Скачать программу
Сегодня 15:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:34
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:21
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:51
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ЖК Сиреневый Бульвар
Фото: Источник фото

Ленинградский район Калининграда – самый небольшой по площади в городе, но и самый населенный. И местные, и приезжие стараются поселиться именно здесь. Какие преимущества у этого района и почему стоит обратить внимание на жилые комплексы в этой локации, рассказывают специалисты ГК «Ойкумена».

Начиная с 2009 года Калининград административно разделён на три района: Центральный, Московский и Ленинградский. Если в первом расположено большое число старинных зданий, элитных особняков и минимум новостроек, то второй напоминает большой «спальный» район с большим количеством многоэтажек высотой от пяти до девяти этажей.

Ленинградский район же совмещает на своей территории достаточно большое число как зданий советской эпохи, так и многоэтажных новостроек от пяти этажей и выше. Популярны здесь и малоэтажные дома высотой от двух до четырех этажей, хотя их в общей застройке пока меньше, чем высотных.

Местные жители называют район «тихим центром» и наиболее зеленым местом Калининграда: действительно, большое количество парков и скверов обеспечивают отличную экологию. В границах района расположены Суздальский и Королевский парки, ПКиО «Юность», Ботанический сад им. Канта (с оранжереями и прудами), парк им. Макса Ашманна с ручьями и озерами, а также множество безымянных скверов и аллей.

Еще один важнейший фактор, который влияет на принятие решения о покупке жилья, – транспортная доступность. В Калининграде нет метрополитена, поэтому основной способ передвижения по городу – наземный транспорт. В Ленинградском районе пролегают основные дорожные магистрали. Московский проспект, который проходит практически через весь город и обеспечивает удобный выезд в сторону г. Советска. Улица Александра Невского связывает район с аэропортом «Храброво» (время в пути от Кафедрального собора до аэропорта – не более получаса, а от северных кварталов Ленинградского района в аэропорт можно добраться за 15 минут).

Удобен выезд и на Приморское кольцо в сторону балтийских курортов и Куршской косы. Большая Окружная дорога также способствует быстрому перемещению между районами. При этом пробки в основном скапливаются в районах улиц Горького, Нарвской, Черняховского (ближе к историческому центру).

Выбор новостроек в Ленинградском районе сегодня – самый широкий в городе: здесь реализуется почти 50 домов. На втором месте – Московский район (28 корпусов в продаже). В Центральном районе ассортимент строящегося жилья невелик: в продаже квартиры в 11 домах.

При этом цены в Ленинградском районе в среднем ниже, чем в Центральном, и составляют порядка 87 тыс. руб./метр (за исключением 3-4 жилых комплексов с ценами выше 100 тыс. руб./метр). В Центральном районе средняя предлагаемая стоимость новостроек – 106,2 тыс. руб./метр, а в Московском – 83,3 тыс. руб.

В то же время именно в Ленинградском районе предлагается больше всего малоэтажного жилья: это восемь корпусов в рамках трех различных проектов (каждый насчитывает по 4 этажа). В Центральном районе строится всего два 4-этажных ЖК, а в Московском такое предложение отсутствует.

Корпуса первой очереди малоэтажного проекта «Сиреневый бульвар» запланированы к вводу в эксплуатацию уже в конце этого года: это самый ранний срок ввода среди всех малоэтажных проектов в Калининграде. Сейчас здесь доступны квартиры от 4 млн рублей с минимальной площадью 49 кв. метров. Быстрая динамика стройки, большой выбор планировочных решений, редкий малоэтажный формат и удачное расположение делают этот проект привлекательным как для инвестиций, так и для собственного проживания.

 

Справка о ЖК «Сиреневый бульвар» и компании «Олимп»

ЖК «Сиреневый бульвар» строится в Калининграде, в Ленинградском районе: бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау – это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной.

Это один из первых эко-проектов Калининграда, по соседству с ним находятся Верхнее озеро, Нижний пруд и ещё 12 городских водоемов.

Жилой комплекс «Сиреневый бульвар» отличается сдержанной архитектурой, включает всего 5 клубных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Все дома – монолитно-кирпичные, не выше 4 этажей. Квартиры на первых этажах будут иметь выход в собственный мини-сад. Здесь предусмотрены паркинги, места хранения велосипедов и колясок, кладовые помещения в цокольных этажах, система видеонаблюдения, закрытый безопасный внутренний двор.

Покупатели могут выбрать квартиры с террасами, европланировки с большими кухнями-гостиными, квартиры с мастер-спальнями с отдельным санузлом и гардеробной. В квартирах с 2 и 3 спальнями спроектировано по 2 санузла.

Застройщик ЖК «Сиреневый бульвар» – «ОЛИМП», входит в группу компаний «Ойкумена», созданную в 1997 году. Группа компаний имеет представительства в 10 регионах России, накопила опыт реализации зарубежных проектов, в портфеле девелопера – свыше 1 млн кв. метров недвижимости, как жилой, так и коммерческой.

Финансовый партнер проекта – Сбербанк России. Реализация квартир ведется через эскроу-счета.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК "Остров". Квартира с террасой

Половина квартир с террасами в Москве продается в проектах Донстрой

Сегодня на столичном рынке жилых комплексов класса «бизнес» и выше продается около 340 квартир с террасами, подсчитали аналитики компании Донстрой. На проекты Донстрой приходится почти половина предложений.
00
ЖК «Вестердам»

«ИНТЕКО» ввела в эксплуатацию три корпуса в ЖК «Вестердам»

Девелопер «ИНТЕКО» получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 4, 5, 6 жилого комплекса «Вестердам», расположенного в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы.
00
Центр управления городским имуществом лого

Город выставил на торги помещения в Можайском районе

Четыре лота расположены по адресу – улица Беловежская, дом 37, корпус 1. Площадь объектов варьируется от 122,9 до 150 кв. м, начальная цена – от 13,4 млн рублей. Торги состоятся 6 июня.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Сквозная аналитика, бренд-лифты и опросы. Как застройщики оценивают эффективность онлайн-рекламы

Сегодня эффективность рекламы в сфере недвижимости принято оценивать главным образом в звонках. Но ориентация исключительно на звонки не всегда позволяет увидеть всю картину продаж целиком.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Москва вступает в новый этап цифровизации строительной отрасли

Первый зам. руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Олег Рындин на конференции «ЦифраГрад – 2022» V Всероссийского практического семинара «Градостроительная деятельность – 2022».
00
Александра Селезнева, ОРИЕНТИР

Александра Селезнева: «Государству следует поддержать спрос на склады «последней мили»

Вследствие неблагоприятной конъюнктуры на рынке, многие арендаторы могут столкнуться с рядом сложностей, которые они не смогут преодолеть без поддержки государства.
10
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Люди не верят в надежность эскроу

Новые правила строительства многоквартирных домов действуют три года. Однако до сих пор покупатели не верят в надежность системы эскроу - треть респондентов считают механизм эскроу «фикцией».
00
Минстрой России лого

Минстрой России обозначил ключевые направления для развития «Умных городов» в 2022 году

Зам. Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик принял участие в вебинаре Общероссийского Конгресса муниципальных образований «Практика реализации проектов по направлению «Умный город».
00
Knight Frank, логотип

В Москве свободна почти четверть рабочих мест в гибких пространствах профессиональных сетевых операторов

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia проанализировали свободные для аренды рабочие места гибких сетевых пространств Москвы.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

В мае самая низкая цена найма старомосковской квартиры – 25 тыс. руб. в месяц

В Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость представили очередной рейтинг экономичных предложений найма в Москве - ТОП-5 возглавила «однушка» с арендной ставкой 25 тыс. руб.
00
Россельхозбанк

Россельхозбанк принимает заявки на ипотеку с господдержкой по ставке от 0,1%

В рамках проводимой акции «Выбери свою ставку» возможно оформить ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке по ставке от 8,2%. По совместным программам с застройщиками – по ставке от 0,1%.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ предложит меры господдержки «зеленых» проектов жилья

ДОМ.РФ разработает и направит в Минстрой России предложения по мерам государственной поддержки проектов жилищного строительства, отвечающих стандартам ESG.
Или войти с помощью: