Скачать программу
Сегодня 16:05
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:22
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:42
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 14:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:29
Услуги
Сегодня 13:21
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

"Двойная" аренда квартир, когда владелец сдает свою жилплощадь в аренду, а взамен снимает другую, с каждым годом пользуется все большей популярностью в столице России. Москвичи переезжают поближе к месту работы, пытаются извлечь дополнительный доход, улучшить свои жилищные условия без существенных затрат или же заняться дауншифтингом. Как показывает практика, именно "двойная" аренда больше всего подходит для решения этих проблем при минимальных затратах.

"Двойная" выгода
Практика сдачи собственной квартиры с целью аренды другой очень развита в западных странах, где очень высока подвижность населения. Скажем, владелец квартиры где-нибудь в Сиэтле вполне может уехать на год в Майами, потом перебраться в Калифорнию, а затем, прельстившись очень выгодным предложением новой работы, перебраться в Лондон или Париж. Естественно, при таком ритме жизни каждый раз продавать и покупать квартиры слишком накладно, поэтому американцы и европейцы зачастую и прибегают к сдаче своего жилья в аренду, а сами довольствуются съемными апартаментами.
В России мобильность населения крайне низкая, и большая часть миграционных потоков устремляется в Москву и Санкт-Петербург, при этом люди, как правило, едут "навсегда", надеясь больше не возвращаться в свой родной город. Поэтому практика "двойной" аренды пока существует только в Москве, да и то в несколько иных формах. "Практика "двойной" аренды пользуется большой популярностью в Московском регионе",— говорит ведущий эксперт отдела аренды МИАН Марина Асланян. Руководитель управления аренды квартир "Инком-Недвижимости" Галина Киселева также говорит о том, что такая практика встречается сплошь и рядом. "В основном к этой схеме прибегают люди, обремененные кредитными обязательствами, для которых деньги от аренды могут стать дополнительным подспорьем к основному доходу. Также это могут быть пожилые люди, малоимущие семьи, одинокие люди и прочее",— рассказывает эксперт. "Для одинокого владельца трехкомнатной элитной квартиры в центре Москвы такой "обмен" может быть экономически выгодным, а вот многодетным семьям этот вариант может не подойти",— полагает Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty. По словам Галины Киселевой, количество желающих совершить такой вот своеобразный "обмен" в случаях нестабильной экономической ситуации увеличивается. "Например, всплеск подобного рода сделок мы могли наблюдать в конце 2008 — начале 2009 годов, как раз в самый пик финансового кризиса",— говорит она.
По оценкам Александра Зиминского, квартиру в пределах Садового кольца со ...

Читать далее на http://kommersant.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

В Москве продолжается реконструкция старых советских кинотеатров

Программа реконструкции 39 старых советских кинотеатров, которые, сохранив свою первоначальную функцию, должны стать многофункциональными центрами, в 2020 году начала приносить видимые результаты.
00
Greenwood logo

Экопоселок GreenWood газифицирован

В коттеджный поселок GreenWood, расположенный в Ступинском районе, провели магистальный газопровод. Жители, которые ранее отапливали свои дома за счет электричества, теперь смогут сэкономить в три раза.
00

Годовой рост цен на новостройки в Москве составит 20%

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы за год – с сентября 2019 по сентябрь 2020 года – выросла на 16,3%. В абсолютных цифрах в сентябре прошлого года «квадрат» обходился покупателю в 158,9 тыс. рублей в сентябре нынешнего – 189,9 тыс. рублей.
00
Пик логотип

ПИК объявляет о совместном проекте с группой компаний «Ферро-Строй»

ПИК и ГК «Ферро-Строй» договорились о совместной реализации на паритетных началах проекта на западе Москвы. Проект появится в непосредственной близости от строящейся станции метро «Аминьевское шоссе», на участке площадью 34 га.
00
Группа «Эталон», логотип

Группа «Эталон» приняла участие в заседании экспертного совета при профильном Комитете Госдумы

26 октября в формате видеоконференции состоялось заседание Экспертного совета Комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и ЖКХ. Мероприятие было посвящено изменениям законодательства для совершенствования процессов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также развитию онлайн-сервисов взаимодействия с потребителями.
00
MR Group

В продажу выведен новый пул квартир ЖК City Bay — проекта-лидера по продажам в «старой» Москве

Компания MR Group сообщает о выводе нового пула квартир в ЖК бизнес-класса City Bay, который расположен в экологичном районе Покровское-Стрешнево, вдоль собственной набережной на берегу живописного Спасского затона Москва-реки. В продажу поступило более 60 новых лотов.
00
Интернет-магазин мебели "Мистер Диванофф"

MrDivanoff: цен ниже не найдете

MrDivanoff - мебельный интернет-магазин, в котором можно купить по смешным ценам изделия от разных производителей. На некоторые позиции сейчас действует акция – скидка на 50 %, вы можете приобрести диваны, шкафы, прихожую, спальню, кухню – и наслаждаться уютом в доме.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ начал прием заявок по «Сельской ипотеке» по ставке от 2,8%

Банк ДОМ.РФ начал прием заявок по «Сельской ипотеке» со ставкой от 2,8% на покупку жилья на сельских территориях. Низкая ставка будет действовать в течение всего срока кредитования – до 25 лет.
00
Сбербанк новый логотип

Сбербанк запустил кредитование недвижимости, которая находится в залоге у других банков

Теперь в ипотеку Сбербанка можно купить или продать квартиру на вторичном рынке, которая была приобретена в ипотеку любого другого банка. Покупатель оформляет ипотеку на покупку готового жилья с учётом дополнительных скидок по ставке от 7,9% годовых. Продавцу недвижимости предоставляется кредит на погашение долга по ипотеке в другом банке.
00
Банк Дом.РФ лого

Более 600 семей из Московской области улучшили жилищные условия с помощью льготной ипотеки по ставке от 2,9%

Банк ДОМ.РФ выдал кредиты по программе льготной ипотеки 605 семьям из Московской области. Ипотека на жилье в новостройках здесь доступна по ставке от 2,9% в рамках программы субсидирования процентных ставок, реализуемой банком и Правительством Московской области.
00
Группа Родина лого

Russian Design District вышел в финал премии Urban Awards 2020

Группа Родина – девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District – сообщает о выходе проекта RDD в финал ежегодной премии Urban Awards 2020. Культурно-образовательный кластер прошел отбор экспертного жюри по десяти критериям, и теперь будет конкурировать за звание лучшего жилого комплекса Новой Москвы с другими финалистами конкурса.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ в числе лидеров по объемам льготного ипотечного кредитования в регионах России

Банк ДОМ.РФ в числе лидеров по объемам кредитования в рамках льготной ипотеки на новостройки в регионах России. В Московской, Воронежской, Самарской, Пензенской, Омской областях и Приморском крае банк вошел в тройку лидеров по программе.
00
Федеральная кадастровая палата логотип

Кадастровая палата прокомментировала переход всей страны на ФГИС ЕГРН

С октября федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) внедрена на территории каждого региона Российской Федерации. В Федеральной кадастровой палате прокомментировали исполнение поручения Правительства России.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

На юге столицы завершается строительство приходского дома при храме святителя Киприана

На улице Красного Маяка в районе Центральное Чертаново Южного административного округа Москвы продолжаются работы по строительству приходского дома, который станет составной частью храмового комплекса в честь святителя Киприана, митрополита Киевского и всея Руси.
Или войти с помощью: