Покупка недвижимости в регионах может оказаться выгоднее, чем приобретение квадратных метров в Москве или размещение денег на депозитах. Однако прежде чем выбрать город для инвестирования, стоит понять, чем вызван рост цен. Если объективных причин для дальнейшего роста цен нет – лучше не рисковать. По данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ, за два года (2010-2011) рост цен на жилую недвижимость в Москве составил порядка 12%. Ежегодный рост цен не превышал уровень инфляции – 6,2% в год. Если открыть вклад в банке, то доходность будет даже больше. Например, максимальный процент в 8,15% годовых можно получить в ВТБ 24 при условии минимального взноса от 5 млн рублей и времени размещения вклада 3-5 лет. В Сбербанке РФ практически аналогичную доходность (8,3% годовых) можно получить на более лояльных условиях –минимальная сумма от 2 млн рублей и срок размещения 3 года. После изучения рейтингов региональной недвижимости становится понятно, что в некоторых случаях рост цен в регионах заметно опережает и рост московской недвижимости, и доходность по вкладам. Например, по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ, тройка лидеров по росту цен на жилую недвижимость за два года (2010-2011) выглядит следующим образом: Недвижимость Красноярска (21,9%), Уфа (21,5%) и Казань (19,7%). Однако прежде чем скупать недвижимость в ожидании прибыли, польстившись на внушительные цифры, стоить выяснить, есть ли основания для дальнейшего роста цен. По мнению директора аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» Александра Пыпина, резкие колебания цен на недвижимость должны вызывать сомнения. «Особенность рынка жилья в том, что резкие изменения цен на нем (т.е. больше 15% в год) возможны исключительно в периоды серьезных экономических кризисов, инвестиционно-ценовых пузырей или в силу серьезных экономических, природных аномалий (землетрясений и т.п.). Это акции или гречка могут подешеветь или подорожать на 25% за год, а квартиры - нет, если нет заметных предпосылок, о которых трубят во всех СМИ», - рассказал «Газете.Ru» Александр Пыпин. По данным «ГдеЭтотДом.РУ», на конец 2011 года средняя стоимость квадратного метра в Красноярске составила 45 767 рублей. При этом за два года цены на недвижимость увеличились на 21,9%. В 2010 году рост цен составил 8,3%, в 2011 году – 12,6%. В Казани стоимость квадратного метра на аналогичный период оценивалась в 44 066 рублей. Рост цен за два года составил 19,7%.В 2010 году цены выросли на 8,2%, в 2011 – на 10,6%. В Уфе стоимость квадратного метра составляет 48 117 рублей, за два года цены выросли на 21,5%. В 2010 году рост цены составил 13,4%, а в 2011 год – только 7,1%. Рост цен в Уфе эксперты склонны объяснять восстановлением после кризиса и ...

Читать далее на http://www.gazeta.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
10
ул Куусинена ЖК INDY Towers

На севере столицы началось строительство второй очереди жилого комплекса

В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
00
Семья смотрит блокбастер в домашнем кинотеатре

Почему не работает LazyMedia Deluxe и не загружается HDRezka

LazyMedia Deluxe давно считается одним из самых удобных приложений для просмотра фильмов и сериалов на Android TV или приставках. Но иногда приложение дает сбой — не запускается, не загружает каталоги или не воспроизводит видео. Что делать в такой ситуации?
Или войти с помощью: