Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ЖК Олимпия спустя год после заселения
Фото: 

Тот факт, что квартиры в новостройках на стадии строительства несколько раз меняются в цене по мере готовности дома, уже давно никого не удивляет. Такое ценообразование вполне обосновано и его принципы понятны каждому. Но существует еще одна интересная тенденция, согласно которой стоимость жилья в уже сданных новостройках также продолжает расти. В среднем за первые 5 лет квартира в заселенной новостройке может подорожать еще на 5-7% (без учета других факторов - общей ситуации на рынке, инфляции и т.п). Такая тенденция наблюдается практически во всех городах России, а также в соседних странах, например, Казахстане, новостройки которого можно найти в каталоге https://novostroyki.flatfy.kz.

Объяснений тому, почему происходит так, а не иначе, сразу несколько.

Главная причина – через 2-4 года дом становится полностью обжитым и комфортным для проживания. Большинство новоселов уже закончили ремонт, заселились в квартиры и перешли к спокойной и размеренной жизни, в которой нет шума, строительного мусора и бригад рабочих-отделочников. Это становится существенным плюсом новых домов, сданных несколько лет назад.

Еще один фактор, способствующий удорожанию недвижимости, связан с развитием инфраструктуры. Часто можно наблюдать, что после сдачи новостройки выделенные под магазины и другие коммерческие объекты помещения на первом этаже пустуют. Это доставляет жильцам серьезный дискомфорт. В отдельных домах могут наблюдаться проблемы с транспортом, когда обещанная остановка общественного транспорта так и не была перенесена и т.п. За первые несколько лет все эти трудности обычно решаются и покупатели могут в полной мере оценить удобство проживания в том или ином месте.

Резкий скачок цен может наблюдаться в тех новостройках, строительство которых ведется в несколько очередей. Когда возведение комплекса завершается, стоимость квартир в ранее сданных домах возрастает, ведь новоселам теперь не придется наблюдать из окон стройку, видеть во дворе строительную технику, постоянно слышать шум.

Максимальный уровень прироста цен на новые квартиры в сданных новостройках наблюдается в сегменте недвижимости комфорт и бизнес. На отдельные объекты он может достигать 10%. А вот новостройки класса эконом дорожают меньше, а в некоторых случаях стоимость квадратного метра в них остается практически неизменной. Обычно это происходит в тех домах, которые изначально оценивались как недостаточно ликвидные.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: