитектуры и градостроительства, проводимой с 2017 года при участии мэрии столицы. Проект, представленный архитектурным бюро GREN. – жилой дом на Бауманской улице, участник программы реновации – стал лауреатом в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение жилого дома стандарт-класса».
00

Кризис – время взаимовыгодного сотрудничества, в том числе международного

В рамках вебинара «Международный опыт рынка недвижимости после COVID-19. Живем или выживаем?», организованного Учебным центром Academy of Real Estate (ARE), эксперты из России, Азербайджана, Казахстана и Белоруссии поделились опытом работы в период пандемии COVID-19.
00
Центр управления городским имуществом лого

30 вторичных квартир в Подольске от 2,7 млн рублей можно приобрести на аукционе

30 квартир-«вторичек» в Московской области выставлены на онлайн-аукционы. Реализуемые квартиры находятся по адресу: Подольск, ул. 43-й Армии, дом 23. О высоком спросе на жилье в этом доме рассказали в Центре управления городским имуществом.
00
Банк Дом.РФ лого

С начала 2020 года выдачи ипотеки Банком ДОМ.РФ превысили 30 млрд рублей

Объем ипотечных кредитов, выданных Банком ДОМ.РФ с начала 2020 года, превысил 30 млрд рублей. Выдачи с января по май выросли на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
00

«Ривер Парк» вышел в финал премии «Рекорды рынка недвижимости 2020»

Городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк» стал финалистом ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Проект претендует на звание лучшего жилого квартала Москвы. Победители будут объявлены 9 июня. Застройщик второй фазы – ОАО «МССЗ». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
00
Донстрой логотип

На территории клубного дома «Река» появится закрытый детский клуб

Компания Донстрой создаст интерактивное пространство для маленьких жителей клубного дома «Река». Детский клуб, рассчитанный на все возрастные группы детей, будет расположен в главном лобби, которое объединяет два «крыла» дома. Такое решение отталкивается от квартирографии дома: практически 80% квартир в «Реке» многокомнатные, то есть предполагают комфортное проживание семей с детьми.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: 5 причин для миграции «удалёнщиков» в Новую Москву

После эпидемии коронавируса Новая Москва может стать главным центром миграции удаленных работников столичного региона благодаря более разумным ценам на жилье, развивающейся инфраструктуре и хорошей экологии. Эксперты «Метриум» рассказывают о 5 основных преимуществах этой локации для переезда «удалёнщиков».
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Департамент по конкурентной политике Москвы организует вебинар о закупках по 44-ФЗ

Бесплатный вебинар, посвященный теме закупок по 44-ФЗ, для предпринимателей-участников рынка закупок пройдет 11 июня 2020 года в 11:00.
00

Строительство школы хореографии и изобразительных искусств завершается на юго-западе Москвы

На юго-западе столицы в районе Ломоносовский завершается строительство Школы хореографии и изобразительных искусств. Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, общая площадь здания составит 2,8 тысяч квадратных метров.
00
Группа «Эталон», логотип

Представители Группы «Эталон» приняли участие в заседании Открытой экспертной группы по внедрению BIM-технологии

3 июня состоялось заседание Открытой экспертной группы по внедрению BIM-технологии Комиссии Общественного совета при Минстрое России.
00

Web-семинары в еженедельном формате

Officenext предлагает серию онлайн сессий и вебинаров с возможностями интерактива со слушателями. Спикеры и участники Officenext online обсудят актуальные вопросы и лучшие практики работы в новой реальности офисных проектов.
00

Начато проектирование школы на 1100 мест в поселении Мосрентген

Департаментом развития новых территорий города заключен контракт с победителем открытого конкурса АО «ТУКС-2» на проектирование школы на 1100 учащихся в поселении Мосрентген, - сообщила пресс-служба ведомства со ссылкой на руководителя Департамента Владимира Жидкина.
Или войти с помощью: