Половина предлагаемых сейчас квартир в новостройках Москвы - однокомнатное жилье

Подешевевшая ипотека за последний год привела к значительному уменьшению долей двух-, трех- и четырехкомнатных квартир в новостройках столицы.

По состоянию на март 2021 года почти половина предлагаемых квартир в строящихся и уже сданных в эксплуатацию объектах - это однокомнатые квартиры и студии. На "однушки" сейчас приходится 35% предложения, а на студии - 16%.

Наибольший спрос в 2020 году и начале 2021 года пришелся на двухкомнатые квартиры, в результате чего их доля в предложении новостроек сократилась с 40% до 31%. Доля трехкомнатых квартир "похудела" на 3,5% до 16,5%.

Аналогичная ситуация наблюдается и на вторичном рынке недвижимости, где также произошло значительное вымывание двух- и трех-комнатых квартир.

Так как ожидается подорожание ипотеки в 2021 году, ситуация будет нормализоваться и спрос на однокомнатые квартиры начнет снова активироваться. Таким образом сейчас наиболее оптимальное время для того, чтобы провести альтернативные сделки по схемам разъезда из трехкомнатных и двухкомнатных квартир.