Скачать программу
01.12.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
01.12.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что одним из тяжелых последствий карантина для вторичного рынка столицы стало заметное уменьшение здесь объема предложения, за апрель и май в целом – на 19% по отношению к марту. Сокращение экспозиции произошло в основном из-за снятия лотов с продажи самими собственниками, которые опасались проводить просмотры квартир или ждали более выгодных условий для выхода на сделку.

Между тем в июне наблюдается улучшение ситуации во вторичном сегменте жилья – так, в сравнении с периодом начала всеобщей самоизоляции (который был провальным по активности участников рынка) сейчас на 17% больше продавцов, готовых к показам. За это же время удвоилось количество звонков – чаще всего в компанию обращаются клиенты, ожидающие начала снижения цен на жилье. Эксперты ИНКОМ-Недвижимость также прогнозируют, что летом средний размер дисконта на «вторичке» вырастет с 5% до 7%. Однако полное восстановление вторичного рынка, согласно их мнению, продлится вплоть до конца осени или начала нового года.

Одно из наиболее заметных изменений, произошедших с вторичным рынком жилья старой Москвы за время принудительной самоизоляции, – сокращение объема предложения. По статистике Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в совокупности за апрель и май количество лотов, экспонируемых на «вторичке», уменьшилось на 19% по отношению к марту. С начала нынешнего года объем предложения в сегменте сократился на 21,3%.    

Комментирует Михаил Куликов, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость: «Общемировая паника вокруг пандемии, а также постоянное нагнетание этой темы в СМИ стали колоссальным стрессом для большинства наших сограждан, а введение режима самоизоляции окончательно расстроило их планы на будущее. Как следствие, в апреле и мае многие собственники сняли свои объекты с продажи, причем в силу разных причин. Некоторые из них растерялись и не знали, как вести себя в новых обстоятельствах, – снижать ли цены или повышать их в надежде на быстрое восстановление спроса – поэтому они решили повременить со сделкой. Другие продавцы опасались проводить показы квартир и общаться с покупателями. Часть собственников отложила продажу недвижимости из-за слабого интереса потребителей к их объектам. Они планировали заключить сделку на более выгодных условиях, когда покупатели начнут возвращаться на рынок и шансов быстрее реализовать жилье будет больше».

Однако с наступлением июня мы наблюдаем первые признаки “выздоровления” вторичного рынка – на фоне постепенного снятия ограничительных мер, в том числе ожидаемого открытия риэлторских агентств. Особенно это заметно по поведению собственников жилья, которые уже меньше поддаются паническим настроениям: в сравнении с периодом начала всеобщей самоизоляции (когда активность игроков рынка была минимальной) сейчас на 17% больше продавцов, готовых показывать свои квартиры покупателям. При этом обе стороны все еще тщательно соблюдают меры предосторожности во время встречи». 

Еще одно свидетельство улучшения обстановки на вторичном рынке – рост т.н. потенциального спроса. С начала карантина по настоящий момент количество звонков, поступающих в компанию, увеличилось в два раза, причем основной их прирост был зафиксирован в июне. За консультацией чаще всего обращаются покупатели, так как многие из них ждут начала снижения цен на квартиры. Специалисты ИНКОМ-Недвижимость также прогнозируют уменьшение стоимости вторичного жилья: по их мнению, в течение лета средний размер дисконта в данном сегменте поднимется с нынешних 5% до 7%.

При этом полное восстановление вторичного рынка недвижимости займет гораздо больше времени, чем длился период принудительной самоизоляции. Комментирует Михаил Куликов, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость: «Собственники жилья, ранее взявшие паузу, вновь займутся продажей своих объектов, поэтому объем предложения на “вторичке” будет нарастать, хотя и медленными темпами. Возвращение к докризисному уровню спроса также займет несколько месяцев, мы предполагаем, что произойдет это лишь к концу осени или даже к наступлению нового года. И при том важном условии, если ситуация с пандемией не ухудшится – скажем, из-за прогнозируемой сейчас второй волны заболеваний».

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК HIDE - стартовали продажи пентхаусов

Стартовали продажи пентхаусов в премиальном ЖК Hide

Стартовали продажи высотных пентхаусов в двух корпусах премиального ЖК Hide, который строится на западе Москвы, в престижном районе Раменки, рядом с Воробьевской набережной и метро «Кутузовская».
00
ГК Инград

INGRAD договорился с банками о восстановлении аккредитации для рефинансирования ипотеки по ЖК «Филатов Луг»

На сегодняшний день клиенты ГК «Инград», купившие квартиры в ЖК «Филатов Луг», могут рефинансировать свои ипотечные кредиты в МКБ, ВТБ, Райффайзенбанке и Промсвязьбанке. Переговоры с партнерами продолжаются.
00
Компания Estima, логотип

Компания Estima открыла третий фирменный салон в Бибирево

Компания Estima открыла фирменный салон керамики в Москве в торговом центре «Миллион мелочей» в районе Бибирево - в нем разместились интерьерные стенды с постоянными коллекциями керамогранитной плитки и с новинками ассортимента ™Estima ®.
00
Коммерческий директор компании ОРИЕНТИР Александра Селезнева

Александра Селезнева: «Количество складских метров растет, а вакансия на рынке не увеличивается»

Несмотря на достаточно высокий темп строительства складских комплексов, объем предложения на рынке остается недостаточным. Такое мнение выразила коммерческий директор компании ОРИЕНТИР Александра Селезнева в рамках LOGFORUM 2021, состоявшегося в Москве 25 ноября.
00
Новостройка - уже классический вариант инвестирования в России

Эксперты выяснили, какую недвижимость предпочитают инвесторы в России

Аналитики Фонда коллективных инвестиций «Рентавед» и бизнес-клуба «Московские сделки» провели исследование, узнав у инвесторов, какие объекты недвижимости на российском рынке они считают наиболее интересными в конце 2021 г.
00
Discovery Park

Цена «квадрата» в массовых новостройках в Москве впервые достигла 300 тыс. рублей

В октябре 2021 г. средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Западного административного округа Москвы достигла 300 тыс. рублей - ЗАО стал самым дорогим округом для покупателя новостроек комфорт-класса.
00
Knight Frank, логотип

По итогам 2021 года объем сделок на первичном элитном загородном рынке на 40% превысит прошлогодний показатель

Аналитики компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 г. на рынке загородного элитного жилья Подмосковья. Количество лотов от собственников сократилось на 6%, а от застройщиков – на 42%, достигнув исторического минимума.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ на 27 млрд рублей профинансирует строительство жилого комплекса компании Гранель

Банк ДОМ.РФ предоставил ГК «Гранель» проектное финансирование в размере 27 млрд рублей для строительства жилого комплекса комфорт-класса «Аникеевский» в Красногорском округе Московской области.
00
Центр управления городским имуществом лого

Три объекта недвижимости в ЦАО достанутся победителям торгов

Лоты в Басманном, Тверском и Красносельском районах выставлены на аукционы. Площади от 72 до 188 квм. Дата окончания приема заявок по трем лотам – 13 декабря. Торги состоятся 20 декабря.
00
ЖК «Скандинавия», юг, дом 5

ГК «А101» получила ЗОС на первый дом бизнес-класса в южной части ЖК «Скандинавия»

Дом относится к бизнес-классу и состоит из пяти корпусов переменной этажности (8-16 этажей). Объекту был присвоен адрес: г. Москва, пос. Сосненское, улица Эдварда Грига, дом 17.
00
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс логотип new

Сочинский Всероссийский жилищный конгресс пройдет в апреле 2022 года

Сочинский Всероссийский жилищный конгресс пройдет 11-15 апреля 2022 г. сразу на двух площадках: в отеле Radisson Blu Resort & Congress Centre и комплексе «Имеретинский». В общей сложности Конгресс соберет более 5 000 участников.
00

Российские и международные стандарты для стальных канатов

Можно ли сказать, что стальные канаты во всех странах изготовлены по единым стандартам? В большинстве случаев нет. В каждой стране соответствующими комитетами стандартизации утверждаются свои варианты нормативных документов.
00

Стекло в интерьере: стильный дизайн, экономия пространства

В последнее время в офисных помещениях и в торговых центрах активно применяются стеклянные перегородки для помещений. Их название говорит само за себя. Это выгодный способ зонирования пространства.
00

Встреча лидеров КХЛ завершилась победой "армейцев" Москвы

В последний день календарной осени 2021 хоккейные болельщики с нетерпением ожидали очного противостояния команд, входящих в группу лидеров Западной и Восточной конференций КХЛ. На идеальном льду столичные армейцы принимали хоккеистов из Магнитогорска. Как сложилась игра?
Или войти с помощью: