Скачать программу
Сегодня 15:50
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:36
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 11:17
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:14
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:11
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Аналитики компании Penny Lane Realty – ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – составили рейтинг известных летних курортов Черноморского побережья России, которые теоретически могут составить альтернативу Сочи, где ориентация городской администрации в сторону подготовки будущей Олимпиады приводит к ущербу туристического бизнеса и потере потенциальных покупателей.

Рейтинговый балл каждому участнику был присвоен экспертами компании на основании таких показателей как наличие современных качественных объектов жилой недвижимости, развитость туристической отрасли, насыщенность транспортной, социальной и развлекательной инфраструктуры.

1 место: Геленджик

Рейтинговый балл: 9,5 балла

Расположение: на побережье Геленджикской бухты Чёрного моря, в 264 км от Сочи

Население: 53 000

Аэропорт: в черте города

Отличительная особенность: самая длинная набережная Черноморского побережья (11 км)

Георгий Дзагуров, генеральный директор компании Penny Lane Realty: «По моему мнению, Геленджик, обладающий такими уникальными характеристиками, как новый аэропорт в черте города, высококлассный отель Gelendzhik Resort & Spa, самая ухоженная пешеходная набережная Черноморского побережья, составляет реальную альтернативу Сочи. Благодаря относительно равнинному рельефу города в Геленджике имеется много земли под новое строительство. Небольшие (до 7.000 кв.м.) жилые дома вновь начинают строиться после длительного перерыва, вызванного кризисными явлениями.

Город идеален для семейного проживания, свободен от вредных производств, федеральных трасс, пробок, в конце концов. Не удивительно, что он привлекает все больше покупателей, ранее рассматривавших в качестве места для приобретения летней резиденции или инвестиционной недвижимости в высоком ценовом сегменте исключительно Сочи. За последние два года именно Геленджик стал центром притяжения политической и бизнес-элиты страны от Патриарха до Премьера РФ».

2 место: Анапа

Рейтинговый балл: 8 баллов

Расположение: на берегу Черного моря, в 360 км от Сочи

Население: 56 000

Аэропорт: в 20 км от города, в пределах 10-15 минут на автомашине

Отличительная особенность: общая протяженность песочных пляжей превышает 40 км

Георгий Дзагуров: «Для отдыха на Черноморском побережье с детьми по-прежнему лучшим местом остается Анапа - с ее песчаными пляжами, мелководностью и развитой детской инфраструктурой. Однако, здесь же кроются и минусы этого курорта - мелкое море, слабо развитая инфраструктура для взрослых (рестораны низкого качества, острая нехватка качественного номерного фонда).

Строящийся в городе современный проект «Золотая Бухта» постепенно обретает завершенную форму. Однако ожидание масштабного развития этого проекта и размытость перспектив отталкивает потенциальных покупателей от принятия решения о покупке. Прочие объекты Анапы расположены в большем удалении от воды, уже в черте городской застройки».

3 место: Кабардинка

Рейтинговый балл: 6,5 балла

Расположение: в 276 км от Сочи

Население: 8 000

Аэропорт: в Геленджике (17 км)

Отличительная особенность: здесь находится один из самых известных нудистских пляжей Краснодарского края

Георгий Дзагуров: «В море, непосредственно напротив Кабардинки, происходит отстой судов перед их заходом в Новороссийский порт, что дает этому населенному пункту серьезный минус по сравнению с другими черноморскими курортами.

Неудачная попытка компании "Велес Капитал Девелопмент" реализовать участки в проекте Lemuria добавляет серьезную репутационную проблему всей Кабардинке. На мой взгляд, разумнее было бы эту землю вернуть в ведение местной администрации, а не пытаться запутать незадачливых покупателей, которые, скорее всего, не получат в обозримом будущем ни коммуникаций, поскольку их никто не строит, ни собственного пляжа, вовсе не имеющего отношения к проекту».

4 место: Туапсе

Рейтинговый балл: 7,2 балла

Расположение: на побережье Чёрного моря в предгорьях Главного Кавказского хребта, в 120 км от Сочи

Население: 63 000

Аэропорт: в Адлере (120 км) или в Краснодаре (175 км)

Отличительная особенность: климат здесь теплее, чем в Геленджике, но более сухой, чем в Сочи.

Георгий Дзагуров: «Туапсе скорее похож на город-порт, который с трудом можно отнести именно к объектам курортного назначения. Расположенные неподалеку крупные проекты пока находятся в стадии проработки. Возможно, именно они дадут толчок к скорейшему появлению здесь качественных объектов курортной недвижимости.

Из-за недостаточно развитой развлекательной и транспортной инфраструктуры (в городе нет, например, своего аэропорта) недвижимость в этом районе пока в большей степени интересует жителей региона, нежели столичных покупателей».

5 место: Джубга

Рейтинговый балл: 6,9 балла

Расположение: на берегу небольшой бухты, в 180 км от Сочи

Население: 5 500

Аэропорт: в Геленджике (82 км)

Особые характеристики: здесь расположен лучший аквапарк побережья

Георгий Дзагуров: «Именно с Джубги начинается российское Черноморское побережье для большинства приехавших на личном автомобиле туристов. Это ближайший курортный посёлок, он очень популярен у жителей Краснодара и Новороссийска, которые приезжают в Джубгу провести выходные на море.

Городом это место назвать нельзя, по сути, это поселок. Жилой фонд в основной своей массе представлен здесь частными мини-гостиницами и квартирами. Единственный на сегодняшний день современный жилой комплекс эконом-класса с незамысловатым названием «Дом в Джубге» окружен курятниками и сараями. Здесь есть возможность недорого приобрести очень маленькие квартиры, строившиеся как гостиничные номера, однако, документов по этим объектам так и не было нам представлено девелопером».

Несмотря на популярность черноморского побережья среди отдыхающих (а ежегодно там отдыхает порядка 15 млн. человек), на сегодняшний день курорты Краснодарского края крайне не развиты. В первую очередь это касается коммуникаций, которые в большинстве своем находятся в плачевном состоянии. «Сроки их приведения в порядок, за исключением районов, обеспеченных бюджетным финансированием в виду будущей Олимпиады (Красная Поляна, Имеретинская низменность, отчасти – Большой Сочи) не определены, - комментирует Георгий Дзагуров. - Подавляющее большинство отдыхающих предпочитают размещаться в частном секторе, владельцы которого всеми силами стараются скрыть сам факт использования своих домов под мини-гостиницы в виду обоснованных опасений касательно высоких требований ГОСТов и СНИПов к отелям, повышенным ставкам по оплате коммуналки и перспективы реальной оплаты налогов».

По сравнению с прошлым летом, цены на недвижимость в этом сезоне практически не изменились. Незначительный рост в 5-7% наблюдается лишь в эконом- и бизнес-сегментах, а в элитном классе остался практически на том же уровне. «По нашим прогнозам в связи с олимпийской стройкой в Сочи покупатель будет активнее обращать свой взор на более спокойные и менее дорогие черноморские города. Задача за малым - активизация строительства качественных жилых комплексов и гостиничного фонда, интерес к которым, безусловно, присутствует», - резюмировал г-н Дзагуров.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ ввел в эксплуатацию арендный дом «Октябрьское поле»

Арендный дом «Октябрьское поле» от ДОМ.РФ получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Этот проект построен в составе одноименного жилого комплекса на северо-западе столицы.
00

«СМУ-6 Инвестиции»: «Любовь и голуби» и «Данилов дом» – финалисты премии Urban Awards 2020

По итогам отборочных этапов Urban Awards 2020 жилой комплекс комфорт-класса «Любовь и голуби» и клубный дом премиум-класса «Данилов дом» вошли в число финалистов премии. Защита проектов состоится 11 ноября, церемония награждения – 25 ноября. Девелопер проектов – «СМУ-6 Инвестиции».
00
WE KNOW logo

Эволюция бизнес-класса: рост спроса и предложения

Тенденция смещения потребительских предпочтений на рынке новостроек Москвы, отмеченная аналитиками компании WE KNOW еще летом, продолжает усиливаться – комплексы бизнес-класса набирают все большую популярность и впервые за долгое время бюджетное жилье уступило первенство в структуре спроса по общей реализованной площади.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Выдано разрешение на строительство нового корпуса приюта для домашних животных в Молжаниновском районе

Застройщику, который намерен возвести новый корпус на территории приюта для животных в Молжаниновском районе, выдано разрешение на строительство. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
Группа Родина лого

Ксения Юрьева выступила на Synergy Development Forum 2020

С начала продаж в новом культурно-образовательном кластере Russian Design District средняя стоимость квадратного метра выросла на 27%. Такую цифру озвучила Ксения Юрьева, член совета директоров Группа Родина и идеолог создания первого в России жилого культурно-образовательного кластера Russian Design District на Synergy Development Forum 2020. Также она рассказала о концепции инновационных жилых кластеров.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

В 2020 году в столице введено в эксплуатацию девять храмовых комплексов

С начала 2020 года в Москве введено в эксплуатацию девять храмов и храмовых комплексов, которые призваны стать не только религиозными объектами с соответствующей спецификой, но и общественно-социальными центрами. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
Моэк лого

«МОЭК» ограничивает поставку тепла организациям-должникам

ПАО «МОЭК» продолжает практику ограничения поставок тепловой энергии из-за систематических неплатежей. На данный момент прекращена подача тепла 19 организациям-должникам.
00
ГК Инград логотип

К проектам RiverSky и FORIVER от INGRAD построят новую дорогу на Симоновской набережной

Управление дорожно-мостового строительства г. Москвы получило положительное заключение экспертизы по проектной документации и результатам инженерных изысканий на строительство улично-дорожной сети вдоль жилого квартала RiverSky Группы компаний «Инград».
00
ФСК

Сбербанк предоставит более 7 млрд рублей для строительства «Первого Лермонтовского»

Сбербанк профинансирует группу компаний ФСК для строительства жилого комплекса комфорт-класса «Первый Лермонтовский», который возводится в Люберцах, Московской области. В рамках проектного финансирования компании открыта кредитная линия на сумму 7,3 млрд рублей сроком на 4 года.
00

Некапитальные спортобъекты на арендованной городской земле теперь можно возводить по упрощенной схеме

С начала октября 2020 года заработал новый механизм размещения в столице некапитальных объектов спортивного назначения. Теперь инвесторы, уже арендующие у города землю для эксплуатации существующих нежилых строений, могут создавать на этих участках спортивную инфраструктуру, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00
ГК "А101" лого

В проекте ГК «А101» открылся первый в Москве «бесконтактный» магазин «Пятёрочка

Розничная сеть X5 Retail Group открыла для покупателей первый магазин с полностью автоматизированной системой покупок в жилом комплексе «Испанские кварталы», который ГК «А101» развивает в Новомосковском округе Москвы рядом со станцией метро «Прокшино». Это первый объект подобного формата в Москве.
00
Агентство недвижимости Азбука жилья

Почему выгодно сейчас обменять вторичку в Москве на новостройку

В Москве активно ведется строительство новых жилых комплексов. Квартиры в них более комфортны, чем в старом жилом фонде. Поэтому имеет смысл рассмотреть вопрос обмена вторички на новостройку с небольшой доплатой.
00

Мягкая черепица DOCKE Pie в Подольске

Не секрет, что от надежности и долговечности кровельного покрытия зависит функциональность и защищенность всего дома в целом. Но как сочетать в одном стройматериале отличные эксплуатационные качества, внешнюю красоту и доступность?
Или войти с помощью: