Программа XVIII Всероссийского конгресса «Регулирование земельно-имущественных отношений 2017 Осень»

09.00–10.00

Регистрация участников

10.00–11.00

Государственный кадастровый учет с 01.01.2017г: экспертные рекомендации и судебная практика.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года (Единый закон о регистрации недвижимости). Постановка на кадастровый учет земельного участка и ранее учтенные земельные участки.

Процедурные моменты: процедура внесения сведений, основания для приостановления и отказа, исправление технических ошибок. Сведения о сложных сооружениях. Постановка на кадастровый учет земельного участка, «бесхозяйных» объектов, объектов незавершенного строительства, ранее учтенных земельных участков. Государственный кадастровый учет единых недвижимых комплексов (земельный участок и объект капитального строительства). Обжалование решений органа кадастрового учета в досудебном порядке; основания для удовлетворения или отказа заявления об обжаловании. Исправление ошибок в ГКН. Снятие с кадастрового учета и аннулирование временных сведений о земельном участке.

Докладчик – представитель Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации.

11.00–11.15

Дискуссия, ответы на вопросы

11.15–11.45

Кофе-пауза

11.45–13.15

Споры в связи с кадастровым учетом и кадастровой оценкой в 2017г.Все о платежах за землю, в том числе способы снижения платежей. Соотношение арендной платы, кадастровой и рыночной стоимости.Практика комиссий по оспариванию кадастровой стоимости. Пересмотр кадастровой стоимости в судах.

Оспаривание решений органа кадастрового учета: подходы судебной практики, работа апелляционных комиссий по оспариванию решений органов кадастрового учета. Новый механизм обжалования решений органа кадастрового учета в досудебном порядке с 01.12.2016 (обязательный досудебный порядок обжалования): круг лиц, имеющих право на обжалование; сроки и порядок обжалования; основания для удовлетворения или отказа в удовлетворении заявления об обжаловании. Основания приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета. Взыскание судебных расходов по кадастровым спорам в соответствии с нормами КАС РФ.Несоответствие внесенных в ГКН данных об объекте недвижимости и защита прав собственника.Защита прав собственника при несоответствии внесенных в ГКН данных об объекте недвижимости фактическим.

Разбор споров по результатам кадастровых работ: подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; корректировки границ без ведома правообладателя; ведение комплексных кадастровых работ.

Порядок исправления ошибок, допущенных при проведении ГКО: новая классификация ошибок.Исправление ошибок на основании решения суда: пересмотр кадастровой стоимости в судах, изменение характеристик земельных участков и ОКСов в результате исправления ошибок в ГКН. Споры о пересмотре налоговых и арендных платежей в связи с переоценкой кадастровой стоимости, оспаривание результатов. Влияние изменений в законодательстве о государственной кадастровой оценке на процедуры судебного и досудебного оспаривания. Различие между кадастровой и рыночной стоимостью, обеспечение справедливого и законного налогообложения. Проблемы оспаривания кадастровой стоимости, измененной на основании недостоверности сведений. Взыскание платежей за землю при фактическом занятии земельного участка. Изменение платежей за землю при изменении ВРИЗУ – актуальная судебная практика.

Докладчик – представитель Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков (СМАО).

13.15–13.30

Дискуссия, ответы на вопросы

13.30–14.30

Для представителей СМИ - Кофе-пауза

14.30–15.45

Споры о границах земельных участков.

Виды споров. Межевые споры (пересечение, наложение границ земельных участков). Отличие исков об установлении границ от иных требований о правах на земельные участки. Предмет доказывания по иску об установлении границ, надлежащий ответчик. Исполнение решения суда об установлении границ земельных участков. Роль кадастровых ошибок в возникновении споров о границах и способы устранения ошибок. Успех в деле разрешения споров о границах земельного участка.

"Лесная амнистия": положения ФЗ от 29.07.2017 № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определённой категории земель", перспективы правоприменения и судебной практики.

«Лесная амнистия»: изменение порядка определения границ земельных участков из состава земель лесного фонда.

Докладчик – эксперт в области земельных отношений, советник юстиции 1 класса.

15.45–16.00

Дискуссия, ответы на вопросы

16.00–16.15

Кофе-пауза

16.15–17.15

Кадастровая оценка земельных участков и объектов капитального строительства: революционные законодательные изменения с 01.01.2017г. Экспертные рекомендации.

Изменения в проведении государственной кадастровой оценки в связи с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке": новый порядок проведения государственной кадастровой оценки и наделение полномочиями по проведению государственной кадастровой оценки бюджетных учреждений субъектов РФ. Новая классификация ошибок, допущенных при проведении ГКО (технические и методологические; единичные и системные) и порядок их исправления. Методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные Минэкономразвития России. Рекомендации для определения кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости (Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2016 N 358 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке").

Оценка кадастровой стоимости земельных участков под ОКСами и декларация об объекте недвижимого имущества.

Надзор за соблюдением порядка проведения государственной кадастровой оценки.

Докладчик – представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

17.15 – 17.30

Дискуссия, ответы на вопросы