11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
NF Group
Фото: Источник фото

По данным аналитиков консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia), по итогам III квартала 2022 года на вторичном элитном загородном рынке Подмосковья было представлено 246 земельных участков (+6% за квартал), а на первичном рынке экспонировалось 288 земельных участков (-7% за квартал). При этом на первичном рынке сделки по покупке земельных участков составили 59% от общего объема спроса. Средняя площадь участка на первичном рынке уменьшилась на 19% и составила 22 сотки, в то время как на вторичном рынке это значение достигает 76 соток (+19% за квартал). Средняя цена в три миллиона рублей за сотку на первичном рынке снизилась по сравнению с предыдущим кварталом на 28%, а на вторичном рынке это же значение сформировалось за счет роста цены на 8% за квартал.

По итогам III квартала 2022 года на вторичном элитном загородном рынке объем предложения увеличился на 6% за квартал до 246 земельных участков, тогда как на первичном рынке показатель, напротив, сократился на 7% в квартальной динамике до 288 лотов. При этом средняя площадь участка на вторичном рынке увеличилась на 8% до 3 млн руб. за сотку, а на первичном рынке уменьшилась на 28% до аналогичной суммы (3 млн руб./сотка).  

Первичный рынок высокобюджетной загородной недвижимости Подмосковья в большей степени представлен форматом земельных участков – 61% от всего предложения, тогда как на вторичном рынке их доля составляет 14%.

Структура предложения по форматам, III кв. 2022 г.

 

Коттеджи

Таунхаусы

Земля

Вторичный рынок

80%

6%

14%

Первичный рынок

24%

15%

61%

Большая часть предложения земельных участков вторичного сегмента представлена на Новорижском шоссе (53%), где средняя цена сотки составляет 2,8 млн руб. На Рублево-Успенское направление приходится 27% лотов, средняя цена здесь достигает 3,7 млн руб./сотка.

Структура предложения участков по направлениям, III кв. 2022 г.

На первичном элитном рынке участки реализуются только на Новорижском (96% лотов) и Рублево-Успенском (4%) направлениях, где средняя цена одной сотки земли составляет 2,9 и 3,3 млн руб. соответственно.

Средняя цена одной сотки земли, млн рублей, III кв. 2022 г.

Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group (ex-Knight Frank Russia): «Сейчас на элитном загородном рынке большинство концепций новых коттеджных поселков подразумевают продажу земельных участков, в то время как дома под отделку или участки с подрядом представлены в ограниченном количестве. Так, в III квартале на первичном рынке было совершено 40 сделок, большая часть которых была сосредоточена в формате земельных участков (59% от общего объема спроса). Выбор покупателей очевиден: спрос на высокобюджетные загородные участки остается на высоком уровне, так как в готовых обжитых поселках свободных участков почти нет».

Структура сделок на первичном загородном рынке по форматам, III кв. 2022 г.

 

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
Или войти с помощью: