Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 11:16
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

К 2013 году, определило правительство России, очереди на жилье для военнослужащих остаться не должно. Один из способов решить эту трудную и масштабную задачу – использовать возможности ипотеки. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с ФГУ «Росвоенипотека» специально для военнослужащих разработало программу «Военная ипотека», которая дает возможность приобрести квартиру на вторичном рынке.

Почувствуйте разницу

Кредиты (займы) по программе «Военная ипотека» предоставляются всем участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих независимо от того, признаны они официально нуждающимися в жилье или нет. Причем квадратные метры на средства целевого жилищного займа можно по желанию приобрести в любом регионе России.

Еще плюс: военнослужащий может купить жилье даже в самом начале службы, практически не используя собственные средства. А это порой является единственным вариантом решить квартирный вопрос. Поскольку размер доходов в данном случае не имеет значения, то сумма кредита, которую человек получает по программе «Военная ипотека», значительно выше той, на которую он мог бы рассчитывать по стандартной ипотечной программе, обратившись в банк на общих основаниях.

Накопить и купить

Участниками накопительно-ипотечной системы согласно Федеральному закону от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» могут стать военнослужащие, заключившие контракт на прохождение военной службы в рядах Вооруженных сил Российской Федерации. При этом участие в НИС может быть как добровольным, так и обязательным.

На протяжении всего срока военной службы участнику программы на именной счет перечисляются накопительные взносы для жилищного обеспечения, величина которых ежегодно корректируется законом о федеральном бюджете.

Цель накопительного взноса – решение жилищного вопроса за счет долгосрочного накопления с инвестированием или приобретение жилья в кредит.

После трех лет участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащий получает право использовать свои накопления на то, чтобы приобрести жилье в кредит (по договору займа) в рамках программы «Военная ипотека», разработанной Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Важно: согласно Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» жилое помещение по программе «Военная ипотека» приобретается только в единоличную собственность военнослужащего. Однако он может зарегистрировать в этой квартире всех членов своей семьи без ограничения.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос по программе «Военная ипотека» составляет не менее десяти процентов от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и итоговой оценкой, проведенной независимым оценщиком.

Для первоначального взноса обычно используют средства, которые уже накопились на именном счете военнослужащего на момент получения кредита. Однако заемщик может добавить и свои накопленные средства, чтобы приобрести более просторное жилье.

Процентная ставка

На 2011 год ставка по продукту АИЖК «Военная ипотека» установлена в размере 9,75 процента годовых.

Ставка складывается из двух частей. Одна часть составляет два процента и фиксируется на весь срок погашения кредита. Вторая – приравнена к ставке рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей на 1 декабря предшествующего года.

Каждый год ставка по продукту пересчитывается. К примеру, в 2010-м ставка по кредиту «Военная ипотека» была 11 процентов. Так как ставка рефинансирования на 1 декабря 2009-го составляла 9 процентов, но в течение года опустилась до 7,75, соответственно и ставка кредитования в 2011 году снизилась до 9,75.

Иными словами, величина процентной ставки по «Военной ипотеке» не зависит ни от суммы кредита, ни от срока погашения, ни от размера первоначального взноса, как это принято в большинстве ипотечных программ.

Срок кредита

Максимальный срок погашения кредита равняется периоду времени, за который заемщик достигнет 45 лет – предельного возраста пребывания на военной службе для младшего и старшего офицерского состава, за исключением полковников и капитанов первого ранга.

По максимуму

В каждом конкретном случае предельная величина ипотечного кредита рассчитывается на основании сведений об общей сумме целевых взносов, которая должна скопиться к тому времени, когда военнослужащему исполнится 45 лет. Поскольку размер накопительного взноса ежегодно пересматривается, то сумма кредита рассчитывается с учетом индексации взносов будущих лет и прогнозного значения уровня инфляции по данным Минэкономразвития. Помимо этого, на сумму влияют величина первоначального взноса и ставка по кредиту, действующая на текущий момент.

Максимально по программе «Военная ипотека» можно получить до двух миллионов рублей. На пентхаус в центре Москвы, конечно, не ...

Читать далее на http://moskv.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(3)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Существует множество вариантов ограждений для стройплощадок

Поскольку строительные площадки в городской черте являются объектами повышенной опасности, вокруг них требуется устанавливать ограждение на весь срок работы. Существует целый ряд официальных документов, в которых закреплены нормативы, касающиеся возведения таких заборов.
00

Полиэтиленовые пакеты — удобная и доступная упаковка для самых разных товаров

Пакеты и мешки из полиэтилена сегодня можно заказать за весьма короткое время на специализированных сайтах и получить готовые изделия в течение 2-3 дней. Эта продукция весьма разнообразна, помимо простых фасовочных, существуют пакеты-майки, сумки с вырубными ручками и специальные пакеты для конкретных товаров.
00

Пиджак на все случаи жизни

Многие современные мужчины пренебрегают таким элементом гардероба, как пиджак. И напрасно, ведь эта вещь может сделать любой образ элегантным, солидным и стильным. Ведь сколько бы ни говорили романтики о внутренней красоте человека и пустоте внешнего вида, он все равно откладывает свое впечатление.
00

Крупнейший перинатально-кардиологический центр в столице введут к лету

Как сообщил глава Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, к июлю планируется успеть окончить строительство здания для крупного перинатального центра кардиологии на территории городской клинической больницы № 67 им. Л.А. Ворохобова.
00

Кинотеатр «Баку» планируют превратить в общественный центр

Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, кинотеатр, который находится в районе Аэропорта, вскоре будет расширен и превратится в общественный центр. Под расширением стоит понимать не расширение функционала объекта.
00

Здание на юго-западе столицы признали самостроем и демонтировали

Здание одного из ресторанов столицы, которое находилось на улице Обручева, признали незаконным строением и приняли решение снести. На днях приговор был приведен в действие – самострой снесен.
00

Прием квартиры в новостройке лучше провести с экспертом

После получения уведомления от застройщика о готовности жилья в новостройке, многие участники долевого строительства, не задумываясь, подписывают акт приема-передачи. Нередко после этого они обнаруживают в квартире ряд недостатков, которые приходится устранять за свой счет. Чтобы избежать дополнительных расходов рекомендуется на данном этапе привлечь независимого эксперта для проведения строительной экспертизы.
00

Все, что необходимо знать о бетоне и растворах

На любой строительной площадке процесс начинается с закладывания фундамента, основой которого является бетон. Во второй очереди в дело вступает строительный раствор. Это два основных товара, пользующихся повышенным спросом. Согласно практике, для некоторых подрядчиков «строительный раствор» и «бетон» означают одно и то же.
00

Надежный дверной замок должен служить долго

При покупке новой жилплощади в первую очередь новые хозяева стараются заменить самое важное – сантехнику, входную дверь и окна. Если вы желаете, чтобы доступ к вашему новому дому был только у вас, то в обязательном порядке нужно сменить дверной замок.
00

Качественная оптимизация бизнеса

На сегодняшний день мало какое торговое или производственное предприятие обходится без интернет-ресурса, где предоставляет свой товар или услуги. Интернет стал отличной площадкой для торговли, и более 70% людей уже делают основную часть своих покупок именно там. Все, что касается бизнеса, связанного с Интернетом, принято считать более перспективным и динамичным.
00

19 - 21 апреля 2017 г. в отеле «Балчуг Кемпински Москва» состоится XVII Всероссийский Конгресс «Регулирование земельно-имущественных отношений 2017 Весна». Организатор компания «АСЭРГРУПП».

В течение трех дней Конгресса будут рассмотрены вопросы правового регулирования установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, требования к установлению охранных зон, вопросы комплексного освоения территорий по инициативе правообладателей недвижимости и и др.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: