Рынок Подмосковных коттеджных поселков растет

За прошедшую часть 2022 года коттеджи в Подмосковье подорожали по данным аналитиков РБК-Недвижимость на 28%. Эксперты объясняют динамику валютными колебаниями и сокращением объемов предложения. Действительно за годы пандемии 2020-21-й сократилось число свободных площадей, а также были выкуплены почти все лоты в стадии готовности. Интерес к проживанию за городом был стабильно высок, особенно в связи с удаленным или гибридным форматом работы и закрытием авиасообщения.

Подорожали и коттеджи, и таунхаусы (последние на 27%), а также увеличился средний бюджет покупки. Одновременно с этим застройщики стали более внимательно относится к инфраструктуре поселков, понимая, что теперь статус «постоянного места жительства», а не «дачи» будет у большего количества лотов. Соответственно клиентов интересуют удобства, которые они получат, многим важна «детская инфраструктура»: площадки, клубы, места для игр, даже школы и детские сады, спортивные площадки и т.д.

В конце апреля был введен в эксплуатацию новый объект на загородном рынке МО - Коттеджный посёлок премиум-класса «Петрово-Дальнее». Это первый подмосковный проект, в котором соинвестором выступило брокерское агентство - Penny Lane Realty. КП «Петрово-Дальнее» расположен в 15 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Один из самых современных посёлков на территории Рублёво-Успенского шоссе – проект включает широкополосный интернет, актуальные системы безопасности и видеонаблюдение, а также все магистральные линии коммуникаций.

Общий объем инвестиций в проект составил 1,5 млрд рублей, из которых более 30 млн рублей компания Penny Lane Realty направила на создание современной инфраструктуры. Так, в посёлке открылись: круглогодичный уличный кинотеатр, зона барбекю, консьерж-сервис, постоянная event-поддержка для жителей с возможностью проведения тактических игр, профессиональных съёмок, ралли и т.д. Большинство из заинтересованных клиентов – семейные пары с детьми.

«Одним из ключевых отличительных особенностей проекта является его расположение. Поселок раскинулся в легендарном стародачном месте, где вековые лесные массивы соседствуют с широкими просторами Москвы-реки. Ранее на этих землях располагались резиденции советской элиты - академиков, генералитета, высшего партийного руководства, деятелей балета, театра и писателей.

Сегодня это комфортабельный жилой коттеджный посёлок, с благоустроенной территорией и развитой прилегающей инфраструктурой, который выбирают для своей жизни истинные ценители комфорта», - рассказывает генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.

Формировалась инфраструктура исходя из существующего опыта, а также новых тенденций последних лет. Также были подготовлены несколько объектов «с отделкой», полностью готовые к приему владельцев. В них была проведена перепланировка, подобрано цветовое решение «современная классика», они меблированы в модном сейчас стиле midcentury.

Площадь домов в поселке составляет 237-527 кв.м, что отражает тенденцию увеличения площадей в связи с необходимостью выделить мини-офис для работы, а также место для каждого члена семьи (в среднем за последние два года в связи с этим менялись и планировки загородных домов, так как поступали частые запросы на наличие кабинета или даже двух для работы вне столицы).

Подробнее о новом поселке - petrovo.ru