Рынок коммерческой недвижимости

Уровень инвестиций в коммерческую недвижимость в мире упал в 2008 году на 59% до $435 млрд. по сравнению с рекордными показателями 2007 года в размере $1050 млрд. Это самый низкий показатель с 2004 года и связан со значительным падением иностранных инвестиций. Новый отчет «Cushman & Wakefield’s Investment Atlas 2009» также предсказывает дальнейшее, но не столь резкое падение объемов инвестиций в текущем году до уровня около $412 млрд.

Самый резкий спад в 2008 году наблюдался в Северной Америке, где объемы инвестиций упали на 73 процента с $437 млрд. до $116 млрд. В результате Северная Америка сдала свои позиции наиболее привлекательного региона для инвестиций (в 2007 году), заняв в 2008 году третье место вслед за Европой и Азией.

За пределами Северной Америки также наблюдались резкие падения уровня инвестиций: в Европе уровень капиталовложений упал на 52 процента с $367 млрд. до $178 млрд., в Азии - на 45 процентов с $237 млрд. до $131 млрд. Латинская Америка оказалась самым устойчивым рынком, здесь уровень капиталовложений упал всего на 9 процентов с $9,8 до $8,9 млрд. Будучи наиболее привлекательным регионом для инвестиций в 2008 году, в Европе было совершено 41 процент от всех инвестиционных сделок. На втором рынке по популярности – в Азии – было совершено 30 процентов от всех сделок.

Рассматривая показатели за 2008 год на уровне отдельных стран, можно отметить, что на США пришлись 25 процентов глобальных инвестиций в коммерческую недвижимость, чей объем составил $107,1 млрд. Китай впервые в истории опередил Великобританию в качестве второй по инвестиционной привлекательности страны мира. Объем инвестиций в Китай в 2008 году составил $50,3 млрд., т.е. 12 процентов от уровня ...