Скачать программу
22.01.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.01.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Вот и пролетела первая половина високосного 2020 года. Экономические потрясения и пандемия ударили по рынку недвижимости, и особенно досталось вторичному, который основные меры государственной поддержки обошли стороной. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I полугодия в этом сегменте, проанализировав цены в 70 городах России.

Несмотря на все события, в 44 городах страны квадратный метр «вторички» за полгода подорожал, в 26 – подешевел. 

Самый большой прирост продемонстрировали Махачкала (+6,3%), Новокузнецк (+6,2%), Севастополь (+6,1%), Чита (+5,7%) и Череповец (+5,4%).

Наибольшее снижение цен произошло в Архангельске (–6,4%), Якутске (–4,1%), Ленинградской области (–3,4%), Екатеринбурге (–2,8%) и Москве (–2,7%). Также недвижимость подешевела, хоть и ненамного, в таких крупных городах, как Санкт-Петербург, Челябинск, Краснодар, Самара, Казань, Уфа, Волгоград, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Перми, а также в Московской области.

Средняя цена лота в 49 городах повысилась, в 21 снизилась.

Средний прирост по стране получился положительный: +0,9% к цене «квадрата» и +1,4% к цене среднего предложения.

«На рынке действуют два разнонаправленных вектора. С одной стороны, цены на новостройки растут, и собственники квартир на «вторичке», привыкшие ориентироваться в том числе и на первичный рынок, задирают ценники. В малых городах могли кончиться дешевые предложения, за счет чего подросла средняя цена, – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – С другой стороны, в связи с дешевой льготной ипотекой покупательский спрос резко ушел в новостройки, и регулярному рынку сейчас трудно с ними конкурировать. Просто не все собственники это осознали». 

Тем не менее, мы видим, что там, где рынок наиболее большой и активный, этот процесс уже пошел. В 12 из 16 городов-миллионников цены на вторичном рынке показали снижение. Те, кто хочет продать свою квартиру в сжатые сроки, вынуждены давать скидки и уступать покупателям. 

«Можно предположить, что этот процесс продолжится и распространится на большее число регионов. Экономическая конъюнктура росту цен сейчас не способствует. Снижение цен будет длиться, по крайней мере, до ноября, когда на рынке новостроек кончится программа льготной ипотеки. Но если ее продлят, то по итогам года мы сможем зафиксировать падение цен на регулярном рынке на 6-8%», – прогнозирует Павел Луценко.

Цены на вторичном рынке в городах РФ

Город

Цена, руб./кв. м

Прирост за I полугодие

Цена квартиры, руб.

Прирост за I полугодие

1

Москва

219316

-2,7%

13051189

-2,1%

2

Сочи

128269

1,5%

7952273

-1,8%

3

Владивосток

126514

4,2%

6663594

1,7%

4

Санкт-Петербург

126478

-1,0%

8617474

-1,8%

5

Севастополь

95309

6,1%

5700715

6,3%

6

Хабаровск

85710

1,1%

4911398

2,4%

7

Московская область

85382

-1,5%

4873690

-2,7%

8

Казань

82455

-1,6%

4964921

-3,2%

9

Якутск

80824

-4,1%

4668046

-5,2%

10

Симферополь

79110

2,5%

4480023

2,5%

11

Сургут

77963

-0,3%

4855896

-0,6%

12

Екатеринбург

72902

-2,8%

4289059

-3,9%

13

Новосибирск

72465

2,3%

4096636

0,3%

14

Иркутск

70000

3,7%

3980282

4,2%

15

Уфа

69569

-1,4%

4043140

-0,7%

16

Нижний Новгород

69057

-0,4%

4005136

-0,4%

17

Тюмень

68244

1,5%

4193920

0,2%

18

Тула

66762

4,9%

3918213

6,8%

19

Ленинградская область

66324

-3,4%

3416000

-3,0%

20

Калининград

63222

0,6%

3931577

1,9%

21

Красноярск

63011

2,5%

3626926

6,0%

22

Краснодар

62820

-1,7%

3658162

-0,5%

23

Ростов-на-Дону

62036

-0,3%

3436609

0,7%

24

Томск

61375

5,0%

3229025

5,8%

25

Белгород

60365

3,8%

3456798

6,6%

26

Самара

59789

-1,6%

3460077

-2,2%

27

Калуга

58724

1,4%

3294812

3,7%

28

Чита

58601

5,7%

3574919

6,5%

29

Архангельск

58132

-6,4%

3258535

-6,9%

30

Пермь

57803

-0,1%

3326002

2,1%

31

Владимир

56111

5,1%

3282380

5,6%

32

Мурманск

54896

0,4%

2995076

3,2%

33

Набережные Челны

54413

4,4%

3111074

2,0%

34

Улан-Удэ

53747

3,9%

2909295

5,9%

35

Ярославль

52667

0,7%

3082447

2,5%

36

Тверь

52292

3,1%

2979169

5,0%

37

Барнаул

52035

2,7%

2852611

3,6%

38

Ижевск

51822

-1,1%

2675326

-1,6%

39

Воронеж

51386

1,0%

3078186

4,7%

40

Ставрополь

49531

4,9%

2994308

6,6%

41

Волгоград

48912

-1,1%

2722241

-0,4%

42

Пенза

48860

0,6%

2616672

2,1%

43

Курск

48445

4,6%

2713356

4,5%

44

Омск

47804

1,7%

2667385

2,6%

45

Саранск

47712

2,4%

2498787

5,3%

46

Кемерово

47688

1,7%

2589520

4,6%

47

Чебоксары

47522

1,3%

2619911

4,1%

48

Липецк

46933

1,9%

2516117

1,9%

49

Рязань

46761

-1,4%

2722502

0,3%

50

Вологда

46755

1,8%

2515938

3,7%

51

Орел

46107

2,8%

2579312

5,0%

52

Грозный

45648

-0,3%

3038201

-0,9%

53

Саратов

44974

0,4%

2639760

2,7%

54

Иваново

44376

2,5%

2419055

4,0%

55

Оренбург

44309

-1,2%

2297177

-0,9%

56

Новокузнецк

44165

6,2%

2425591

6,3%

57

Владикавказ

43914

-2,6%

2894415

-0,4%

58

Киров

43850

-1,6%

2281474

3,3%

59

Ульяновск

43478

0,5%

2402980

2,4%

60

Череповец

43010

5,4%

2432504

6,7%

61

Смоленск

42611

-0,3%

2360412

0,5%

62

Махачкала

41665

6,3%

2786900

5,8%

63

Астрахань

41122

1,2%

2476044

2,7%

64

Тольятти

40761

-1,5%

2446202

-4,4%

65

Волжский

40530

0,4%

2091934

4,4%

66

Челябинск

39605

-1,8%

2277941

-1,3%

67

Брянск

39384

2,1%

2230494

4,9%

68

Курган

38504

1,9%

1938198

3,5%

69

Нижний Тагил

35301

-1,9%

1854134

1,8%

70

Магнитогорск

31806

2,8%

1659474

4,7%

 

Среднее

60713

0,9%

3494422

1,4%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Румянцево-Парк Д1

Жилой комплекс «Румянцево-Парк» получил заключение о соответствии

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал компании Lexion Development заключение о соответствии (ЗОС) на первый корпус – Дом Д1, который входит в состав жилого комплекса «Румянцево-Парк». Дом Д1 переменной этажности от 13 до 22 этажей состоит из 21 секции на 1792 квартиры. На текущий момент идет подготовка документов для получения разрешения на ввод корпуса в эксплуатацию.
00

За прошлый год на покупку жилья в Москве выдано свыше 47 тысяч льготных ипотечных кредитов

«За время действия льготной ипотечной программы было выдано 47,5 тысячи льготных ипотечных кредитов, что составляет около половины от общего количества зарегистрированных в Росреестре ипотечных договоров на приобретение жилой недвижимости в столице в прошлом году на первичном и вторичном рынках», — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00
Дом.РФ лого

Почти половину кредитов по льготной ипотеке берут молодые люди

Почти половина всех кредитов по программе льготной ипотеки на новостройки под 6,5% выдается молодым гражданам в возрасте до 34 лет включительно, говорится в новом исследовании ДОМ.РФ, основанном на статистике выдачи Банка ДОМ.РФ. В общей сложности на молодежь приходится 46,5% всех льготных кредитов, в том числе 41,2% – на заемщиков в возрасте от 25 до 34 лет (самая многочисленная группа) и 5,3% – на заемщиков 18–24 лет.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

О госуслугах для застройщиков расскажут на обучающих семинарах 25-28 января

В Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы продолжаются образовательные онлайн-семинары для застройщиков по предоставлению государственных услуг в строительной сфере в электронном виде. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
Knight Frank, логотип

Knight Frank реализовала более 1 200 кв. м в ТРЦ «Мозаика»

Компании «Обойкин» и adidas Group заключили договоры долгосрочной аренды помещений общей площадью свыше 1 270 кв. м в ТРЦ «Мозаика». При этом «Обойкин» впервые выходит на московский рынок. Консультантом сделок выступила международная консалтинговая компания Knight Frank.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании

Средняя цена квадратного метра на новостройки бизнес-класса ЗАО и ЮАО выросла за год на 32%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам декабря 2020 г. совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 617,4 тыс. кв. м и 8,2 тыс. лотов. За месяц объем экспозиции вырос на 4,2 % площади и на 6,6% лотов. За год размер экспозиции сократился на 25% площади и 41% лотов.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ запустил новый кредитный продукт для застройщиков – проектное финансирование ИЖС

Банк ДОМ.РФ впервые направил средства проектного финансирования на реализацию проекта ИЖС. Сделка заключена с девелоперской компанией «Омакульма», жилой комплекс будет построен в Ломоносовском районе Ленинградской области, размер кредитной линии составит 2,1 млрд рублей.
00
ФСК

При финансовой поддержке ГК ФСК открыт первый в Москве Центр оценки квалификаций в строительстве

В Москве при финансовой поддержке Группы компаний ФСК начал работу Центр оценки квалификаций в строительстве (ЦОК), образованный по инициативе Российского общества Инженеров Строительства (РОИС) и Национального Объединения Строителей (НОСТРОЙ).
00
AFI Development

AFI Development: более 70% сделок по военной ипотеке в комфорт-классе приходятся на семьи с детьми

В период с 2018 г. по 2020 г. 73% сделок в подмосковном ЖК комфорт-класса «Одинбург» (г. Одинцово) с использованием военной ипотеки заключили семейные покупатели с одним или двумя детьми. По данными аналитиков AFI Development, за три года доля «военных» в общей структуре ипотечных транзакций ежегодно составляет 3-5%.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Город выставил на продажу нежилое помещение на Чистых прудах

На аукцион по продаже на городские торги выставлено нежилое помещение площадью 39 квадратных метров, которое находится в Басманном районе столицы в здании по адресу: ул. Жуковского, дом 1/2/10 строение 2. Начальная цена торгов составляет 8,19 млн рублей.
Или войти с помощью: