Покупка квартиры для некоторых – сделка всей жизни. В нее вкладывается много денег, а временами и все сбережения. Очень важно выбрать достойного застройщика. Обратите внимание на компанию «Отрада Девелопмент» - https://live-well.ru/agency/kvartaly-otrada/. Если вы сделаете правильный выбор, то жить вам будет комфортно и уютно. Нельзя вкладывать средства в малоизвестного застройщика.
Критерии при подборе
С развитием рынка недвижимости увеличилось количество предложений о продаже квартир в новостройках. Такой темп дал почву для появления мошенников. Именно поэтому стоит ответственно отнестись к проверке застройщика перед заключением договора. Учитывайте такие факторы:
- Опыт на рынке недвижимости. Он должен быть не меньше 5, а то и 10 лет. Именно компании с таким стажем уже показали себя со всех сторон. Они могут предложить качественное жилье. Сколько работает застройщик на рынке, можно узнать на сайте компании. Такие застройщики используют только качественные материалы. Благодаря этому новостройки обещают быть долговечными.
- Количество объектов в эксплуатации. Такая информация тоже должна быть расположена на сайте фирмы. Точно также нужно узнать о недостроях.
- Репутация. Стоит послушать мнение покупателей, проанализировать, ситуацию, изучить отзывы из различных источников. Важно найти списки проблемных строительных компаний.
- Разрешительная документация. Ее наличие подтверждает законную деятельность. Любой покупатель должен иметь возможность ознакомиться с полным пакетом в свободном доступе. Добросовестные компании размещают всю документацию у себя на официальных сайтах для публичного ознакомления.
- Судебные тяжбы. Не стоит выбирать недвижимость тех застройщиков, которые замечены в активных судебных делах. Подобная информация находится в свободном доступе на официальных государственных ресурсах.
- Стоимость. Дешево – не значит качественно. Низкая стоимость 1 квадратного метра сразу должна насторожить покупателя. Цены на недвижимость зависят от расположения жилого массива, степени развитости инфраструктуры.
- Страховка. Этот пункт является дополнительной гарантией при покупке. Банки не работают с проблемными застройщиками. Это должно сработать как индикатор при выборе строительной компании.
Посетите сайты лидеров рынка недвижимости в вашем регионе. Сразу станет понятно, какие документы, какая информация должна быть там размещена.
Отношения застройщик-покупатель
Вы остановили свой выбор на застройщике «Отрада Девелопмент»? Теперь оцените информацию о его деятельности из открытых источников. Компания должна предоставить по запросу клиента для просмотра документы о своей деятельности. Посетите офис застройщика. Осмотрите стенды с лицензиями и разрешениями. В обязательный список документов попадают подробный проект здания и экспертизы строительного проекта.
Убедитесь в юридической правильности договора купли-продажи. Если есть возможность, доверьте этот момент нотариусу, который будет представлять ваши интересы. Посмотрите самостоятельно готовые квартиры этого же застройщика. Сравните их размеры и планировку с заявленными. Уточните, предоставляют ли клиенту индивидуального менеджера – специалиста, который сможет консультировать вас и сопровождать в течение всего процесса купли-продажи.
Для покупки квартиры в уже сданном доме в документах должны быть все реквизиты, а также указаны права и ответственности обеих сторон. Если вас не устраивает что-то в договоре, уточните, можно ли вносить изменения в договор.
Ваша бдительность – это залог вашей безопасности при покупке недвижимости. Тщательный сбор информации – основа при выборе строительной компании.
