Рынок жилья и цена на нефть: уравнение с двумя неизвестными

Специалисты «ИНКОМ-Недвижимость» проанализировали характер изменений стоимости предложения на московском вторичном рынке жилья в контексте динамики цен на нефть за последние семь лет. Подчеркивая отсутствие прямой зависимости между этими двумя факторами, аналитики компании говорят о косвенном влиянии конъюнктуры нефтяного рынка на сферу недвижимости как составную часть российской экономики.

По данным Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», в настоящее время на вторичном рынке жилья наблюдается уникальная ситуация одновременного рублевого максимума и долларового минимума цен. По итогам декабря средняя стоимость предложения составила 195,1 тыс. рублей и $3 498 за кв. м. При этом на пике колебаний валютного курса цены, выраженные в долларах, снижались до рекордных $2 800 за «квадрат», а месячный прирост в рублях оказался максимальным с начала 2014 г. (+1,7%).

Разнонаправленная коррекция стоимости жилья происходит на фоне продолжающегося с начала минувшего года обновления минимумов цен на нефть: в декабре средняя стоимость барреля нефти Brent составила $57,5, в нынешнем январе показатели вплотную приблизились к минимальным месячным значениям 2008 г.

Специалисты отрицают прямую зависимость российского ...