Скачать программу
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
NV / 9 ARTKVARTAL - новая среда для комфортной счастливой жизни
Фото: 

Покупка пентхауса в новом доме в пределах Садового кольца на сегодняшний день является крайне непростой задачей. По оценке аналитиков компании Insigma, реализующей клубный дом премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL, на долю данного сегмента приходится менее одного процента от общего объема предложения элитной и премиальной недвижимости Центрального административного округа.

По итогам третьего квартала 2018 года на первичном рынке в границах Садового кольца представлено 16 жилых и апартаментных комплексов, в составе которых реализуются пентхаусы. В общей сложности в этих проектах продается 44 лота данного формата, что составляет 0,8% от общего объема предложения на первичном рынке элит- и премиум-класса Центрального административного округа. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля сократилась на 0,15 процентных пункта, в количественном выражении отрицательная динамика зафиксирована на уровне -10%.

Больше половины всех пентхаусов в историческом центре Москвы сосредоточены в двух районах – Замоскворечье и Якиманка. Их доле в общей структуре по данному сегменту составляют 29,6% и 22,7% соответственно. В тройку лидеров также входит Таганский район, на территории которого ведется строительство клубного дома NV/9 ARTKVARTAL. Его доля составляет 18,2%. Десятипроцентный барьер также преодолел Пресненский район с показателем 11,4%.

При этом за минувший год аналитики зафиксировали резкое сокращение объемов предложения сразу в трех локациях. Так, в Басманном районе количество пентхаусов в продаже снизилось вдвое, в Таганском – на 38,5%, в Замоскворечье – на 35%. В общей сложности в этих районах были проданы 14 пентхаусов, половина этого объема пришлась на жилые комплексы NV9/ARTKVARTAL и ORDYNKA, реализуемые компанией Insigma.

Данные Insigma

На фоне сокращения объемов предложения пентхаусов в историческом центре Москвы был отмечен рост ценовых показателей. Средняя стоимость квадратного метра по итогам третьего квартала составила 1,37 млн рублей. Прирост относительно аналогичного периода прошлого года - +19,74. Самые высокие цены зафиксированы в Пресненском районе – 1,89 млн рублей за кв. м (+14%). Второе место у Таганского района – 1,65 млн рублей (+35%). При этом стоит отметить, что в данной локации пентхаусы сегодня реализуются в двух проектах, один из которых в рассматриваемый период был сдан в эксплуатацию, что привело к существенному росту средних показателей. Если рассматривать отдельно пентхаусы в клубном доме NV/9 ARTKVARATL, расположенном в Таганском районе, то в этом проекте средняя стоимость квадратного метра составляет 670 тыс. рублей (+6%).

Средняя стоимость пентхауса в новостройках в пределах Садового кольца на текущий момент составляет 326 млн рублей. Этот показатель за 12 месяцев вырос на треть. Это произошло за счет целого ряда факторов: вымывания наиболее доступного – если так можно выразиться о пентхаусах в историческом центре – предложения, сдачи в эксплуатацию ряда проектов, а также выхода нового объема лотов с очень высокими ценами.

«Пентхаусы в историческом центре любой мировой столицы – это уникальный продукт, сопоставимый по статусу разве что с частными усадьбами. Поэтому данный формат недвижимости представлен на рынке единичными предложениями, стоимость которых в разы превышает средние показатели по сегменту дорогого жилья. Несмотря на это, подобная недвижимость весьма востребована у состоятельных покупателей. Поэтому в клубном доме премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL мы предусмотрели как пентхаусы, так и другие эксклюзивные форматы – квартиры с террасами или патио. Спрос на такие объекты оказался довольно высок: на текущий момент все квартиры с палисадниками уже распроданы, осталось только несколько пентхаусов и лотов с террасами», - говорит Кирилл Бортов, директор по маркетингу компании Insigma.

Справка о проекте

NV / 9 ARTKVARTAL – новый жилой комплекс клубного формата. Объект возводится в минуте от Бульварного кольца, по адресу Большой Николоворобинский переулок, владение 9. NV / 9 ARTKVARTAL представляет собой ансамбль из двух домов, высотностью 7 и 9 этажей, с внутренним садом и частными палисадниками. Главный вход расположен со стороны Большого Николоворобинского переулка. Подземный паркинг распланирован на 130 машиномест.

Проектом клубного дома NV / 9 ARTKVARTAL предусмотрено 70 квартир и 7 пентхаусов, площадью от 48,5 до 209,13 кв. м, с возможностью объединения. В классических планировках заложены функциональные решения: единая зона кухни-гостиной, большие гардеробные, практичные кладовые. Среди оригинальных форматов дома: пентхаусы с каминами, квартиры с террасами и квартиры первого этажа с палисадниками, выходящими во внутренний двор.

  • Срок сдачи – IV квартал 2019 года.
  • Девелопер – компания State Development.
  • Застройщик – ООО «Стрелецкая слобода».
  • Инвестор – IPT Group
  • Архитектурное решение – мастерская «АрхКвартал».
  • Консультант – Citymakers International.
  • Банк-партнер – Сбербанк.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Центр-Инвест

ЖК «TITUL на Серебрянической» - единственная премиальная новостройка, продажи которой стартовали в III квартале 2019 года

Особняки возводятся на первой линии реки Яузы в 2 км от Кремля по адресу Серебряническая набережная, вл. 7-11, Серебрянический переулок, вл. 4/3, стр. 2, 3, вл. 6/5, стр. 2.
00
S.A. Ricci

Тинькофф заключил крупнейшую сделку на рынке коворкингов

Группа Тинькофф арендовала 1 039 рабочих мест в коворкинге SOK «Арена Парк» на Ленинградском проспекте. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания S.A. Ricci.
00
ЖК «Барбарис»

МИЦ получил разрешение на ввод сити-комплекса «Барбарис»

Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал ГК «МИЦ» разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Барбарис», который расположен по адресу ул. Бибиревская, 4А.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Какие премьеры ждут нас в ближайшее время на рынке новостроек?

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие же комплексы появятся в столице в ближайшее время, и рассказали об их особенностях.
00
MR Group

Строительство корпуса «Дмитрий Менделеев» ЖК Discovery Park вышло на наземный уровень

Компания MR Group сообщает о завершении монолитных работ в подземном уровне корпуса «Дмитрий Менделеев» ЖК Discovery Park. Сейчас здесь ведётся монтаж наземных этажей.
Или войти с помощью: