Несмотря на то, что ресурсный метод расчета сметной стоимости считается трудоемким, его предпочитают использовать большинство сметчиков. Этот факт обусловлен точностью данного метода. Ресурсный метод определения сметной стоимости – это калькуляция текущих или прогнозных цен и тарифов ресурсов, которые нужны для того, чтобы реализовать проектное решение.
В смете этого типа указываются расценки на момент создания сметных документов. Для составления такой сметы используется различное программное обеспечение, в том числе – Комплекс А0. Стоит добавить, что для составления ресурсных смет используются сборники ГЭСН. Это ключевая особенность данного метода.
Как составить смету
Каждый норматив в сметной форме предусматривает указание ресурсов, которые входят в ее состав. Поэтому в таких сметах всегда отражается перечень требуемых ресурсов для выполнения строительных работ. Причем ресурсами считаются не только стройматериалы. К ним также относятся расходы на эксплуатацию техники, оборудования, инструментов и т.д. В смете обязательно указываются и расходы труда персонала.
Сметные расценки определяются Министерством строительства. Эта процедура выполняется ежеквартально. Такой подход гарантирует возможность точного отражения произошедших экономических изменений и учета других факторов: показателя инфляции, внедрения инновационных технологий и т.д.
Сметные расценки выпускаются для отдельных субъектов РФ региональным органами власти. Эта особенность способствует еще большей актуализации цен. Поэтому сметная стоимость, определенная ресурсным методом, считается наиболее точной.
Что такое ГЭСН?
Отдельного упоминания заслуживают сборники ГЭСН. В них указываются нормативы затрат определенного ресурса. Причем существует несколько сборников: для строительных, отделочных, монтажных, ремонтных и других работ. На основании сведений из этих сборников и определяются ресурсные сметы.
База ГЭСН и норматив в ней регулярно изменяются и редактируются. Этот факт обусловлен постоянными изменениями в сфере строительства. В частности, появляются новые стройматериалы и инструменты, стоимость которых не указана в ГЭСН. Из этих сборников также удаляют неактуальные стройматериалы и оборудование.
Внедрение новых стройматериалов предусматривает и применение новых технологий. Поэтому в сборниках ГЭСН создаются новые нормы, позволяющие составлять сметы на проведение инновационных видов работ. Нормы, которые сегодня перестали быть актуальными, наоборот, удаляются из сборников.
Внедрение новых технологий предусматривает изменения и в вопросе трудозатрат. Поэтому объектом изменений могут быть затраты ресурсов на зарплату.
Подводя итоги, нужно отметить, что для постоянного мониторинга изменений цен и последующих изменений в базах ГЭСН рекомендуется использовать специальное программное обеспечение. Благодаря такому ПО, можно составлять точные ресурсные сметы и оперативно их корректировать в соответствии с актуальными нормативами.
Остается добавить, что ресурсный метод – это удобный инструмент, позволяющий определить стоимость строительства любого объекта. Причем удобство касается возможности не только актуализации нормативов, но и проведения точных расчетов затрат на строительные работы.
