Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Под давлением доступной ипотеки цены на новостройки надулись, как воздушный шарик, и взлетели вверх. За июль-сентябрь в 70 городах России они увеличились в среднем на 3%, а с начала года – на 9%, подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Элитный сегмент в исследовании не учитывался.

Итоги III квартала

Из 70 исследованных городов с населением более 300 тыс. человек цены на первичном рынке выросли в 64, в 5 снизились, а одном городе остались теми же.

Самый стремительный рост за последние 3 месяца показали новостройки Иркутска (+7,8%), Омска (+7,7%), Москвы (+7,4%), Владивостока (+7,2%) и Томска (+7,1%). Снижение произошло в Магнитогорске (–5,7%), Самаре (–1,9%), Кургане (–1,7%), Владикавказе (–0,6%) и Грозном (–0,2%).

Если цена «квадрата» в Москве приросла на 7,4% и составила 238 тыс. рублей, то средняя стоимость квартиры – на 6,5%, до 14,08 млн рублей. В Московской области рост составил 2,4% (109 тыс. руб./кв. м) и 2,3% (5,67 млн рублей) соответственно, а в Питере 3,5% (141 тыс. руб./кв. м) и 3,9% (почти 9 млн рублей).

Средний прирост квадратного метра по всем городам за квартал оказался 3,1%, средней цены квартиры – 3,3%.

Динамика цен с начала года

С января «квадрат» на первичном рынке подорожал в 66 городах, подешевел в 4. Больше всего приросли новостройки Хабаровска (+19,9%), Кемерово (+17,9%), Тулы (+17,6%), Владивостока (+16,8%) и Сочи (+16,6%). Потеряло в цене жилье Нижнего Тагила (–11,8%), Грозного (–11,3%), Магнитогорска (–10,2%) и Кургана (–6,7%).

Московские новостройки прибавили с начала года 7,3% за квадратный метр и 7,8% за среднюю цену лота, подмосковные – 12,3% и 11,1% соответственно, питерские – 11,4% и 12,4%.

«Застройщики, вдохновленные поддержкой государства и льготной ипотекой, ставки по которой уже упали фактически до 5,9%, бодро поднимают стоимость квартир. Между тем, покупатели уже посматривают в сторону «вторички», не так лихо поднявшейся в цене за последние два года, – оценивает ситуацию Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если будет принято решение о продлении дешевой ипотеки после 1 ноября, покупателям новостроек не нужно будет спешить, спрос немного «рассосется», и цены уже не смогут расти такими темпами».

Средняя цена квадратного метра новостроек по всем городам составила 64,8 тыс. рублей, поднявшись с начала года на 9,3%, средняя цена квартиры – 3,71 млн рублей (+10%).

Цены на новостройки в городах России

Город


 

Цена, руб./кв. м

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

Цена квартиры, руб.

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

1

Москва

238177

7,4%

7,3%

14076714

6,5%

7,8%

2

Санкт-Петербург

141063

3,5%

11,4%

8988006

3,9%

12,4%

3

Сочи

141051

1,1%

16,6%

8562090

-0,3%

8,9%

4

Владивосток

110858

7,2%

16,8%

5646019

7,6%

13,4%

5

Московская область

109387

2,4%

12,3%

5674985

2,3%

11,1%

6

Хабаровск

97125

6,5%

19,9%

5372117

5,2%

17,6%

7

Якутск

92353

2,3%

12,5%

4496550

6,7%

12,3%

8

Севастополь

90565

4,6%

15,5%

5641135

2,6%

15,4%

9

Казань

88984

1,1%

1,3%

5289456

1,0%

4,1%

10

Ленинградская область

88765

4,0%

10,0%

4371388

3,5%

8,6%

11

Сургут

84050

1,9%

7,1%

5122411

3,3%

9,8%

12

Екатеринбург

83025

2,6%

8,8%

5169353

2,9%

14,0%

13

Симферополь

82723

3,0%

4,5%

5196544

5,2%

9,9%

14

Нижний Новгород

82158

2,8%

15,0%

4677041

4,8%

12,0%

15

Уфа

76420

3,1%

7,3%

4006132

1,3%

3,9%

16

Иркутск

76412

7,8%

13,9%

3806216

7,2%

14,4%

17

Новосибирск

76299

3,8%

9,3%

4182640

2,4%

7,0%

18

Тюмень

76198

2,4%

15,4%

4429445

2,9%

17,6%

19

Архангельск

73920

2,5%

3,1%

3963900

3,3%

6,0%

20

Чита

66343

6,9%

14,6%

4316763

5,0%

14,6%

21

Пермь

65421

0,2%

7,9%

3580547

1,6%

13,1%

22

Тула

65333

3,9%

17,6%

4112315

4,7%

19,6%

23

Калининград

64379

2,3%

12,6%

4029696

2,7%

14,7%

24

Белгород

63909

0,0%

8,9%

3852413

1,9%

14,6%

25

Красноярск

63709

0,8%

8,9%

3663570

5,3%

13,2%

26

Ростов-на-Дону

62876

3,2%

14,1%

3161178

3,0%

15,0%

27

Астрахань

61671

3,6%

1,2%

4085032

2,3%

7,3%

28

Краснодар

61343

0,2%

7,0%

3384257

0,3%

7,6%

29

Томск

60917

7,1%

9,5%

3139910

5,1%

6,8%

30

Ижевск

60841

2,2%

11,2%

3363167

3,6%

16,0%

31

Калуга

60836

4,2%

12,6%

3394992

0,5%

10,4%

32

Воронеж

59281

4,4%

14,0%

3374289

2,8%

15,8%

33

Пенза

59194

5,0%

11,5%

3171447

3,0%

11,8%

34

Набережные Челны

57704

3,5%

14,2%

3056753

1,1%

10,6%

35

Волгоград

56088

5,9%

14,3%

3171983

3,0%

14,7%

36

Мурманск

56055

3,6%

10,8%

3272722

8,4%

17,9%

37

Самара

54979

-1,9%

2,0%

3335716

-2,0%

6,2%

38

Улан-Удэ

54478

1,4%

14,9%

2663898

4,7%

19,1%

39

Барнаул

53836

4,7%

10,0%

2958845

5,1%

9,9%

40

Ярославль

53683

2,0%

5,4%

3307793

4,4%

10,2%

41

Кемерово

52373

3,4%

17,9%

2742051

3,9%

20,0%

42

Омск

50138

7,7%

11,0%

2616037

8,5%

12,6%

43

Рязань

49719

5,6%

8,8%

2985293

6,5%

12,1%

44

Саранск

49717

3,3%

5,9%

2602127

1,1%

1,1%

45

Ульяновск

49557

1,8%

5,1%

2815143

-1,1%

-1,9%

46

Череповец

49507

5,7%

15,2%

2914263

2,7%

16,4%

47

Курск

49312

1,1%

13,8%

2857788

6,6%

16,4%

48

Ставрополь

49207

4,7%

12,1%

2602495

1,0%

11,5%

49

Тверь

49159

1,1%

1,7%

2728737

2,0%

5,5%

50

Чебоксары

48917

0,7%

10,2%

2614234

-5,4%

5,1%

51

Липецк

48417

2,9%

7,1%

2859944

5,0%

10,8%

52

Челябинск

48324

5,8%

15,3%

2919668

6,8%

16,7%

53

Новокузнецк

48110

3,3%

11,9%

2755811

4,7%

18,3%

54

Вологда

47766

2,0%

3,3%

2371545

1,4%

-0,9%

55

Киров

47449

3,4%

2,9%

2594846

2,2%

0,9%

56

Грозный

47052

-0,2%

-11,3%

4229527

2,6%

-11,8%

57

Орел

46967

3,1%

15,6%

2565283

6,5%

22,3%

58

Волжский

46738

7,0%

10,7%

2635437

7,1%

12,0%

59

Владимир

46173

4,4%

9,8%

2636649

5,3%

12,1%

60

Тольятти

45724

4,2%

6,8%

2448441

1,4%

1,9%

61

Иваново

45342

1,8%

3,2%

2848403

4,6%

17,1%

62

Смоленск

44159

3,2%

13,0%

2373921

4,5%

7,6%

63

Нижний Тагил

44043

2,6%

-11,8%

2101432

4,8%

-11,0%

64

Оренбург

43302

0,8%

9,9%

2198867

1,0%

9,3%

65

Курган

41583

-1,7%

-6,7%

2202908

2,6%

1,7%

66

Брянск

41069

1,5%

13,1%

2509992

4,5%

19,9%

67

Саратов

39386

4,6%

10,9%

2215578

8,5%

13,1%

68

Владикавказ

38059

-0,6%

1,6%

2719429

-1,7%

0,7%

69

Махачкала

34177

6,4%

15,8%

2342787

3,2%

11,3%

70

Магнитогорск

32197

-5,7%

-10,2%

1754882

-7,4%

-14,0%

 

Среднее

64829

 3,1%

 9,3%

3707614

 3,3%

 10,0%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Столичные предприниматели ищут скидки, а не офисы - эксперт

Спрос на аренду офисов в Москве в сентябре текущего года вырос на 26,7% по сравнению с августом. Также нынешний сентябрь оказался на 28,2% активнее в плане поиска арендных офисных площадей, чем сентябрь 2019-го года. Генеральный директор компании Insolver Андрей Елисеев объяснил с чем связан подобный всплеск на офисном рынке.
00
ФАУ «ФЦС» лого

Эксперты договорились о создании комплекса стандартов по информационному моделированию

Стартовала разработка комплекса стандартов «Единая система информационного моделирования». Решение о необходимости создания такого комплекса стандартов приняли эксперты профильного подкомитета ПК 5 «Управление жизненным циклом объектов капитального строительства» технического комитета ТК 465 «Строительство».
00
MR Group

Реализация коммерческих помещений в МФК «Водный» близится к завершению

Продажа коммерческих помещений в МФК «Водный», который построен в Головинском районе Москвы, рядом со станцией метро «Водный стадион», вышла на завершающую стадию.
10

Эксперты прогнозируют пик спроса на коворкинги к 2025 году

В ближайшие 5 лет спрос на коворкинги в России вырастет более чем в 3 раза и достигнет пика, отмечают эксперты инвестиционной компании R2 Asset Management. При этом уже к концу 2022 года общая площадь российских коворкингов увеличится в 2 раза.
00
Крост логотип

Жилые комплексы «Невский», Wellton Towers и «Новая Звезда» Концерна «КРОСТ» вышли в финал премии Urban Awards в четырёх номинациях

Проекты Концерна «КРОСТ» традиционно становятся финалистами и победителями премии Urban Awards. В 2020 году в финал федеральной премии вышли три приоритетных проекта компании, которые представлены в четырёх номинациях. В период с 2019 по 2020 год были построены и введены в эксплуатацию жилые комплексы, которые стали фаворитами премии.
10

В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН

Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране, сообщила заместитель председателя правительства Виктория Абрамченко.
00
Первая Практическая Конференция Риэлторов 2021

11 и 12 февраля 2021 года приглашаем на Первую Практическую Конференцию Риэлторов-2021 (ППКР-2021) в Электросталь

По доброй традиции февраль каждого года для профессионалов и начинающих специалистов рынка недвижимости проходит под девизом «Все на ППКР!».
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Средняя цена квартиры в новостройках бизнес-класса впервые превысила 20 млн рублей

В Москве средняя стоимость квартиры в новых жилых комплексах бизнес-класса впервые превысила 20 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум». За последние три месяца этот показатель вырос на 10%, а с начала года – на 16%. При этом в III квартале резко сократилось предложение новостроек бизнес-сегмента, достигнув уровня 2016 года.
00

За 5 лет количество закупок по типовой документации выросло в 25 раз

С 2015 года в Москве стандартизировано 258 комплектов типовой закупочной документации, что охватывает 67% видов госзакупок города. В результате количество процедур, проведенных с использованием типовой закупочной документации, за 5 лет выросло в 25 раз, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00
Технополис Москва логотип

Проект ОЭЗ «Технополис «Москва» стал лауреатом премии Intercom

Проект особой экономической зоны «Технополис «Москва» - «День открытых ворот», организованный на зеленоградской площадке «Алабушево» в сентябре этого года, вышел в финал и стал лауреатом премии в области корпоративных коммуникаций Intercom в номинации «Народное голосование».
00
ФСК

Россиянам предложили заняться ремонтом с помощью конструктора

ГК ФСК сообщает о запуске новой опции — конструктора отделки, с помощью которого покупатели еще на этапе выбора квартиры могут сформировать индивидуальный дизайн-проект.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

В Москве отреставрируют здание Басманной полицейской части

Город сдаст в аренду по льготной программе «рубль за метр» нежилые помещения объекта культурного наследия федерального значения – здания Басманной полицейской части 1782 года строительства. Победитель аукциона должен будет в течение пяти лет отреставрировать здание, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

«Стартовая» площадка в районе Южнопортовый позволит начать переселение жителей в начале 2021 года

На юго-востоке столицы в районе Южнопортовый до конца года запланирован ввод в эксплуатацию первой новостройки, которая обеспечит начало переселения жителей по программе реновации. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Или войти с помощью: