Под давлением доступной ипотеки цены на новостройки надулись, как воздушный шарик, и взлетели вверх. За июль-сентябрь в 70 городах России они увеличились в среднем на 3%, а с начала года – на 9%, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Элитный сегмент в исследовании не учитывался.
Итоги III квартала
Из 70 исследованных городов с населением более 300 тыс. человек цены на первичном рынке выросли в 64, в 5 снизились, а одном городе остались теми же.
Самый стремительный рост за последние 3 месяца показали новостройки Иркутска (+7,8%), Омска (+7,7%), Москвы (+7,4%), Владивостока (+7,2%) и Томска (+7,1%). Снижение произошло в Магнитогорске (–5,7%), Самаре (–1,9%), Кургане (–1,7%), Владикавказе (–0,6%) и Грозном (–0,2%).
Если цена «квадрата» в Москве приросла на 7,4% и составила 238 тыс. рублей, то средняя стоимость квартиры – на 6,5%, до 14,08 млн рублей. В Московской области рост составил 2,4% (109 тыс. руб./кв. м) и 2,3% (5,67 млн рублей) соответственно, а в Питере 3,5% (141 тыс. руб./кв. м) и 3,9% (почти 9 млн рублей).
Средний прирост квадратного метра по всем городам за квартал оказался 3,1%, средней цены квартиры – 3,3%.
Динамика цен с начала года
С января «квадрат» на первичном рынке подорожал в 66 городах, подешевел в 4. Больше всего приросли новостройки Хабаровска (+19,9%), Кемерово (+17,9%), Тулы (+17,6%), Владивостока (+16,8%) и Сочи (+16,6%). Потеряло в цене жилье Нижнего Тагила (–11,8%), Грозного (–11,3%), Магнитогорска (–10,2%) и Кургана (–6,7%).
Московские новостройки прибавили с начала года 7,3% за квадратный метр и 7,8% за среднюю цену лота, подмосковные – 12,3% и 11,1% соответственно, питерские – 11,4% и 12,4%.
«Застройщики, вдохновленные поддержкой государства и льготной ипотекой, ставки по которой уже упали фактически до 5,9%, бодро поднимают стоимость квартир. Между тем, покупатели уже посматривают в сторону «вторички», не так лихо поднявшейся в цене за последние два года, – оценивает ситуацию Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если будет принято решение о продлении дешевой ипотеки после 1 ноября, покупателям новостроек не нужно будет спешить, спрос немного «рассосется», и цены уже не смогут расти такими темпами».
Средняя цена квадратного метра новостроек по всем городам составила 64,8 тыс. рублей, поднявшись с начала года на 9,3%, средняя цена квартиры – 3,71 млн рублей (+10%).
Руководство по выбору и установке рулонных москитных сеток. Сравнение полотен («Антикошка», «Антипыльца», UltraView), пошаговая инструкция по замеру и монтажу своими руками, советы по уходу за механизмами.
Дефицит линейного складского персонала в Подмосковье начал снижаться - складской рынок труда Московского региона сезонно переходит в менее дефицитное состояние по линии массового персонала.
На северо-востоке столицы построен новый жилой дом в рамках проекта «Московские кварталы». Это современный жилой комплекс переменной этажности от 13 до 20 этажей, адрес новостройки улица Полярная, дом 17, корпус 1.
В связи с новыми случаями мошенничества в отношении владельцев загородных участков Управление Росреестра по Москве разъясняет действующий порядок уведомления собственников земельных участков о нарушении земельного законодательства.
Застройщик выполнил благоустройство территории площадью 0,35 гектара в жилом комплексе в районе Раменки. Мосгосстройнадзор провел выездную проверку объекта. Девелопером проекта выступает компания OCTOBER GROUP.
Девелоперская компания ESVE GROUP активно ведет монолитные работы в деловом комплексе VALTRI в Белорусском деловом районе. Генеральным подрядчиком проекта VALTRI, реализующегося по адресу Грузинский Вал, 3, выступает компания ФОДД.
Объем ввода торговых центров в регионах России в I квартале 2026 года продемонстрировал минимальное значение (15,7 тыс. квм.) впервые с 2004 года (14 тыс. квм.). По прогнозу, объем ввода в России по итогам 2026 г. составит 356 тыс. квм., что на 45% будет ниже итогов 2025.
В I кв. 2026 г. структура нового предложения на первичном рынке новостроек бизнес-класса в Москве сместилась в сторону уже строящихся проектов - стартовал только один новый проект, остальные старты продаж пришлись на новые очереди и корпуса уже строящихся ЖК.
Стоимость строительства складов в ЦФО за год увеличилась всего на 1,9% – до 69 100 руб./квм. В условиях роста вакантного предложения стабилизация затрат на строительство будет способствовать дальнейшему снижению ставок аренды.
54% жилых комплексов в «старой» Москве находятся вблизи парков (до 15 минут ходьбы), подсчитали эксперты компании «Метриум». Максимальная доля подобных проектов зафиксирована в бизнес-классе – 59%.
Технические аспекты установки видеонаблюдения. Разбор этапов проектирования, монтажа кабельных трасс и настройки видеорегистраторов для объектов любой сложности.
Комментарии
(0)#