Скачать программу
Сегодня 16:52
Новости и комментарии от Евгения Еременко
Сегодня 16:21
Новости и комментарии от Евгения Еременко
14.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.02.2020
Новости и комментарии от Евгения Еременко
14.02.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ЖК Скандинавия
Фото: Источник фото / Svetlana Sannikova

Новая Москва остается одним из флагманов строительного рынка Московского региона. При этом количество проектов в ТиНАО в разы меньше, чем в старых столичных границах, однако их масштабы таковы, что всего 5 жилых комплексов аккумулируют покупательский спрос, сопоставимый с десятью самыми востребованными ЖК массового сегмента «старой» Москвы. Аналитики «Метриум» изучили представленные на локальном рынке новостройки и составили рейтинг крупнейших строящихся жилых массивов Новой Москвы.

По итогам первого полугодия 2019 года на первичном рынке Новой Москвы были представлены 29 новостроек. Для рейтинга были отобраны те проекты и корпуса, в которых на реализации находится достаточное количество лотов: не менее 5 квартир для зданий площадью менее 10 тыс. кв. м и не менее 10 квартир в корпусах площадью свыше 10 тыс. кв. м. За счет этого условия количество рассматриваемых жилых комплексов сократилось до 27 адресов.

Для оценки проектов в рейтинге рассматривалась суммарная площадь квартир в тех корпусах, которые были представлены в продаже на конец отчетного периода. Таким образом, не учитывались сданные и ушедшие с рынка корпуса, а также объекты, строительство и реализация которых еще не началась.

В общей сложности аналитики «Метриум» насчитали 121 корпус с общей площадью квартир 2,23 млн кв. м. При этом в первую десятку вошли проекты суммарной площадью 1,58 млн кв. м, что составляет более 70% от всего рассматриваемого объема.

Безоговорочное первое место занял жилой комплекс «Скандинавия» от группы компаний «А101». На текущий момент в проекте ведутся продажи в 22 корпусах, их суммарная площадь составляет 293,4 тыс. кв. м. Цены в новостройке стартуют от отметки в 4,05 млн рублей.

Второе место получает жилой комплекс «Саларьево Парк», реализуемый ГК ПИК. Общая площадь квартир в 13 корпусах составляет 211,7 тыс. кв. м. Самая доступная на сегодняшний день квартира обойдется в 3,74 млн рублей.

«Бронза» рейтинга досталась жилому комплексу «Рассказово», девелопером которого выступает компания Sezar Group. В четырех корпусах запроектированы квартиры суммарной площадью 152,3 тыс. кв. м. Порог входа в проекте находится на уровне 3,91 млн рублей.

На четвертой позиции расположился еще один проект ГК «А101» – жилой комплекс «Испанские кварталы». В пятнадцати корпусах согласно проектным декларациям представлены квартиры общей площадью 151 тыс. кв. м. Самую доступную из них можно приобрести по цене 5,02 млн рублей.

Замыкает топ-5 масштабный проект от компании «Абсолют» – ЖК «Переделкино Ближнее». В данный момент ведется реализация квартир на первичном рынке в корпусах площадью 147,7 тыс. кв. м. Минимальный бюджет покупки – 4,53 млн рублей.

Всего на тысячу квадратных метров меньше общая площадь квартир в жилом комплексе «Бунинские луга» (ГК ПИК) – 146,7 тыс. кв. м. При этом данный проект является самым доступным в десятке: цены здесь начинаются от 3,41 млн рублей.

Далее с небольшим отрывом друг от друга расположились жилые комплексы «Румянцево-Парк» (LEXION Development) и «Первый Московский» (ГК «Абсолют») – 131,8 тыс. и 128,4 тыс. рублей соответственно. При этом минимальные цены в них также находятся на сопоставимом уровне: от 3,8 млн рублей в ЖК «Румянцево-Парк» и от 3,7 млн рублей в ЖК «Первый Московский».

Девятая позиция досталась микрорайону Центральный Новых Ватутинок («Инвесттраст») с показателем 112,1 тыс. кв. м. Минимальный ценник находится на уровне 3,82 млн рублей. А замыкает топ-10 жилой комплекс «Остафьево» от компании «Самолет Девелопмент» – 102,2 тыс. кв. м. Приобрести квартиру в этой новостройке можно по цене от 3,53 млн рублей.

Топ-10 крупнейших строящихся жилых комплексов Новой Москвы

 

Жилой комплекс

Девелопер

Корпуса в продаже

Площадь

Min стоимость кв. м (тыс. руб.)

Min стоимость квартиры (млн руб.)

1

Скандинавия

А101

Участок 17: 14.1, 14.2, 15.1, 15.2, 16.1, 16.2, 17.1, 19.1, 19.2, 19.3, 8.2
Участок 23: 4.1, 4.2, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4

293 407,5

 

88,7

 

4,05

2

Саларьево Парк

ПИК

14.2, 18.1, 18.2, 21, 22, 23, 24, 25, 27.1, 27.2, 38, 39, 40

211 729,1

100,1

3,74

3

Рассказово

Sezar Group

5, 6, 7, 14

152 272,6

120,0

3,91

4

Испанские кварталы

А101

Участок 10: 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2, 2.3, 3.1, 3.2, 3.3, 4.1, 4.2, 4.3, 9.1, 9.2, 9.3

150 974,2

97,0

5,02

5

Переделкино Ближнее

Абсолют

Фаза 8, корп. 1А, 1Б, 4, 5
Фаза 14, корп. 1
Фаза 15, корп. 8, 9

147 705,2

110,9

4,53

6

Бунинские луга

ПИК

1.16.1, 1.16.2, 1.1.1, 1.1.2, 2.4.1, 2.3.1, 2.3.2, 2.5.1, 2.5.2

146 686,3

95,3

3,41

7

Румянцево-Парк

LEXION Development

1, 2

131 819,0

106,4

3,80

8

Первый Московский

Абсолют

Фаза 5, корп. 27
Фаза 10, корп. 1, 2, 3, 4, 8

128 383,7

91,9

3,70

9

Новые Ватутинки, микрорайон Центральный

Инвесттраст

1, 8.1, 8.2

112 086,4

102,0

3,82

10

Остафьево

Самолет Девелопмент

1-6

102 151,0

98,2

3,53

«Развитие новых территорий от состояния «чистое поле» к современной городской среде наиболее эффективно именно с помощью масштабных комплексных проектов, – говорит Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Москва А101»). – Проектирование в масштабах целого района дает возможность заранее определить сетку пешеходных и автомобильных маршрутов, наиболее комфортное расположение домов и крупных инфраструктурных объектов – школ и детских садов, торговых центров, клиник, парков и рекреационных зон. Это и позволяет создавать среду высокого качества, а предлагаемые сценарии жизни склоняют покупателя в пользу именно таких проектов. Этот эффект усиливается как только у района начинает формироваться его облик: у первых домов появляется фасад, общественные зоны обретают контуры и т.п. Я думаю, что со временем ценность таких проектов будет только расти».

«Специфика рынка недвижимости Новой Москвы такова, что здесь почти не представлены компактные новостройки, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Практически каждый проект – это полноценный город в городе, рассчитанный на проживание десятков тысяч человек. Но даже при том, что многие новостройки можно классифицировать как «масштабные», среди них все равно есть явные лидеры, в которых счет идет на сотни тысяч и даже миллионы «квадратов» жилья. К таким огромным кластерам можно отнести проекты компаний «А101», ПИК и «Абсолют». 

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

По программе реновации завершается строительство дома по улице Свободы

Новый дом, который возводится в рамках программы реновации в Северном Тушине, сдадут в эксплуатацию до конца года. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства г. Москвы Рафик Загрутдинов.
00
ГК Инград логотип

ГК «Инград» поддержала триумфальный для российских саночников чемпионата мира в Сочи

Девелоперская группа компаний «Инград» выступила партнером 49-го чемпионата мира по санному спорту, который прошёл в Сочи в феврале этого года.
00
MR Group

Выбран генподрядчик по строительству второй очереди ЖК «Метрополия»

Компания MR Group сообщает о выборе генерального подрядчика по строительству второй очереди жилого комплекса «Метрополия», который расположится в 2 мин. от ст. «Угрешская» МЦК. Договор подписан с компанией «СУ-10», которая руководила строительством ЖК «Савёловский Сити», «Пресня Сити» и PerovSky.
00
ГК КОРТРОС лого

«Headliner» шагает по стране

Современный мир все больше подстраивается под людей. Конкурентоспособность бизнеса зависит от четкого понимания целевой аудитории и реализации ее потребностей. Успех в конечном счете приходит к тому, кто сделал все для того, чтобы быть полезным людям. Эта тенденция приводит к тому, что компании выходят за границы своего рынка и создают мультиформатные бренды. Яркий пример - бренд Headliner, выведенный ГК "КОРТРОС".
00
Tekta Group логотип

TEKTA GROUP: Специальные скидки в городском квартале Big Time

Девелопер TEKTA GROUP сообщил о продлении акционных предложений в городском квартале бизнес-класса Big Time. До конца февраля покупатели могут воспользоваться дисконтом до 600 тыс. рублей от стоимости квартиры. Скидки распространяются на ограниченный пул лотов.
00

Президент Владимир Путин предложил увековечить память Юрия Лужкова

Президент Владимир Путин выступил за установление мемориальной доски на доме, где жил экс-мэр столицы Юрий Лужков, а также присвоение его имени Московскому городскому университету управления Правительства Москвы.
00

Владимир Жидкин: в первом квартале 2020 года введем в ТиНАО 9 соцобъектов

По словам руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы Владимира Жидкина, большую часть объектов введут инвесторы — 4 детских сада на 1045 мест и 3 школы на 3350 учащихся. «Бюджетные средства потратим на строительство 1 детского сада на 280 мест и реконструкцию дошкольного учреждения на 120 мест», — добавил руководитель столичного ведомства.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Плодитесь и заселяйтесь – что можно купить на льготную ипотеку?

14 февраля – День влюбленных – очень популярный и актуальный в связи с непростой демографической ситуацией в России праздник. Чтобы поправить положение дел, в последние годы власти запустили сразу несколько программ поддержки российских семей в решении жилищного вопроса. Эксперты «Метриум» проанализировали, какое жилье могут приобрести без дополнительных вложений россияне, используя маткапитал и льготный кредит.
00
ФНС лого

Специалисты ФНС России разъяснили ключевые изменения порядка налогообложения имущества организаций

С налогового периода 2020 года для организаций введен заявительный порядок предоставления льгот по транспортному и земельному налогам, а с 2021 года отменяется обязанность ежегодно представлять декларации по этим налогам.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Две тысячи машино-мест выставлены на аукционы Москвы

На инвестиционном портале города Москвы жители города могут приобрести две тысячи машино-мест. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.
00

Началось проектирование новой автодороги в районе Солнцево

Началось проектирование автомобильной дороги, которая соединит Родниковую улицу в районе Солнцево с Киевским шоссе в месте расположения торговых комплексов, обеспечив их транспортную доступность для жителей района.
00
ГК Инград логотип

ГК «Инград» построила в 2019 году 26 домов более чем на 5 тысяч квартир

Девелоперская группа компаний «Инград» в 2019 году завершила строительство 26 новых домов в своих жилых кварталах. Эти корпуса включают более 5 тысяч квартир.
00
Realty4Sale логотип

Открытие нового торгового центра в ВАО у метро Электрозаводская

Торговый центр «Заря» - современный комплекс площадью чуть более 7 000кв.м., расположенный в 5 метрах(!) от станции метро Электрозаводская открывается в марте 2020г.
10
Сколково недвижимость лого

Коронавирус ударил по рынку элитной недвижимости Москвы, сорвав «сделку века» на 2,6 млрд рублей

Как вспышка вируса в Китае отразилась на продажах высокобюджетного жилья в России? Представители КНР являются активными покупателями элитной недвижимости Москвы. Эксперты компании Skolkovo Realty рассказали о том, как вспышка вируса сказывается на продажах высокобюджетного жилья в российской столице.
Или войти с помощью: