Оптимизация размещения спортивных площадок позволит освободить до 30% площади квартала

Решения Стандарта комплексного развития территорий позволяют повысить эффективность использования городского пространства при размещении объектов спортивной инфраструктуры. При этом освобождается до 30% площади квартала, которую можно приспособить под новые функции. Об этом сообщил заместитель генерального директора ДОМ.РФ, генеральный директор Фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов в ходе выступления на форуме «Сообщество», организованном Общественной Палатой РФ. 

По словам Дениса Филиппова, Стандарт предлагает, в частности, оптимизировать размеры земельных участков детских садов и школ. За счет выноса спортивных объектов за периметр учебных заведений площадками смогут пользоваться жители прилегающих домов. 

«Объекты спортивной инфраструктуры являются неотъемлемой частью городской среды, они позволяют сделать ее комфортной и многофункциональной. Стандарт комплексного развития территорий предусматривает создание объектов спорта в сложившейся и новой застройке, содержит указания по их устройству и наполнению. Многие проекты комплексного освоения территорий, реализуемые ДОМ.РФ, разрабатываются в целях строительства физкультурно-оздоровительных комплексов – сегодня это 11 земельных участков в Липецке, Кургане, Нижней Новгороде, Владивостоке, Сыктывкаре и Республике Башкортостан, на которых запланировано строительство спортивных центров, ФОК, стадионов и иных объектов спорта. Общая площадь таких участков – более 22 га», – отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ.

Также ДОМ.РФ осуществляет интеграцию спортивных объектов в концепции комплексного развития территорий земельных участков. В том числе такая деятельность ведется при реализации механизма, когда земельный участок предоставляется застройщику через аукцион за долю от будущего проекта. К примеру, в Воронеже планируется разместить спортивный кластер на более чем 3000 мест. Во Владимире на участке в 12 га должен быть построен многофункциональный спортивный комплекс регионального значения (бассейн, залы для тенниса, самбо, дзюдо, бокса, гимнастики, тяжелой атлетики) общей площадью 7,3 га. Таким образом он займет 60% от площади участка, в то время как под жилую застройку отведено 2,1 га.

С целью усовершенствовать систему финансирования строительства объектов социальной и спортивной инфраструктуры ДОМ.РФ совместно с Минстроем России разрабатывает механизм инфраструктурных облигаций, применение которого позволит снизить прямые расходы бюджетов субъектов Российской Федерации, проинформировал Денис Филиппов. 

Стандарт комплексного развития территорий разработан ДОМ.РФ совместно с Минстроем России и КБ «Стрелка» по поручению Председателя Правительства Российской Федерации. Его цель –  решить общегосударственную задачу по повышению качества городской среды наряду с увеличением темпов ввода жилья. Документ собрал воедино эффективные и актуальные требования к развитию застроенных и освоению новых территорий, проектированию жилой и многофункциональной застройки и благоустройству общественных пространств.