Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В крае около 1600 человек годами не могут дождаться новоселья, а в список проблемных долгостроев входят 27 объектов. По этому показателю Прикамье в пятерке регионов-"лидеров".

- До сих пор первыми в стране по объему недостроенного жилья считались регионы с большими объемами строительства - Краснодарский край, Московская область, Самара, - заявил губернатор. - Но в Пермском крае объемы сдачи жилья минимальные, а мы тоже в "лидерах" по незавершенке.

Губернатор поручил краевому правительству найти индивидуальное решение для каждого из объектов, чтобы как можно быстрее завершить их строительство. С дольщиками будут организованы встречи. Сегодня же Виктор Басаргин утвердил специальное постановление "О мерах по решению проблем обманутых дольщиков".

Первые шаги для оказания помощи дольщикам уже сделаны. Так, правительство края совместно с ОАО "Пермское агентство ипотечного жилищного кредитования" (ПАИЖК) и администрацией Перми разработало механизм, по которому участники долевого строительства общим решением большинства создают ЖСК и через Арбитражный суд получают в собственность кооператива земельный участок и объект незавершенного строительства. После этого участники ЖСК и ПАИЖК совместно выбирают нового подрядчика, утверждают смету и сроки достройки дома. Затем ПАИЖК начинает привлекать средства для осуществления достройки многоквартирного дома путем выдачи ипотечных займов участникам ЖСК.

Также предусмотрено сопровождение застройщиков при подключении к городским сетям, помощь по корректировке проектно-сметной документации для увеличения метража и снижения себестоимости строительства. Эти меры повышают инвестиционную привлекательность проблемных объектов и помогают находить соинвесторов для завершения строительства.

Глава региона поручил руководству ГУВД по Пермскому краю через месяц доложить о ситуации с расследованием фактов банкротства застройщиков и замораживания строительства. Одна из самых скандальных историй связана с деятельностью фонда "Патриоты" и заложенного им дома по улице Ушакова, 21. В 2005-2008 годах около 500 пермяков инвестировали полмиллиарда рублей в фирму "Патриоты", которая строила жилые дома на улице Адмирала Ушакова, 21 и Адмирала Макарова, 23. По условиям договоров с дольщиками некоммерческий фонд "Патриоты" должен был построить жилье еще в четвертом квартале 2008 года, однако свое обещание не выполнил - дома не сданы в эксплуатацию до сих пор. Главное следственное управление ГУ МВД России по Пермскому краю возбудило уголовное дело по этому факту, но горе-застройщики так и не наказаны.

- Активизируйте работу, виновные должны быть наказаны, - заявил глава региона. - По дому на улице Ушакова, 21 семь лет не решается проблема, кто-то положил себе в карман 400 миллионов рублей, а правоохранительные органы не могут найти состава преступления! Разберитесь и доложите о принятых мерах.

В доме по улице Ушакова, 21 у жителя Перми Евгения Герасимовича двухкомнатная квартира. В 2008 году, когда многоэтажку должны были сдать строители, его жилье стоило 800 тысяч рублей. Сегодня, чтобы достроить дом, всем жильцам предложено добавить сумму, равную сумме покупки. То есть Евгению нужно заплатить за уже приобретенную квартиру еще 800 тысяч рублей.

- Я обращался в администрацию прежнего губернатора, к депутатам Законодательного собрания, в районную и краевую прокуратуру, - рассказывает Евгений. - Везде отвечали одно и то же: "Ваша проблема рассмотрена, оснований для оказания вам помощи мы не видим…" Сегодня дом построен на 90-95 процентов: его нужно подключить к водо- и электроснабжению, запустить лифты, установить сантехнику, провести внутреннюю отделку. Другое дело, что весь комплекс недостроенных зданий - это еще три дома, расположенных встык с нашим - относятся к одному почтовому адресу. А по проекту этот комплекс должен состоять из восьми домов. И теперь в инспекции госстройнадзора объясняют, что наши почти достроенные дома не будут введены в эксплуатацию, пока не построят оставшиеся четыре дома - а там еще сваи не забиты. Хотя в наших документах указано, что комплекс из восьми домов по улице Ушакова поделен на три пусковые очереди, и наш дом, относящийся к первой очереди, должны были ввести в эксплуатацию в 2006 году.

По предварительным расчетам, всего для завершения строительства замороженного дома потребуется около 400 миллионов рублей. Таким образом, необходимая сумма доплаты за каждый квадратный метр составит ориентировочно 15 тысяч рублей. Эти деньги и будут предоставлены дольщикам в виде ипотечного займа на срок 15 лет.

Решение о создании нового ЖСК и передаче прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок приняли и участники строительства дома по шоссе Космонавтов, 330, "в". В течение ближайшего месяца Арбитражный управляющий подготовит ходатайство в Арбитражный суд о передаче прав на долгострой дольщикам.

Аналогичная процедура ожидает собственников квартир домов по улице Давыдова, 11, улице Екатерининская, 175 и других зданий.

Напомним, в уставный капитал ПАИЖК включена сумма в размере 374 миллионов рублей на выдачу ипотечных кредитов обманутым дольщикам. Средства выделены из краевого бюджета. Также в 2012 году в региональной казне на эти цели дополнительно предусмотрено 300 миллионов рублей.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: