Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Нюансы современной ипотеки
Фото: 

Ипотекой называют средство обеспечения обязательств. На практике это гарантия того, что человек взявший деньги в долг, стопроцентно его вернет. На этот капитал он покупает недвижимость. И она является своего рода подтвержденным источником финансирования.

Понятие ипотеки применяется исключительно к жилью, помещениям, зданиям, сооружениям, земельным участкам. Хотя в первом случае встречается чаще. Если речь идет о движимом имуществе, то упоминается термин «залог».

Как и все правоотношения с недвижимостью, оформление ипотеки — наиболее их сложный тип. Это объясняется огромным количеством нюансов, которые нужно урегулировать. В числе ключевых:

  • предмет;
  • цена сделки;
  • сроки;
  • правомочности.

Понятие предмета описано немного выше. Важно только понимать, что для его характеристики и идентификации предоставляется схематическая и экспликационная документация. Всю ее можно найти в специальном бюро технической инвентаризации. Если речь идет о новостройках, то такая изготавливается централизовано по факту сдачи жилья в эксплуатацию.

Цена регламентируется оценочной стоимостью квадратных метров. Зачастую с ее учетом и предоставляются деньги.

Срок регламентирован временными рамками возврата материальных средств. Если нужна ипотека спб ее может предоставить на 30 лет. Это подходит для молодых людей, которые еще в течение этого времени будут трудоспособными, а потому будут иметь источники дохода для погашения долга.

Правомочности определяются взаимными правами и обязательствами лиц, участвующих в сделке. Речь идет о ключевых направлениях эксплуатации недвижимости, осуществления ее видоизменений, перепланировки, ремонта, а также условий, когда договор может быть по вине или инициативе сторон разорван ранее оговоренного срока.

Немаловажно определиться и с процентами. Это то вознаграждение лицу, дающему средства на покупку недвижимости. И оно предоставляется за пользование деньгами.

Зачастую в качестве стороны, предлагающей кредит на покупку жилья, выступает банк либо иная финансово-кредитная организация. Очень часто подобное соглашение с покупателями квартир и домов заключает сам застройщик. Для потребителя существенной разницы нет. Условия схожие, да и процесс возврата мало чем отличается.

Современное законодательство достаточно урегулировало вопросы приобретения посредством кредитных обязательств, подтвержденных ипотекой. Оттого риск такой сделки минимальный.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: