Скачать программу
Сегодня 15:45
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:22
Ликбез по недвижимости
Сегодня 13:14
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

В Москве и Петербурге, да и во многих других городах спрос на аренду городского жилья упал по сравнению с январем этого года, а с ним – и ставки. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги трех кварталов 2020 года по 70 городам России. Вместе с тем, во множестве других населенных пунктов отмечен рост цен, особенно на наиболее востребованные однокомнатные квартиры, которые в среднем по стране подорожали на 7%.

Итоги III квартала 

За последние три месяца наибольший рост арендных ставок наблюдается в Ставрополе, где «однушки» прибавили 9,2%, «двушки» 8,5%, «трешки» 11,9%. А также в Якутске (+9,4%, +8,6% и +9,5%), Воронеже (+10,4%, +12% и +4,8%), Грозном (+7,4%, +10,8% и +8%) и Кургане (+7%, +7,1% и +11%). Активно росли ставки в Махачкале, Нижнем Тагиле, Севастополе, Мурманске и Череповце.

Упали расценки на аренду в Кирове, где однокомнатные квартиры подешевели на 14,2% за квартал, двухкомнатные на 7,1%, трехкомнатные на 11,5%, во Владивостоке (–3,2%, –3% и –9,4%), Казани (–1,4%, –4% и –9,8%), Перми («двушки» просели на 1,8%, «трешки» на 13%) и Уфе (–3,3%, –0,2% и –4,6%). Заметное снижение наблюдалось также в Пензе, Волжском, Кемерово, Ижевске и Смоленске.

В Москве динамика, по данным Mirkvartir.ru, составила –0,6%, –2,1% и +2,1% соответственно, в Санкт-Петербурге –2,7%, –0,8% и –1,1%.

С июля по сентябрь квартиры с одной комнатой подорожали в 44 городах из 70, с двумя комнатами – в 51, с тремя – в 50.

По всем городам по итогам квартала «однушки» подорожали на 2,2%, «двушки» на 2,9%, «трешки» на 1,6%.

«В III квартале коронавирус отступил, и жизнь начала возвращаться на круги своя, в том числе и на рынке аренды. Арендодатели решили взять реванш за потери весны и начала лета и начали кое-где повышать ставки. Одновременно вымывание дешевого предложения стало драйвером роста средней цены», – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Динамика с начала года

За 9 месяцев этого года высокую положительную динамику показали Якутск, где «однушки» подорожали на 25,8%, «двушки» на 25,9%, «трешки» на 29,1%, Череповец (+17,5%, +24,2% и +22,7%), Чебоксары (+9,8%, +20,3% и +24,8%), Иркутск (+11,2%, +19,4% и +22,7%) и Курск (+9,8%, +15% и +26,5%).

Больше всего с начала года «просели» Казань (–12,2%, –17,5% и –23,3%), Санкт-Петербург (–15,5%, –15% и –16,7%), Киров (–22,7%, –12,5% и –10,6%), Набережные Челны (–11,7%, –19,4% и –8,7%) и Москва (–11,3%, –14,5% и –11,6%).

«В столицах из-за снижения доходов многие стремятся переехать из центра на окраины, а часть арендаторов – за город. Этому способствует и переход сотрудников компаний и учреждений на удаленную работу. Поэтому цены «остывают» в первую очередь в центре и дорогих районах, – отмечает Павел Луценко. – К тому же предложение арендных квартир выросло по сравнению с тем, что было в начале года. В ближайшие месяцы в городах, где вводятся ограничения, этот процесс продолжится: количество предлагаемых квартир будет расти, в том числе за счет объектов, ранее сдававшихся посуточно. Собственники будут вынуждены давать еще большие скидки, чтобы найти квартиранта».

В половине городов динамика за три квартала этого года оказалась отрицательной. С января аренда однокомнатных квартир подешевела в 33 городах из 70, двухкомнатных – в 35, трехкомнатных – в 30.

В целом по всем городам, однако, динамика осталась положительной: однокомнатные квартиры прибавили в цене 7,3%, двухкомнатные 2,3%, трехкомнатные 3,3%.

Ставки аренды квартир в городах России

Город

1-комн., руб./мес.

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

2-комн., руб./мес.

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

3-комн., руб./мес.

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

1

Москва

37735

-0,6%

-11,3%

44554

-2,1%

-14,5%

56632

2,1%

-11,6%

2

Санкт-Петербург

22143

-2,7%

-15,5%

32103

-0,8%

-15,0%

43628

-1,1%

-16,7%

3

Сочи

21977

3,7%

1,7%

30757

6,8%

-6,4%

38902

-9,1%

-22,4%

4

Севастополь

21711

8,7%

8,4%

25968

8,6%

-3,1%

33422

5,5%

-3,3%

5

Сургут

20241

3,2%

8,1%

24864

2,5%

1,1%

34347

1,9%

6,8%

6

Симферополь

19975

5,3%

-5,4%

25575

4,2%

-10,3%

32070

3,0%

-11,7%

7

Московская область

19584

-1,5%

-3,6%

24907

0,4%

-9,3%

32040

-1,5%

-16,5%

8

Якутск

19100

9,4%

25,8%

22500

8,6%

25,9%

28547

9,5%

29,1%

9

Хабаровск

18312

4,9%

15,0%

25787

-0,7%

6,7%

31960

-0,5%

2,9%

10

Екатеринбург

17911

9,0%

1,7%

22759

3,9%

-6,7%

32796

-10,7%

-20,6%

11

Владивосток

17073

-3,2%

-8,1%

22284

-3,0%

-11,0%

28380

-9,4%

0,9%

12

Ленинградская область

16355

-0,7%

-4,5%

20097

2,4%

-6,6%

26145

1,2%

-5,1%

13

Грозный

16333

7,4%

2,5%

22100

10,8%

-0,1%

28533

8,0%

5,5%

14

Казань

15627

-1,4%

-12,2%

21104

-4,0%

-17,5%

31048

-9,8%

-23,3%

15

Архангельск

15243

4,4%

13,9%

19966

5,7%

12,0%

22633

-5,8%

-2,2%

16

Калининград

15121

4,4%

1,7%

19447

3,8%

-1,9%

27569

5,4%

0,1%

17

Краснодар

14956

1,6%

-8,9%

21030

-3,8%

-19,6%

30141

5,5%

-3,6%

18

Мурманск

14830

10,1%

19,4%

19936

9,0%

15,7%

25900

3,4%

10,0%

19

Тюмень

14765

-0,7%

-4,5%

19089

-1,0%

-5,5%

25797

1,8%

-2,4%

20

Новосибирск

14745

2,5%

12,0%

19745

-2,2%

2,7%

25370

1,9%

9,0%

21

Красноярск

14524

5,9%

4,8%

20429

6,3%

9,3%

27497

8,4%

9,1%

22

Ростов-на-Дону

14407

2,6%

-2,0%

19394

4,1%

-2,9%

24583

3,1%

-10,7%

23

Нижний Новгород

14362

2,1%

-1,2%

19621

3,6%

-3,0%

27949

3,9%

-7,1%

24

Тула

14097

-0,6%

-6,2%

17766

-1,4%

-7,8%

25090

7,0%

5,3%

25

Иркутск

13878

1,2%

11,2%

18340

7,8%

19,4%

24225

6,6%

22,7%

26

Самара

13553

0,7%

6,8%

18129

3,7%

6,4%

28545

9,0%

7,4%

27

Ярославль

13470

4,5%

-0,6%

17774

4,9%

-7,1%

23977

-7,8%

-19,6%

28

Пермь

13363

4,6%

3,9%

17560

-1,8%

-6,8%

23560

-13,0%

-15,3%

29

Уфа

13292

-3,3%

-7,8%

18623

-0,2%

-5,6%

25677

-4,6%

-17,6%

30

Воронеж

13236

10,4%

17,0%

19539

12,0%

5,9%

26352

4,8%

1,3%

31

Волгоград

13206

7,8%

13,2%

17807

6,9%

15,7%

24701

6,2%

14,1%

32

Астрахань

13182

2,9%

5,9%

20540

1,9%

6,9%

28111

-1,4%

0,7%

33

Калуга

13101

-4,2%

-6,0%

20600

8,6%

3,8%

27382

5,0%

1,8%

34

Тверь

13000

-2,4%

-5,5%

16024

-2,6%

-11,1%

22500

5,2%

-6,5%

35

Чита

12722

-0,7%

4,1%

16583

3,1%

1,8%

20055

3,9%

8,0%

36

Владикавказ

12638

6,2%

2,7%

15750

1,6%

-2,4%

19291

-1,6%

-1,3%

37

Ставрополь

12423

9,2%

10,0%

15894

8,5%

4,8%

20393

11,9%

14,7%

38

Рязань

12245

0,1%

-3,4%

16184

4,6%

-4,6%

21264

4,6%

1,8%

39

Томск

12147

0,2%

-0,3%

18197

5,0%

0,9%

23350

2,3%

5,6%

40

Улан-Удэ

12077

9,1%

14,2%

15785

4,6%

8,6%

18624

6,9%

1,6%

41

Владимир

11891

2,4%

0,6%

14239

2,0%

-0,9%

20631

2,4%

3,5%

42

Череповец

11877

6,3%

17,5%

19936

8,7%

24,2%

24821

6,7%

22,7%

43

Махачкала

11782

9,0%

17,2%

18033

8,2%

17,5%

23966

6,7%

13,8%

44

Саратов

11609

-1,4%

2,3%

15688

2,8%

4,4%

22284

4,4%

6,3%

45

Липецк

11601

9,8%

12,3%

14168

-1,4%

0,4%

22424

6,1%

7,9%

46

Белгород

11507

0,0%

-2,1%

14696

6,9%

-7,2%

19265

3,2%

-2,8%

47

Вологда

11017

5,8%

-8,1%

14233

5,4%

-11,0%

22307

7,5%

-3,7%

48

Нижний Тагил

10813

12,9%

16,8%

14182

6,7%

9,7%

19640

3,7%

-0,8%

49

Чебоксары

10794

4,3%

9,8%

14500

6,4%

20,3%

19140

9,2%

24,8%

50

Тольятти

10733

0,6%

-2,2%

16096

3,2%

5,4%

25558

5,9%

11,2%

51

Магнитогорск

10675

2,3%

10,2%

15320

5,5%

13,0%

19685

5,7%

12,5%

52

Оренбург

10489

-1,9%

-1,2%

14356

0,4%

5,0%

18498

10,6%

6,3%

53

Набережные Челны

10388

-0,5%

-11,7%

12529

-6,5%

-19,4%

18785

5,8%

-8,7%

54

Омск

10342

-2,8%

-1,9%

15847

2,3%

3,5%

22918

0,9%

10,2%

55

Ульяновск

10241

-2,3%

-2,9%

15113

0,9%

6,1%

21107

3,8%

9,7%

56

Челябинск

10239

-3,1%

-9,8%

14179

-0,7%

-9,0%

22080

2,0%

-6,6%

57

Новокузнецк

10114

11,1%

17,9%

13623

6,8%

12,8%

17809

2,4%

2,3%

58

Смоленск

10071

-1,0%

-4,7%

13250

4,6%

1,9%

16323

-8,7%

-10,1%

59

Барнаул

10063

1,8%

0,1%

14993

2,9%

5,2%

22565

5,0%

5,3%

60

Курск

9933

5,3%

9,8%

12530

5,4%

15,0%

20244

10,7%

26,5%

61

Кемерово

9842

-1,6%

-2,8%

15382

3,3%

-2,2%

21057

-7,4%

-0,2%

62

Иваново

9743

-2,9%

-2,4%

11207

-5,3%

-11,7%

16841

7,1%

2,3%

63

Ижевск

9731

-6,5%

6,3%

13236

1,8%

17,2%

18576

-1,0%

8,5%

64

Орел

9423

-4,4%

2,0%

13330

6,1%

15,7%

15615

-3,9%

2,9%

65

Брянск

9139

0,1%

-6,8%

10598

0,1%

-6,6%

13562

-3,3%

-6,9%

66

Курган

8687

7,0%

6,9%

11807

7,1%

-1,3%

15000

11,0%

-0,7%

67

Пенза

8441

-6,1%

-0,5%

11735

-3,2%

8,1%

16333

1,4%

9,4%

68

Саранск

8107

-1,2%

-0,4%

11764

3,8%

-0,3%

18084

10,2%

14,5%

69

Волжский

8089

6,1%

5,2%

9687

-0,8%

-2,0%

14545

-11,3%

-5,8%

70

Киров

7362

-14,2%

-22,7%

10200

-7,1%

-12,5%

15220

-11,5%

-10,6%

 

Среднее

13477

2,2%

7,3%

18022

2,9%

2,3%

24341

1,6%

3,3%

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Мониторинг ответов Росреестра на вопросы граждан и юридических лиц, 27 июня 2022 года

Выписка из ЕГРН поможет узнать историю объекта недвижимости. Почему важно наличие СНИЛС в ЕГРН? Новые правила передачи объекта долевого строительства. Электронные услуги Росреестра. Как выбрать подходящие для строительства жилья земли.
00
Алюминиевый мост в Туле

Пять новых алюминиевых мостов построят в России до конца года – эксперт Алюминиевой Ассоциации на форуме АВТОДОРа

Руководитель проектов транспортной инфраструктуры Алюминиевой Ассоциации Евгений Васильев на IX Международном Сибирском транспортном форуме рассказал об устройстве алюминиевых пешеходных переходов на автомобильных дорогах.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке

Старт продаж и скидки от застройщиков позволяют выгадать до 30% от стоимости недвижимости. Редакция IRN.RU выяснила, как еще можно сэкономить при покупке квартиры в новостройке.
00
Кадастровая палата по Краснодарскому краю, логотип

Получить государственные услуги быстро и просто с электронной подписью

Государственные услуги в режиме online становятся неотъемлемой частью современной жизни. Многие услуги требуют подтверждения личности заявителя, которое возможно посредством усиленной квалифицированной электронной подписи.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

10 районов на вторичном рынке Москвы, которые подорожали за квартал

Максимальный рост цены за квартал отмечен в районе Ростокино, он составил 12,4%. Также существенно повысилась средневзвешенная цена квадратного метра в Донском районе, Москворечье-Сабурово, Тропарево-Никулино.
00
Домиленд, логотип компании

До конца года внедрение цифровых сервисов в строительной отрасли вырастет на 35%

Специалисты компании «Домиленд» проанализировали текущую ситуацию на рынке и рассказали о том, что ждет отрасль в области цифровизации и импортозамещения в программном обеспечении.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

На западе столицы проектируется и строится более 37 домов по программе реновации

В Западном административном округе Москвы по программе реновации 25 новостроек уже построено, строится 16 домов, еще 21 дом в данный момент проектируется.
00
Росреестр

Регистрация сделок при участии несовершеннолетних

При сделках с недвижимостью с участием несовершеннолетних нужно знать ряд особенностей. Гражданское право различает две категории несовершеннолетних: не достигшие 14 лет (малолетние) и в возрасте от 14 до 18 лет. Подробнее...
00
ЖК Скандинавия дом 35-1

ГК «А101» получила разрешение на строительство дома на 427 квартир в ЖК «Скандинавия»

ГК А101 получила разрешение на строительство дома №35.1 в центральной части ЖК «Скандинавия» в Коммунарке. Дом относится к комфорт-классу и представляет собой четыре корпуса башенного типа с переменной этажностью.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Средний чек московской квартиры в мае – 14,7 млн рублей

По данным МИЭЛЬ, на вторичном рынке столицы (без учета Новой Москвы) по итогам мая изменилась структура продаж по бюджету покупки. Подробнее...
00
Росреестр

Мониторинг ответов Росреестра на вопросы граждан и юридических лиц, 25-26 июня 2022 года

Читайте наш очередной мониторинг полезной информации от Росреестра и его Управлений. В данном выпуске приведены ответы на несколько часто задаваемых вопросов и дано несколько рекомендаций.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ и «СМУ-88» запустили ипотеку по ставке от 1%

Воспользоваться программой могут заёмщики, покупающие квартиры в жилых комплексах Dubrava 2.0, «Яратам», «Свобода» и «Крыловка Парк». ЖК «Крыловка Парк» строится с проектным финансированием от Банка ДОМ.РФ.
00
Savills, логотип компании

Зафиксирован рост числа сделок в клубных домах Москвы

Несмотря на замедление темпов продаж на рынке премиального жилья столицы, клубные дома остаются высоко востребованными - спрос на клубные дома показал прирост на 12%.
Или войти с помощью: