Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

В Москве и Петербурге, да и во многих других городах спрос на аренду городского жилья упал по сравнению с январем этого года, а с ним – и ставки. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги трех кварталов 2020 года по 70 городам России. Вместе с тем, во множестве других населенных пунктов отмечен рост цен, особенно на наиболее востребованные однокомнатные квартиры, которые в среднем по стране подорожали на 7%.

Итоги III квартала 

За последние три месяца наибольший рост арендных ставок наблюдается в Ставрополе, где «однушки» прибавили 9,2%, «двушки» 8,5%, «трешки» 11,9%. А также в Якутске (+9,4%, +8,6% и +9,5%), Воронеже (+10,4%, +12% и +4,8%), Грозном (+7,4%, +10,8% и +8%) и Кургане (+7%, +7,1% и +11%). Активно росли ставки в Махачкале, Нижнем Тагиле, Севастополе, Мурманске и Череповце.

Упали расценки на аренду в Кирове, где однокомнатные квартиры подешевели на 14,2% за квартал, двухкомнатные на 7,1%, трехкомнатные на 11,5%, во Владивостоке (–3,2%, –3% и –9,4%), Казани (–1,4%, –4% и –9,8%), Перми («двушки» просели на 1,8%, «трешки» на 13%) и Уфе (–3,3%, –0,2% и –4,6%). Заметное снижение наблюдалось также в Пензе, Волжском, Кемерово, Ижевске и Смоленске.

В Москве динамика, по данным Mirkvartir.ru, составила –0,6%, –2,1% и +2,1% соответственно, в Санкт-Петербурге –2,7%, –0,8% и –1,1%.

С июля по сентябрь квартиры с одной комнатой подорожали в 44 городах из 70, с двумя комнатами – в 51, с тремя – в 50.

По всем городам по итогам квартала «однушки» подорожали на 2,2%, «двушки» на 2,9%, «трешки» на 1,6%.

«В III квартале коронавирус отступил, и жизнь начала возвращаться на круги своя, в том числе и на рынке аренды. Арендодатели решили взять реванш за потери весны и начала лета и начали кое-где повышать ставки. Одновременно вымывание дешевого предложения стало драйвером роста средней цены», – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Динамика с начала года

За 9 месяцев этого года высокую положительную динамику показали Якутск, где «однушки» подорожали на 25,8%, «двушки» на 25,9%, «трешки» на 29,1%, Череповец (+17,5%, +24,2% и +22,7%), Чебоксары (+9,8%, +20,3% и +24,8%), Иркутск (+11,2%, +19,4% и +22,7%) и Курск (+9,8%, +15% и +26,5%).

Больше всего с начала года «просели» Казань (–12,2%, –17,5% и –23,3%), Санкт-Петербург (–15,5%, –15% и –16,7%), Киров (–22,7%, –12,5% и –10,6%), Набережные Челны (–11,7%, –19,4% и –8,7%) и Москва (–11,3%, –14,5% и –11,6%).

«В столицах из-за снижения доходов многие стремятся переехать из центра на окраины, а часть арендаторов – за город. Этому способствует и переход сотрудников компаний и учреждений на удаленную работу. Поэтому цены «остывают» в первую очередь в центре и дорогих районах, – отмечает Павел Луценко. – К тому же предложение арендных квартир выросло по сравнению с тем, что было в начале года. В ближайшие месяцы в городах, где вводятся ограничения, этот процесс продолжится: количество предлагаемых квартир будет расти, в том числе за счет объектов, ранее сдававшихся посуточно. Собственники будут вынуждены давать еще большие скидки, чтобы найти квартиранта».

В половине городов динамика за три квартала этого года оказалась отрицательной. С января аренда однокомнатных квартир подешевела в 33 городах из 70, двухкомнатных – в 35, трехкомнатных – в 30.

В целом по всем городам, однако, динамика осталась положительной: однокомнатные квартиры прибавили в цене 7,3%, двухкомнатные 2,3%, трехкомнатные 3,3%.

Ставки аренды квартир в городах России

Город

1-комн., руб./мес.

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

2-комн., руб./мес.

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

3-комн., руб./мес.

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

1

Москва

37735

-0,6%

-11,3%

44554

-2,1%

-14,5%

56632

2,1%

-11,6%

2

Санкт-Петербург

22143

-2,7%

-15,5%

32103

-0,8%

-15,0%

43628

-1,1%

-16,7%

3

Сочи

21977

3,7%

1,7%

30757

6,8%

-6,4%

38902

-9,1%

-22,4%

4

Севастополь

21711

8,7%

8,4%

25968

8,6%

-3,1%

33422

5,5%

-3,3%

5

Сургут

20241

3,2%

8,1%

24864

2,5%

1,1%

34347

1,9%

6,8%

6

Симферополь

19975

5,3%

-5,4%

25575

4,2%

-10,3%

32070

3,0%

-11,7%

7

Московская область

19584

-1,5%

-3,6%

24907

0,4%

-9,3%

32040

-1,5%

-16,5%

8

Якутск

19100

9,4%

25,8%

22500

8,6%

25,9%

28547

9,5%

29,1%

9

Хабаровск

18312

4,9%

15,0%

25787

-0,7%

6,7%

31960

-0,5%

2,9%

10

Екатеринбург

17911

9,0%

1,7%

22759

3,9%

-6,7%

32796

-10,7%

-20,6%

11

Владивосток

17073

-3,2%

-8,1%

22284

-3,0%

-11,0%

28380

-9,4%

0,9%

12

Ленинградская область

16355

-0,7%

-4,5%

20097

2,4%

-6,6%

26145

1,2%

-5,1%

13

Грозный

16333

7,4%

2,5%

22100

10,8%

-0,1%

28533

8,0%

5,5%

14

Казань

15627

-1,4%

-12,2%

21104

-4,0%

-17,5%

31048

-9,8%

-23,3%

15

Архангельск

15243

4,4%

13,9%

19966

5,7%

12,0%

22633

-5,8%

-2,2%

16

Калининград

15121

4,4%

1,7%

19447

3,8%

-1,9%

27569

5,4%

0,1%

17

Краснодар

14956

1,6%

-8,9%

21030

-3,8%

-19,6%

30141

5,5%

-3,6%

18

Мурманск

14830

10,1%

19,4%

19936

9,0%

15,7%

25900

3,4%

10,0%

19

Тюмень

14765

-0,7%

-4,5%

19089

-1,0%

-5,5%

25797

1,8%

-2,4%

20

Новосибирск

14745

2,5%

12,0%

19745

-2,2%

2,7%

25370

1,9%

9,0%

21

Красноярск

14524

5,9%

4,8%

20429

6,3%

9,3%

27497

8,4%

9,1%

22

Ростов-на-Дону

14407

2,6%

-2,0%

19394

4,1%

-2,9%

24583

3,1%

-10,7%

23

Нижний Новгород

14362

2,1%

-1,2%

19621

3,6%

-3,0%

27949

3,9%

-7,1%

24

Тула

14097

-0,6%

-6,2%

17766

-1,4%

-7,8%

25090

7,0%

5,3%

25

Иркутск

13878

1,2%

11,2%

18340

7,8%

19,4%

24225

6,6%

22,7%

26

Самара

13553

0,7%

6,8%

18129

3,7%

6,4%

28545

9,0%

7,4%

27

Ярославль

13470

4,5%

-0,6%

17774

4,9%

-7,1%

23977

-7,8%

-19,6%

28

Пермь

13363

4,6%

3,9%

17560

-1,8%

-6,8%

23560

-13,0%

-15,3%

29

Уфа

13292

-3,3%

-7,8%

18623

-0,2%

-5,6%

25677

-4,6%

-17,6%

30

Воронеж

13236

10,4%

17,0%

19539

12,0%

5,9%

26352

4,8%

1,3%

31

Волгоград

13206

7,8%

13,2%

17807

6,9%

15,7%

24701

6,2%

14,1%

32

Астрахань

13182

2,9%

5,9%

20540

1,9%

6,9%

28111

-1,4%

0,7%

33

Калуга

13101

-4,2%

-6,0%

20600

8,6%

3,8%

27382

5,0%

1,8%

34

Тверь

13000

-2,4%

-5,5%

16024

-2,6%

-11,1%

22500

5,2%

-6,5%

35

Чита

12722

-0,7%

4,1%

16583

3,1%

1,8%

20055

3,9%

8,0%

36

Владикавказ

12638

6,2%

2,7%

15750

1,6%

-2,4%

19291

-1,6%

-1,3%

37

Ставрополь

12423

9,2%

10,0%

15894

8,5%

4,8%

20393

11,9%

14,7%

38

Рязань

12245

0,1%

-3,4%

16184

4,6%

-4,6%

21264

4,6%

1,8%

39

Томск

12147

0,2%

-0,3%

18197

5,0%

0,9%

23350

2,3%

5,6%

40

Улан-Удэ

12077

9,1%

14,2%

15785

4,6%

8,6%

18624

6,9%

1,6%

41

Владимир

11891

2,4%

0,6%

14239

2,0%

-0,9%

20631

2,4%

3,5%

42

Череповец

11877

6,3%

17,5%

19936

8,7%

24,2%

24821

6,7%

22,7%

43

Махачкала

11782

9,0%

17,2%

18033

8,2%

17,5%

23966

6,7%

13,8%

44

Саратов

11609

-1,4%

2,3%

15688

2,8%

4,4%

22284

4,4%

6,3%

45

Липецк

11601

9,8%

12,3%

14168

-1,4%

0,4%

22424

6,1%

7,9%

46

Белгород

11507

0,0%

-2,1%

14696

6,9%

-7,2%

19265

3,2%

-2,8%

47

Вологда

11017

5,8%

-8,1%

14233

5,4%

-11,0%

22307

7,5%

-3,7%

48

Нижний Тагил

10813

12,9%

16,8%

14182

6,7%

9,7%

19640

3,7%

-0,8%

49

Чебоксары

10794

4,3%

9,8%

14500

6,4%

20,3%

19140

9,2%

24,8%

50

Тольятти

10733

0,6%

-2,2%

16096

3,2%

5,4%

25558

5,9%

11,2%

51

Магнитогорск

10675

2,3%

10,2%

15320

5,5%

13,0%

19685

5,7%

12,5%

52

Оренбург

10489

-1,9%

-1,2%

14356

0,4%

5,0%

18498

10,6%

6,3%

53

Набережные Челны

10388

-0,5%

-11,7%

12529

-6,5%

-19,4%

18785

5,8%

-8,7%

54

Омск

10342

-2,8%

-1,9%

15847

2,3%

3,5%

22918

0,9%

10,2%

55

Ульяновск

10241

-2,3%

-2,9%

15113

0,9%

6,1%

21107

3,8%

9,7%

56

Челябинск

10239

-3,1%

-9,8%

14179

-0,7%

-9,0%

22080

2,0%

-6,6%

57

Новокузнецк

10114

11,1%

17,9%

13623

6,8%

12,8%

17809

2,4%

2,3%

58

Смоленск

10071

-1,0%

-4,7%

13250

4,6%

1,9%

16323

-8,7%

-10,1%

59

Барнаул

10063

1,8%

0,1%

14993

2,9%

5,2%

22565

5,0%

5,3%

60

Курск

9933

5,3%

9,8%

12530

5,4%

15,0%

20244

10,7%

26,5%

61

Кемерово

9842

-1,6%

-2,8%

15382

3,3%

-2,2%

21057

-7,4%

-0,2%

62

Иваново

9743

-2,9%

-2,4%

11207

-5,3%

-11,7%

16841

7,1%

2,3%

63

Ижевск

9731

-6,5%

6,3%

13236

1,8%

17,2%

18576

-1,0%

8,5%

64

Орел

9423

-4,4%

2,0%

13330

6,1%

15,7%

15615

-3,9%

2,9%

65

Брянск

9139

0,1%

-6,8%

10598

0,1%

-6,6%

13562

-3,3%

-6,9%

66

Курган

8687

7,0%

6,9%

11807

7,1%

-1,3%

15000

11,0%

-0,7%

67

Пенза

8441

-6,1%

-0,5%

11735

-3,2%

8,1%

16333

1,4%

9,4%

68

Саранск

8107

-1,2%

-0,4%

11764

3,8%

-0,3%

18084

10,2%

14,5%

69

Волжский

8089

6,1%

5,2%

9687

-0,8%

-2,0%

14545

-11,3%

-5,8%

70

Киров

7362

-14,2%

-22,7%

10200

-7,1%

-12,5%

15220

-11,5%

-10,6%

 

Среднее

13477

2,2%

7,3%

18022

2,9%

2,3%

24341

1,6%

3,3%

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: