«Газета.Ru» на основе данных о самых загруженных выездах из Москвы выяснила, как транспортная доступность влияет на стоимость жилья в новостройках на проблемных магистралях.
Согласно сервису «Яндекс.Пробки», самыми загруженными магистралями Москвы при выезде из города в летнее время стали Щёлковское шоссе, шоссе Энтузиастов, Ярославское шоссе, Профсоюзная улица, Варшавское шоссе.
«Наиболее загруженные радиальные магистрали расположены в восточной части Москвы: от Ярославского шоссе по часовой стрелке до Варшавского. Наиболее протяженные пробки в утренние часы пик среди участников топ-5 фиксировались на Щёлковском и Энтузиастов, а в вечерний час пик — на Ярославском и Щёлковском шоссе, а также Профсоюзной улице. Что касается выездов из Москвы, тенденция во многом схожая: восточная половина города стоит и при выезде за МКАД. Приятными исключениями являются Симферопольское шоссе и трасса М4 «Дон» — в пробку на них можно попасть гораздо реже, чем на других магистралях», — говорит аналитик сервиса «Яндекс.Пробки» Леонид Медников.
1. Город Щелково (Щелковское шоссе)
В целом Щелковское шоссе застраивается не слишком активно. Например, между городами Балашиха и Щелково вблизи от Щелковского шоссе расположен ЖК «Восточная Европа». «Это малоэтажный жилой комплекс, включающий в себя всю необходимую социальную инфраструктуру, расположенный на огороженной охраняемой территории. Комплекс совсем недавно вышел в продажу, находится на начальной стадии строительства – ведется монтаж фундамента. Стоимость квадратного метра здесь составляет от 47 - 54,1 тыс. рублей, бюджет покупки находится в пределах 1,6 – 4,8 млн рублей», — поясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
По данным «Метриум Групп», в Щелково средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет 67 тыс. рублей. В продаже находятся квартиры в 12 проектах. «Щелково активно застраивается с 90-х годов. Уровень конкуренции здесь достаточно велик, и сейчас город по объему текущего строительства жилья входит в десятку лидеров среди населенных пунктов, расположенных в ближнем Подмосковье. Активно застраиваются окраинные территории, где многоэтажные дома перемежаются частными домовладениями. Здесь реализуются проекты комплексной застройки, обладающие собственной инфраструктурой. По качественным и ценовым характеристикам практически все проекты сопоставимы, это жилые дома эконом-класса. Выделяется среди них только «Дом на Набережной», расположенный на ул. Советская, д. 60. Он представляет ...
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте