Скачать программу
Сегодня 16:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:27
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:59
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

По количеству новостроек в продаже район Щукино начинает наступать на пятки лидеру в СЗАО – району Хорошево-Мневники. Сейчас в Щукино можно выбрать квартиры в шести различных жилых комплексах, при этом все предложение относится к бизнес-классу.

Чем привлекает Щукино?

Район располагается на северо-западе Москвы, между Волоколамским шоссе и улицей Народного Ополчения. На территории района находится две станции метро – «Щукинская» и «Октябрьское поле», а с запуском МЦК в конце 2016 года транспортная доступность здесь улучшилась, благодаря открытию станций «Панфиловская», «Стрешнево» и «Зорге». Кроме того, по северной границе района проходит железнодорожная ветка, где вскоре будет запущено движение второго Московского центрального диаметра (МЦД-2). Но уже сейчас жители района могут также пользоваться обычными электричками с платформы Покровское-Стрешнево до Курского вокзала.

Помимо того, что Щукино удобно и пешеходам, и автомобилистам, район может похвастаться еще и хорошей экологией, что оценят любители ЗОЖ: его западная граница проходит вдоль Москвы-реки и канала им. Москвы, севернее располагается крупный парк Покровское-Стрешнево, и еще несколько парков и скверов находятся непосредственно между жилыми кварталами (парк Генерала Жданова, Щукинский, Всехсвятская роща, сквер Юность и др.).

Жилое строительство развернулось в Щукине после 1940-годов, и к 1970-м это был уже сложившийся, обжитый, уютный район, каким он остается и поныне. Поэтому довольно часто жители, которым необходимо обменять квартиру, расширить жилплощадь, не желают покидать Щукино и стараются найти новое жилье именно здесь.

Еще один аргумент для многих в пользу этого района – наличие школ с сильным преподавательским составом (Курчатовская, кадетский корпус), частных школ и учреждений дополнительного образования для детей (Инеснек, Бригантина, Эрудит). Немало на территории района и высших учебных заведений и институтов: МФТИ, музыкальный им. Шнитке, МГМСУ, Национальный институт биомедицины и др.

Выбор новостроек

Сегодня, по данным аналитической платформы bnMAP.pro, в районе Щукино ведутся продажи квартир в 13 корпусах. Это в 3,5 раза меньше, чем в соседних Хорошево-Мневниках (46 корпусов), однако больше, чем в каждом из остальных районов СЗАО. Цены стартуют от 5,8 млн руб. за лот (жилой квартал «Октябрьское поле»), наиболее дорогой проект – 3 корпус ЖК «Маршал» (введен в эксплуатацию, на экспозиции остались только 4-комнатные квартиры от 45,1 млн руб.). Вся первичная недвижимость в Щукине относится к бизнес-классу.

Проект

Девелопер

Средняя цена 1 кв. метра

Min бюджет покупки

Срок ввода

Алые паруса

ДонСтрой

253 712 ₽

20 365 140 ₽

Сдан

Жилой квартал Октябрьское поле

РГ-Девелопмент

184 556 ₽

5 850 760 ₽

2 кв. 2021

Маршал

УНР-494

300 615 ₽

9 904 000 ₽

Сдан

Родной город. Октябрьское поле

РГ-Девелопмент

231 010 ₽

16 661 800 ₽

Сдан

Театральный квартал

Крост

221 996 ₽

7 353 048 ₽

1 кв. 2022

Стоит подчеркнуть разницу в средней цене 1 кв. метра строящихся и уже введенных в эксплуатацию новостроек – она демонстрирует высокий потенциал роста цен на недвижимость в этом районе по мере роста строительной готовности объектов.

Перспективы развития района

Дальнейшее развитие района во многом связано с реализацией программы реновации и с редевелопментом бывших промышленных территорий на участке между улицами Берзарина, Максимова и Расплетина. Всего планируется реорганизовать не менее 47 га, частично этот план уже реализован за счет строительства ЖК «Родной город. Октябрьское поле» – здесь возведены 4 жилых корпуса и инфраструктура.

По программе реновации на Новощукинской улице (вл. 8к1) в ближайшее время будет построен трехсекционный дом на 306 лотов с квартирами для маломобильных групп граждан – по плану дом будет готов к 2021 году.

 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
IBC Real Estate, логотип

К концу года доля вакантных площадей в офисах Москвы может достигнуть 18%

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, доля свободных площадей в офисах Москвы за последние 3 месяца выросла до 12% (+0,6 п.п.), что стало максимальным показателем со 2-го квартала 2021 года.
00
В Москве открыли площадь Туве Янссон и первый в мире памятник писательнице

В Москве открыли площадь Туве Янссон и первый в мире памятник писательнице

ГК «А101» открыла в Новомосковском округе Москвы городскую площадь, названную в честь Туве Янссон, и памятник известной во всем мире «маме» муми-троллей, обитателей чудесного сказочного мира, «где всех всегда ждут дома, но каждый свободен и может идти куда хочет».
00
Фонд развития территорий, логотип

Фондом устранено превышение на сумму более 15 млрд руб. в отчетах конкурсных управляющих

В 2021-2022 гг. Фонд развития территорий пресек выплаты более 15 млрд руб. юридическим лицам и инвесторам в процедуре банкротства застройщиков.
10
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ успешно разместил новый выпуск социальных ипотечных облигаций

ДОМ.РФ разместил второй выпуск социальных ипотечных облигаций объемом 6,7 млрд руб. Ставка купона зафиксирована на уровне «Ключевая ставка Банка России + 0,65%» и на первый купонный период составила 10,15% годовых.
00
Пик логотип

ПИК запускает кампанию по багхантингу

Поиск багов за вознаграждение — стандартная практика для любой крупной IT-компании. С помощью багхантинга и участия пользователей процесс улучшения всех систем ПИК станет постоянным.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Подмосковье: новостройки Одинцово – самые дорогие, Электрогорска – самые дешевые

Аналитики МИЭЛЬ изучили новые жилые комплексы Московской области и составили рейтинг самых дорогих и самых доступных городских округов – по средней стоимости квм в новостройках, предлагаемых к продаже по ДДУ.
00
ЖК «Румянцево-Парк»

В готовых домах ЖК «Румянцево-Парк» скидки достигают 10%

При покупке квартиры в готовых домах жилого комплекса «Румянцево-Парк», в корпусах Д1 и Д2, доступны скидки до 10%. В итоге выгода составит до 1,9 млн рублей. Застройщик – компания Lexion Development.
00
ФСК

Семейный доход покупателей жилья комфорт-класса в Санкт-Петербурга вдвое ниже, чем в Москве

Эксперты ГК ФСК изучили портрет целевой аудитории и выяснили, что у покупателей недвижимости комфорт-класса в Санкт-Петербурге доход на семью меньше почти вдвое (на 49%), чем у покупателей в Москве. Подробнее...
10
Комплекс апартаментов премиум-класса «Поклонная 9»

Старт беспроцентной рассрочки с первоначальным взносом 5% на «Поклонной 9»

Компания ANT Development запустила программу беспроцентной рассрочки, акция проводится с 1 по 31 июля 2022 года. Первый взнос 5%, остаток необходимо внести до конца 2022 года.
00
ЖК Famous на фоне Москва-Сити

Филевский парк – центр притяжения на западе Москвы

За 5 лет средняя цена новостроек в районе Филевский парк выросла на 90%. Аналитики «Метриум» рассказывают, почему этот район становится популярным и перспективным среди покупателей и девелоперов новостроек.
00
ФНС лого

С 1 июля проводится пилотный проект ФНС России по внедрению единого налогового платежа для бизнеса

Применение нового порядка позволит налогоплательщикам при уплате налогов указывать только свой ИНН и сумму платежа. Перечисленные средства будут автоматически распределены по нужным обязательствам.
00
Департамент Строительства г.Москвы

Первую новостройку по программе реновации ввели в эксплуатацию районе Таганский

В районе Таганский по адресу: улица Мельникова, дом 2 ввели в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации. Всего в новом доме 378 квартир с уже готовой улучшенной отделкой.
00
ГК МИЦ ведет активное строительство образовательного комплекса в ЖК «ЭкоБунино»

В ЖК «ЭкоБунино» в Новой Москве планируется построить 3 школы и 4 детских сада

В сумме введенные школы дадут округам 1850 мест, сады — 800 мест. Все социальные объекты передадут в городскую собственность. Застройщик — ГК «МИЦ».
00
Департамент городского имущества города Москвы

В МосгорБТИ появились новые сервисы для упрощенного согласования перепланировок

Горожане смогут поручить подачу заявления в жилищную инспекцию специалистам бюро, заказать эскиз или авторский надзор за работой строителей.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

1,9 миллиона квадратных метров недвижимости построят в Головинском районе Москвы

Предполагается преобразовать часть территории производственной зоны «Автомоторная» - на территории 77,06 гектар, в частности, построят 1,2 миллиона квадратных метров жилья.
Или войти с помощью: