Петербургские самострои уходят за бесценок вместе с жильцами

В Петербурге прошли удивительные торги: два участка под строительство индивидуальных домов были проданы за 200 тысяч рублей – хотя их рыночная цена превышает 20 миллионов. Есть еще один нюанс: на земле уже построены жилые дома, в них живут люди.

Речь идет о земельных участках в Приморском районе – на Тбилисской улице, 22 (площадью 1,55 тыс. кв. м) и Тбилисской, 24А (1,11 тыс. кв. м). Ранее оба земельных надела принадлежали ЗАО «Коломяги-Ретро». Еще в 2012 году компанию признали банкротом, а ее имущество (в числе которого – и эти два объекта) были выставлены на электронные торги по банкротству. В итоге земля ушла всего за 200 тыс. руб. На участках уже построены два многоквартирных жилых дома (каждый примерно на 10 квартир). Судя по всему, они являются самостроями на землях ИЖС – входят в перечень спорных объектов недвижимости Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Электронная шарада

В конце прошлого года БН уже писал о том, что данные участки выставлены на электронные торги. Начальная стоимость участка на Тбилисской, 22, составляла 12,3 млн руб., надел на Тбилисской, 24А, предлагался за 8,8 млн руб.



Напомним, что законом определена трехэтапная процедура продажи имущества банкротов. Сначала были проведены два аукциона на повышение цены, но желающих купить участки на Тбилисской не нашлось. После чего начался третий этап торгов: имущество должника выставили на так называемое публичное предложение, с понижением цены. Было несколько претендентов: за каждый из наделов последовательно предлагалось порядка 8 млн руб., 6 млн, 2 млн, 500 тыс. руб.



Но ни одни торги не были признаны состоявшимися. Корреспондент БН просмотрел конкурсную документацию. Оказалось, что участники, предлагавшие за лоты по несколько миллионов рублей, не справились с техническим заданием: кто-то не разобрался в процедуре подачи заявки, другие не смогли вовремя перечислить задаток, необходимый для участия в аукционе. А жильцы домов на Тбилисской, 22 и 24А, судя по всему, вообще не проявили интереса к продаже земли, на которой ...