11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
NV / 9 ARTKVARTAL - новая среда для комфортной счастливой жизни
Фото: 

Покупка пентхауса в новом доме в пределах Садового кольца на сегодняшний день является крайне непростой задачей. По оценке аналитиков компании Insigma, реализующей клубный дом премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL, на долю данного сегмента приходится менее одного процента от общего объема предложения элитной и премиальной недвижимости Центрального административного округа.

По итогам третьего квартала 2018 года на первичном рынке в границах Садового кольца представлено 16 жилых и апартаментных комплексов, в составе которых реализуются пентхаусы. В общей сложности в этих проектах продается 44 лота данного формата, что составляет 0,8% от общего объема предложения на первичном рынке элит- и премиум-класса Центрального административного округа. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля сократилась на 0,15 процентных пункта, в количественном выражении отрицательная динамика зафиксирована на уровне -10%.

Больше половины всех пентхаусов в историческом центре Москвы сосредоточены в двух районах – Замоскворечье и Якиманка. Их доле в общей структуре по данному сегменту составляют 29,6% и 22,7% соответственно. В тройку лидеров также входит Таганский район, на территории которого ведется строительство клубного дома NV/9 ARTKVARTAL. Его доля составляет 18,2%. Десятипроцентный барьер также преодолел Пресненский район с показателем 11,4%.

При этом за минувший год аналитики зафиксировали резкое сокращение объемов предложения сразу в трех локациях. Так, в Басманном районе количество пентхаусов в продаже снизилось вдвое, в Таганском – на 38,5%, в Замоскворечье – на 35%. В общей сложности в этих районах были проданы 14 пентхаусов, половина этого объема пришлась на жилые комплексы NV9/ARTKVARTAL и ORDYNKA, реализуемые компанией Insigma.

Данные Insigma

На фоне сокращения объемов предложения пентхаусов в историческом центре Москвы был отмечен рост ценовых показателей. Средняя стоимость квадратного метра по итогам третьего квартала составила 1,37 млн рублей. Прирост относительно аналогичного периода прошлого года - +19,74. Самые высокие цены зафиксированы в Пресненском районе – 1,89 млн рублей за кв. м (+14%). Второе место у Таганского района – 1,65 млн рублей (+35%). При этом стоит отметить, что в данной локации пентхаусы сегодня реализуются в двух проектах, один из которых в рассматриваемый период был сдан в эксплуатацию, что привело к существенному росту средних показателей. Если рассматривать отдельно пентхаусы в клубном доме NV/9 ARTKVARATL, расположенном в Таганском районе, то в этом проекте средняя стоимость квадратного метра составляет 670 тыс. рублей (+6%).

Средняя стоимость пентхауса в новостройках в пределах Садового кольца на текущий момент составляет 326 млн рублей. Этот показатель за 12 месяцев вырос на треть. Это произошло за счет целого ряда факторов: вымывания наиболее доступного – если так можно выразиться о пентхаусах в историческом центре – предложения, сдачи в эксплуатацию ряда проектов, а также выхода нового объема лотов с очень высокими ценами.

«Пентхаусы в историческом центре любой мировой столицы – это уникальный продукт, сопоставимый по статусу разве что с частными усадьбами. Поэтому данный формат недвижимости представлен на рынке единичными предложениями, стоимость которых в разы превышает средние показатели по сегменту дорогого жилья. Несмотря на это, подобная недвижимость весьма востребована у состоятельных покупателей. Поэтому в клубном доме премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL мы предусмотрели как пентхаусы, так и другие эксклюзивные форматы – квартиры с террасами или патио. Спрос на такие объекты оказался довольно высок: на текущий момент все квартиры с палисадниками уже распроданы, осталось только несколько пентхаусов и лотов с террасами», - говорит Кирилл Бортов, директор по маркетингу компании Insigma.

Справка о проекте

NV / 9 ARTKVARTAL – новый жилой комплекс клубного формата. Объект возводится в минуте от Бульварного кольца, по адресу Большой Николоворобинский переулок, владение 9. NV / 9 ARTKVARTAL представляет собой ансамбль из двух домов, высотностью 7 и 9 этажей, с внутренним садом и частными палисадниками. Главный вход расположен со стороны Большого Николоворобинского переулка. Подземный паркинг распланирован на 130 машиномест.

Проектом клубного дома NV / 9 ARTKVARTAL предусмотрено 70 квартир и 7 пентхаусов, площадью от 48,5 до 209,13 кв. м, с возможностью объединения. В классических планировках заложены функциональные решения: единая зона кухни-гостиной, большие гардеробные, практичные кладовые. Среди оригинальных форматов дома: пентхаусы с каминами, квартиры с террасами и квартиры первого этажа с палисадниками, выходящими во внутренний двор.

  • Срок сдачи – IV квартал 2019 года.
  • Девелопер – компания State Development.
  • Застройщик – ООО «Стрелецкая слобода».
  • Инвестор – IPT Group
  • Архитектурное решение – мастерская «АрхКвартал».
  • Консультант – Citymakers International.
  • Банк-партнер – Сбербанк.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
Или войти с помощью: