Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
18.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.10.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

К 2013 году, определило правительство России, очереди на жилье для военнослужащих остаться не должно. Один из способов решить эту трудную и масштабную задачу – использовать возможности ипотеки. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с ФГУ «Росвоенипотека» специально для военнослужащих разработало программу «Военная ипотека», которая дает возможность приобрести квартиру на вторичном рынке.

Почувствуйте разницу

Кредиты (займы) по программе «Военная ипотека» предоставляются всем участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих независимо от того, признаны они официально нуждающимися в жилье или нет. Причем квадратные метры на средства целевого жилищного займа можно по желанию приобрести в любом регионе России.

Еще плюс: военнослужащий может купить жилье даже в самом начале службы, практически не используя собственные средства. А это порой является единственным вариантом решить квартирный вопрос. Поскольку размер доходов в данном случае не имеет значения, то сумма кредита, которую человек получает по программе «Военная ипотека», значительно выше той, на которую он мог бы рассчитывать по стандартной ипотечной программе, обратившись в банк на общих основаниях.

Накопить и купить

Участниками накопительно-ипотечной системы согласно Федеральному закону от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» могут стать военнослужащие, заключившие контракт на прохождение военной службы в рядах Вооруженных сил Российской Федерации. При этом участие в НИС может быть как добровольным, так и обязательным.

На протяжении всего срока военной службы участнику программы на именной счет перечисляются накопительные взносы для жилищного обеспечения, величина которых ежегодно корректируется законом о федеральном бюджете.

Цель накопительного взноса – решение жилищного вопроса за счет долгосрочного накопления с инвестированием или приобретение жилья в кредит.

После трех лет участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащий получает право использовать свои накопления на то, чтобы приобрести жилье в кредит (по договору займа) в рамках программы «Военная ипотека», разработанной Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Важно: согласно Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» жилое помещение по программе «Военная ипотека» приобретается только в единоличную собственность военнослужащего. Однако он может зарегистрировать в этой квартире всех членов своей семьи без ограничения.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос по программе «Военная ипотека» составляет не менее десяти процентов от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и итоговой оценкой, проведенной независимым оценщиком.

Для первоначального взноса обычно используют средства, которые уже накопились на именном счете военнослужащего на момент получения кредита. Однако заемщик может добавить и свои накопленные средства, чтобы приобрести более просторное жилье.

Процентная ставка

На 2011 год ставка по продукту АИЖК «Военная ипотека» установлена в размере 9,75 процента годовых.

Ставка складывается из двух частей. Одна часть составляет два процента и фиксируется на весь срок погашения кредита. Вторая – приравнена к ставке рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей на 1 декабря предшествующего года.

Каждый год ставка по продукту пересчитывается. К примеру, в 2010-м ставка по кредиту «Военная ипотека» была 11 процентов. Так как ставка рефинансирования на 1 декабря 2009-го составляла 9 процентов, но в течение года опустилась до 7,75, соответственно и ставка кредитования в 2011 году снизилась до 9,75.

Иными словами, величина процентной ставки по «Военной ипотеке» не зависит ни от суммы кредита, ни от срока погашения, ни от размера первоначального взноса, как это принято в большинстве ипотечных программ.

Срок кредита

Максимальный срок погашения кредита равняется периоду времени, за который заемщик достигнет 45 лет – предельного возраста пребывания на военной службе для младшего и старшего офицерского состава, за исключением полковников и капитанов первого ранга.

По максимуму

В каждом конкретном случае предельная величина ипотечного кредита рассчитывается на основании сведений об общей сумме целевых взносов, которая должна скопиться к тому времени, когда военнослужащему исполнится 45 лет. Поскольку размер накопительного взноса ежегодно пересматривается, то сумма кредита рассчитывается с учетом индексации взносов будущих лет и прогнозного значения уровня инфляции по данным Минэкономразвития. Помимо этого, на сумму влияют величина первоначального взноса и ставка по кредиту, действующая на текущий момент.

Максимально по программе «Военная ипотека» можно получить до двух миллионов рублей. На пентхаус в центре Москвы, конечно, не ...

Читать далее на http://moskv.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(3)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

10

В эксплуатацию введен гостиничный комплекс у Павелецкого вокзала

Гостиница Holiday inn Express получила разрешение на ввод. Она рассчитана на 243 номера и имеет статус «три звезды». Строительством данного проекта занимался инвестор. Площадь отеля превышает 11 тыс. кв. м.
00

К началу 2018 года будет окончена реставрация «Большой Сибирской гостиницы»

Большая Сибирская гостиница является объектом культурного наследия столицы, построена в 1900 году. В дальнейшем это здание будет использоваться под службы Федерального казначейства.
00
ТЦ «Сердце Столицы»

Интерьерное «Сердце Столицы»

Компания ДОНСТРОЙ утвердила креативную концепцию торгового центра «Сердце Столицы», расположенного в рамках одноименного жилого квартала. Торговый комплекс будет иметь специализированный «мебельно-интерьерный» формат, что позволит существенно расширить его целевую аудиторию: по предварительным подсчетам она превысит 50 000 человек.
00
ЖК «Яуза-парк» октябрь 2017

«Главстрой Девелопмент»: акция «Скоро новоселье» продлена до конца октября 2017 г. в ЖК «Яуза-парк»

ЖК «Яуза-парк» расположен в Восточном административном округе Москвы на улице Краснобогатырская, д. 24. Акция распространяется на ограниченный пул квартир и действует конца октября 2017 года. Максимальная выгода при покупке квартиры по акции «Скоро новоселье!» составит 1,8 млн рублей.
00
JLL логотип компании

Окончание реконструкции центральных улиц пока не отразилось на показателях стрит-ритейла Москвы

По оценке экспертов компании JLL, в 3-м квартале 2017 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы сохранилась практически на уровне прошлого квартала, увеличившись с 8,8% до 8,9%. Таким образом, завершение реконструкции центральных улиц пока не привело к росту заполняемости торговых коридоров.
00
ЖК Ривер парк

Квартиры у набережной со скидкой в ЖК «Ривер Парк»

Компания «Речников Инвест» – застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – сообщает о специальных акциях в проекте. До конца 2017 года при покупке квартиры можно сэкономить до 1,7 млн рублей или получить в подарок машино-место.
00
Urban Group логотип

На рынке появились идеальные офисы для интровертов

По оценкам фирмы J’son & Partners Consulting, к 2020 году на удалённую работу перейдёт около 20% россиян. Чтобы можно было успешнее совмещать домашнюю жизнь и работу, появился новый формат недвижимости - квартира-офис, который позволяет без дополнительных затрат реализовать концепцию «живи и работай».
00
Митинг дольщиков ЖК «Гольяново Парк»

Дольщики ЖК «Гольяново-парк» могут лишиться квартир

Недавно прошли митинги дольщиков ЖК «Гольяново Парк», протестующих против правовой казуистики, из-за которой достроенный проект не может быть подключен к коммунальным сетям и введен в эксплуатацию. 18 октября в пресс-центре ИА «Росбалт» прошла пресс-конференция, посвященная данной ситуации.
00
ФСК "Лидер"

Половина покупателей комфорт-класса мотивированы созданием семьи, отказом от аренды или переездом от родителей

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали мотивацию покупателей в московских и подмосковных проектах корпорации, относящихся к комфорт-классу. В число основных мотивов вошли создание семьи, стремление переехать от родителей, отказ от аренды, а также желание повысить статус жилья и увеличить его площадь.
00
ЖК «Маяковский», эскиз проекта

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: