В Москве и Петербурге, да и во многих других городах спрос на аренду городского жилья упал по сравнению с январем этого года, а с ним – и ставки. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги трех кварталов 2020 года по 70 городам России. Вместе с тем, во множестве других населенных пунктов отмечен рост цен, особенно на наиболее востребованные однокомнатные квартиры, которые в среднем по стране подорожали на 7%.
Итоги III квартала
За последние три месяца наибольший рост арендных ставок наблюдается в Ставрополе, где «однушки» прибавили 9,2%, «двушки» 8,5%, «трешки» 11,9%. А также в Якутске (+9,4%, +8,6% и +9,5%), Воронеже (+10,4%, +12% и +4,8%), Грозном (+7,4%, +10,8% и +8%) и Кургане (+7%, +7,1% и +11%). Активно росли ставки в Махачкале, Нижнем Тагиле, Севастополе, Мурманске и Череповце.
Упали расценки на аренду в Кирове, где однокомнатные квартиры подешевели на 14,2% за квартал, двухкомнатные на 7,1%, трехкомнатные на 11,5%, во Владивостоке (–3,2%, –3% и –9,4%), Казани (–1,4%, –4% и –9,8%), Перми («двушки» просели на 1,8%, «трешки» на 13%) и Уфе (–3,3%, –0,2% и –4,6%). Заметное снижение наблюдалось также в Пензе, Волжском, Кемерово, Ижевске и Смоленске.
В Москве динамика, по данным Mirkvartir.ru, составила –0,6%, –2,1% и +2,1% соответственно, в Санкт-Петербурге –2,7%, –0,8% и –1,1%.
С июля по сентябрь квартиры с одной комнатой подорожали в 44 городах из 70, с двумя комнатами – в 51, с тремя – в 50.
По всем городам по итогам квартала «однушки» подорожали на 2,2%, «двушки» на 2,9%, «трешки» на 1,6%.
«В III квартале коронавирус отступил, и жизнь начала возвращаться на круги своя, в том числе и на рынке аренды. Арендодатели решили взять реванш за потери весны и начала лета и начали кое-где повышать ставки. Одновременно вымывание дешевого предложения стало драйвером роста средней цены», – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Динамика с начала года
За 9 месяцев этого года высокую положительную динамику показали Якутск, где «однушки» подорожали на 25,8%, «двушки» на 25,9%, «трешки» на 29,1%, Череповец (+17,5%, +24,2% и +22,7%), Чебоксары (+9,8%, +20,3% и +24,8%), Иркутск (+11,2%, +19,4% и +22,7%) и Курск (+9,8%, +15% и +26,5%).
Больше всего с начала года «просели» Казань (–12,2%, –17,5% и –23,3%), Санкт-Петербург (–15,5%, –15% и –16,7%), Киров (–22,7%, –12,5% и –10,6%), Набережные Челны (–11,7%, –19,4% и –8,7%) и Москва (–11,3%, –14,5% и –11,6%).
«В столицах из-за снижения доходов многие стремятся переехать из центра на окраины, а часть арендаторов – за город. Этому способствует и переход сотрудников компаний и учреждений на удаленную работу. Поэтому цены «остывают» в первую очередь в центре и дорогих районах, – отмечает Павел Луценко. – К тому же предложение арендных квартир выросло по сравнению с тем, что было в начале года. В ближайшие месяцы в городах, где вводятся ограничения, этот процесс продолжится: количество предлагаемых квартир будет расти, в том числе за счет объектов, ранее сдававшихся посуточно. Собственники будут вынуждены давать еще большие скидки, чтобы найти квартиранта».
В половине городов динамика за три квартала этого года оказалась отрицательной. С января аренда однокомнатных квартир подешевела в 33 городах из 70, двухкомнатных – в 35, трехкомнатных – в 30.
В целом по всем городам, однако, динамика осталась положительной: однокомнатные квартиры прибавили в цене 7,3%, двухкомнатные 2,3%, трехкомнатные 3,3%.
Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте