Сегодня 17:14
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:29
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:11
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:29
Тенденции рынка, аналитика

Ситуация на рынке аренды столицы практически повторяет происходящее на рынке купли-продажи: число нанимателей плавно растет, так же плавно растут и ставки аренды. Но это в основном касается экономкласса. Дорогой сегмент пока не полностью восстановился, и значительное число квартир долго пустует.

Для начала – две характерные истории, которые журналу www.metrinfo.ru рассказали эксперты.
Анна с подругой снимают квартиру в Москве не первый год, поэтому уже привыкли, что периодически хозяева преподносят им новогодние «сюрпризы»: объявляют об очередном повышении цены аренды. Девушкам приходится или «потуже затягивать ремни», или искать новые варианты. Последние новогодние каникулы они потратили на поиски подходящего жилья. К счастью, это им удалось. Анна с подругой переехали в двухкомнатную квартиру в районе метро «Беляево» за 34 тыс. руб. в месяц, за такую же сумму они арендовали в 2010 году «двушку» на «Профсоюзной». Сэкономив на платежах, девушки, конечно, потеряли в преимуществах: квартира оказалась дальше от работы, а обстановка «проще некуда».

Герою другой истории - Анатолию на какое-то время повезло. Хозяин трехкомнатной квартиры в Алтуфьево, которую он снимал со своей подругой, выставил недвижимость на продажу, и снизил ставку аренды в два раза. Объяснил он это тем, что молодым людям придется мириться с неудобствами, когда начнутся просмотры. Молодая семья уже два месяца платит по 20 тыс. руб. в месяц вместо прежних 40 тыс. руб. А беспокойства при этом особого и нет: за прошедшее время квартиру просмотрел только один покупатель.

Спрос с плюсом
В кризис в Москве, естественно, нанимателей стало меньше, но в 2010 году, когда во многих компаниях дела наладились, ситуация стала меняться. По данным Андрея Банникова, директора департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья», спрос на аренду квартир на протяжении года увеличивался в весенние месяцы, продемонстрировав пиковые показатели осенью – в период начала делового сезона.

Прошедший год оказался более активным, чем ожидалось, а показатели спроса в конце года превышали пиковые значения как 2008, так и 2009 года, подтверждает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Хотя, ситуация на рынке аренды дорогого жилья несколько иная. По оценке Penny Lane Realty, по итогам года спрос на квартиры бизнес-класса снизился на 15%, на элитное жилье – на 10%. Поэтому около 6% собственников ушли с рынка аренды и выставили жилье на продажу.

Одной из главных тенденций 2010 года стало возвращение на рынок аренды корпоративных клиентов, это отметили эксперты Penny Lane Realty.

Интерес арендаторов концентрируется в недорогом сегменте
Рынок аренды разнообразен, и на любое жилье есть свой спрос. Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» напоминает нам, что существует несколько категорий арендаторов. Если речь идет о самом дешевом сегменте, то в данном случае параметры квартиры и прочие факторы, за исключением удаленности от метро (или МКАД, если речь идет о Подмосковье) не имеют особого значения. Для таких квартиросъемщиков цена вопроса выходит на первый план. Часто они снимают квартиры вскладчину, тем самым снижая затраты.

Основную категорию арендаторов составляют клиенты, которые снимают жилье на долгий срок. В данном случае, квартиросъемщики более требовательны к его характеристикам. Во внимание принимается месторасположение квартиры – рядом с метро и работой, в районе со сложившейся инфраструктурой. Также учитывается ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент градостроительной политики города Москвы

14 домов построят для программы реновации на юго-востоке столицы

Определен подрядчик для проектирования и строительства 14 домов для программы реновации в ЮВАО. Новостройки возведут на месте старых домов в четырех районах на юго-востоке столицы: Лефортове, Нижегородском, Рязанском и Печатниках.
00
В Москва-Сити, лето 2025

Вакансия в Москва-Сити не остановила рост ставок

Впервые с 2023 года уровень вакантности в Москва-Сити достиг 3,5% и на 1,6 п.п. превысил показатель год к году. Однако это увеличение не умерило рост арендных ставок – прирост год к году в офисах класса А составил 49%.
00
NF Group

В Санкт-Петербурге 39% офисных площадей класса А и В расположены в объектах реконструкции

По итогам первых девяти месяцев 2025 г. рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился восемью бизнес-центрами общей арендопригодной площадью 104 355 квм. Это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
IBC Real Estate, логотип

Отели приблизились к рекорду десятилетия

По итогам трех кварталов 2025 года в России открылось 25 гостиниц совокупным номерным фондом 5,2 тыс. номеров, что уже на 84% превысило результат за весь 2024 год.
00
«Белый град» корпус 12.2, сентябрь 2025

Ingrad завершил очередной этап строительства жилого квартала «Белый Град» в Мытищах

Пять из шести корпусов первой очереди полностью готовы в конструктиве — залито 42 тыс. кубометров бетона. В домах высотой от 12 до 23 этажей разместились 1822 квартиры. Ввод в эксплуатацию данных корпусов запланирован на 2026 год.
00
Никитинская ул., з/у 21/3. ВАО, Измайлово

В районе Измайлово построят дом по программе реновации

Новая площадка для программы реновации расположена в районе Измайлово по строительному адресу: улица Никитинская, земельный участок 21/3. Площадь квартир составит более шести тысяч квадратных метров.
00
Метриум Групп, логотип компании

Предложение в новостройках «старой» Москвы сократилось на 20% за год

В октябре 2025 года на рынке новостроек «старой» Москвы продается 42 470 квартир и апартаментов. За квартал этот показатель сократился на 10%, за год – на 19,7%. Это минимальный показатель с мая 2022 года.
00
КРТ: Рязанский проспект, владение 66

Новый проект КРТ на Рязанском проспекте будет содействовать реализации программы реновации

Город проработал еще один проект комплексного развития территорий в Юго-Восточном административном округе столицы. Будет построена новостройка для реновации общей площадью 22,2 тыс. квм. Участок расположен по адресу: Рязанский проспект, вл. 66.
00
Luzhniki Collection, набережная, рендер проекта

Началось строительство наземного уровня делового центра Luzhniki Collection на Лужнецкой набережной

Строительство ведется по адресу: Лужнецкая набережная, владение 2/4. Многофункциональный комплекс Luzhniki Collection будет расположен около олимпийского комплекса «Лужники» и в пешей доступности от станции метро «Воробьевы горы».
10
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Долгосрочная аренда квартир в Москве: минимальная ставка найма​ поднялась до рекордного значения

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость составили октябрьский топ-5 самых доступных съемных квартир в старой Москве: в него вошли однушки стоимостью 44–50 тыс. рублей в районах Алтуфьевский, Солнцево, Лефортово, Люблино и Зябликово.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика ипотечного рынка столицы в сентябре 2025

В сентябре 2025 г. Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 372 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости (+18,2% к сентябрю прошлого года).
00
bnMAP.pro логотип

В сентябре в мегаполисах РФ продано на 7% новостроек больше, чем в августе

Всего в сентябре зафиксировано 23,9 тыс. лотов в сделках в 17 мегаполисах, что на 7% больше, чем в августе. При этом средняя стоимость лота в сделках выросла на 5,8%, а средняя цена за кв. метр снизилась на 1,3%.
00
Источник фото "RoofKey.ru - Кровля под ключ". На фото примеры гибкой черепицы NORDLAND от компании TEGOLA

Гибкая черепица Технониколь или Certainteed - что лучше: полное исследование для правильного выбора

Выбор между Технониколь и CertainTeed — это выбор между российским технологическим лидером и американской легендой, изобретателем ламинированной черепицы.
00
На поверке теплосчетчика

Теплосчетчики и их поверка: что нужно знать собственникам

Межповерочные интервалы теплосчетчиков составляют 4-6 лет в зависимости от модели. Процедура занимает 5-20 дней и проводится аккредитованными организациями.
Или войти с помощью: