Рынок Москвы не готов к проектному финансированию

По словам заместителя председателя Москомстройинвеста Александра Гончарова, на данный момент московский рынок недвижимости не готов к переходу на систему проектного финансирования. Ни банки, ни застройщики пока не могут решиться на такую форму работы. С 2014 года, когда на добровольной основе была введена эта система финансирования, ни одного договора так и не было заключено. Это говорит о том, что за это время она так и не стала востребованной в столице.

Новая система финансирования должна заменить популярную сегодня систему долевого участия. Чиновник уточняет, что когда власти ведут переговоры с банковским сообществом и застройщиками, становится очевидным то, что они не готовы переходить на новую форму сотрудничества. В частности, банки не готовы брать на себя финансирование и переходить на систему эскроу-счетов, они не смогут брать несвойственную для себя функцию контроля застройщиков и долевого строительства.

Так, с того момента, когда банки и застройщики Москвы могли пользоваться системой эскроу-счетов на добровольных началах, не было зарегистрировано ни одного такового договора. С 2014 года ни одна компания так и не рискнула сменить систему финансирования на новую. В итоге, Центробанк и Минстрой РФ стараются прислушиваться к участникам рынка, и постепенно работают над тем, чтобы смягчить позицию в отношении эскроу-счетов.