Проблемы дольщиков «нагрузят» на бюджет

Правительство Петербурга утвердило план мероприятий по защите интересов обманутых дольщиков. Чтобы новые механизмы защиты заработали, необходимо внести ряд корректировок в городское законодательство.

Шире круг

На первый взгляд, «армия» обманутых дольщиков в Петербурге не так уж мала. Чиновники и застройщики говорят, что ФЗ-214 «О долевом строительстве» все же помог рынку, так что большинство «обиженных» - это покупатели квартир в объектах, которые начинали строить до 2006 года.

По словам председателя комитета по строительству Вячеслава Семененко, на контроле у города сейчас 18 проблемных адресов. В прошлом году этот список пополнил жилой комплекс «Южная звезда» в Московском районе. Там были выявлены факты двойных и тройных продаж – таким способом «кинули» около 80 человек. Сейчас гендиректор компании – застройщика находится под следствием, а дом доводит до ума другая компания. Всего на квартиры в проблемных стройках заключено 4405 договоров.

До настоящего момента комиссия по долевому строительству, которая занимается проблемными объектами, учитывала заявления только от тех граждан, кто заключал договоры непосредственно с застройщиком, то есть владельцем участка. После этого принималось решение об изъятии у «проблемного» застройщика участка для передачи его жилищно-строительному кооперативу самих дольщиков или другому инвестору.

При этом из поля зрения чиновников выпадала когорта тех, кто оформлял отношения не с застройщиками, а с разными инвесторами или подрядчиками, которые порой оказывались «жуликами и ворами». Квартиры продавались по второму и даже третьему кругу, а несостоявшиеся владельцы оставались ни с чем. В комиссию, по словам Семененко, поступило порядка 600 таких обращений.

Сейчас город планирует включить в круг поддержки и таких дольщиков. Для этого в городском законе «О мерах по защите прав дольщиков» будет расширено понятие «участника долевого строительства» и «проблемного объекта». Таким образом, очередь «официальных» обманутых дольщиков вырастет. Правда, пока не понятно, как город будет отличать «совсем-совсем ...