11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Вот и пролетела первая половина високосного 2020 года. Экономические потрясения и пандемия ударили по рынку недвижимости, и особенно досталось вторичному, который основные меры государственной поддержки обошли стороной. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I полугодия в этом сегменте, проанализировав цены в 70 городах России.

Несмотря на все события, в 44 городах страны квадратный метр «вторички» за полгода подорожал, в 26 – подешевел. 

Самый большой прирост продемонстрировали Махачкала (+6,3%), Новокузнецк (+6,2%), Севастополь (+6,1%), Чита (+5,7%) и Череповец (+5,4%).

Наибольшее снижение цен произошло в Архангельске (–6,4%), Якутске (–4,1%), Ленинградской области (–3,4%), Екатеринбурге (–2,8%) и Москве (–2,7%). Также недвижимость подешевела, хоть и ненамного, в таких крупных городах, как Санкт-Петербург, Челябинск, Краснодар, Самара, Казань, Уфа, Волгоград, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Перми, а также в Московской области.

Средняя цена лота в 49 городах повысилась, в 21 снизилась.

Средний прирост по стране получился положительный: +0,9% к цене «квадрата» и +1,4% к цене среднего предложения.

«На рынке действуют два разнонаправленных вектора. С одной стороны, цены на новостройки растут, и собственники квартир на «вторичке», привыкшие ориентироваться в том числе и на первичный рынок, задирают ценники. В малых городах могли кончиться дешевые предложения, за счет чего подросла средняя цена, – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – С другой стороны, в связи с дешевой льготной ипотекой покупательский спрос резко ушел в новостройки, и регулярному рынку сейчас трудно с ними конкурировать. Просто не все собственники это осознали». 

Тем не менее, мы видим, что там, где рынок наиболее большой и активный, этот процесс уже пошел. В 12 из 16 городов-миллионников цены на вторичном рынке показали снижение. Те, кто хочет продать свою квартиру в сжатые сроки, вынуждены давать скидки и уступать покупателям. 

«Можно предположить, что этот процесс продолжится и распространится на большее число регионов. Экономическая конъюнктура росту цен сейчас не способствует. Снижение цен будет длиться, по крайней мере, до ноября, когда на рынке новостроек кончится программа льготной ипотеки. Но если ее продлят, то по итогам года мы сможем зафиксировать падение цен на регулярном рынке на 6-8%», – прогнозирует Павел Луценко.

Цены на вторичном рынке в городах РФ

Город

Цена, руб./кв. м

Прирост за I полугодие

Цена квартиры, руб.

Прирост за I полугодие

1

Москва

219316

-2,7%

13051189

-2,1%

2

Сочи

128269

1,5%

7952273

-1,8%

3

Владивосток

126514

4,2%

6663594

1,7%

4

Санкт-Петербург

126478

-1,0%

8617474

-1,8%

5

Севастополь

95309

6,1%

5700715

6,3%

6

Хабаровск

85710

1,1%

4911398

2,4%

7

Московская область

85382

-1,5%

4873690

-2,7%

8

Казань

82455

-1,6%

4964921

-3,2%

9

Якутск

80824

-4,1%

4668046

-5,2%

10

Симферополь

79110

2,5%

4480023

2,5%

11

Сургут

77963

-0,3%

4855896

-0,6%

12

Екатеринбург

72902

-2,8%

4289059

-3,9%

13

Новосибирск

72465

2,3%

4096636

0,3%

14

Иркутск

70000

3,7%

3980282

4,2%

15

Уфа

69569

-1,4%

4043140

-0,7%

16

Нижний Новгород

69057

-0,4%

4005136

-0,4%

17

Тюмень

68244

1,5%

4193920

0,2%

18

Тула

66762

4,9%

3918213

6,8%

19

Ленинградская область

66324

-3,4%

3416000

-3,0%

20

Калининград

63222

0,6%

3931577

1,9%

21

Красноярск

63011

2,5%

3626926

6,0%

22

Краснодар

62820

-1,7%

3658162

-0,5%

23

Ростов-на-Дону

62036

-0,3%

3436609

0,7%

24

Томск

61375

5,0%

3229025

5,8%

25

Белгород

60365

3,8%

3456798

6,6%

26

Самара

59789

-1,6%

3460077

-2,2%

27

Калуга

58724

1,4%

3294812

3,7%

28

Чита

58601

5,7%

3574919

6,5%

29

Архангельск

58132

-6,4%

3258535

-6,9%

30

Пермь

57803

-0,1%

3326002

2,1%

31

Владимир

56111

5,1%

3282380

5,6%

32

Мурманск

54896

0,4%

2995076

3,2%

33

Набережные Челны

54413

4,4%

3111074

2,0%

34

Улан-Удэ

53747

3,9%

2909295

5,9%

35

Ярославль

52667

0,7%

3082447

2,5%

36

Тверь

52292

3,1%

2979169

5,0%

37

Барнаул

52035

2,7%

2852611

3,6%

38

Ижевск

51822

-1,1%

2675326

-1,6%

39

Воронеж

51386

1,0%

3078186

4,7%

40

Ставрополь

49531

4,9%

2994308

6,6%

41

Волгоград

48912

-1,1%

2722241

-0,4%

42

Пенза

48860

0,6%

2616672

2,1%

43

Курск

48445

4,6%

2713356

4,5%

44

Омск

47804

1,7%

2667385

2,6%

45

Саранск

47712

2,4%

2498787

5,3%

46

Кемерово

47688

1,7%

2589520

4,6%

47

Чебоксары

47522

1,3%

2619911

4,1%

48

Липецк

46933

1,9%

2516117

1,9%

49

Рязань

46761

-1,4%

2722502

0,3%

50

Вологда

46755

1,8%

2515938

3,7%

51

Орел

46107

2,8%

2579312

5,0%

52

Грозный

45648

-0,3%

3038201

-0,9%

53

Саратов

44974

0,4%

2639760

2,7%

54

Иваново

44376

2,5%

2419055

4,0%

55

Оренбург

44309

-1,2%

2297177

-0,9%

56

Новокузнецк

44165

6,2%

2425591

6,3%

57

Владикавказ

43914

-2,6%

2894415

-0,4%

58

Киров

43850

-1,6%

2281474

3,3%

59

Ульяновск

43478

0,5%

2402980

2,4%

60

Череповец

43010

5,4%

2432504

6,7%

61

Смоленск

42611

-0,3%

2360412

0,5%

62

Махачкала

41665

6,3%

2786900

5,8%

63

Астрахань

41122

1,2%

2476044

2,7%

64

Тольятти

40761

-1,5%

2446202

-4,4%

65

Волжский

40530

0,4%

2091934

4,4%

66

Челябинск

39605

-1,8%

2277941

-1,3%

67

Брянск

39384

2,1%

2230494

4,9%

68

Курган

38504

1,9%

1938198

3,5%

69

Нижний Тагил

35301

-1,9%

1854134

1,8%

70

Магнитогорск

31806

2,8%

1659474

4,7%

 

Среднее

60713

0,9%

3494422

1,4%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
Или войти с помощью: