Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
10.12.2018
Нюансы и рекомендации
10.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

К 2013 году, определило правительство России, очереди на жилье для военнослужащих остаться не должно. Один из способов решить эту трудную и масштабную задачу – использовать возможности ипотеки. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с ФГУ «Росвоенипотека» специально для военнослужащих разработало программу «Военная ипотека», которая дает возможность приобрести квартиру на вторичном рынке.

Почувствуйте разницу

Кредиты (займы) по программе «Военная ипотека» предоставляются всем участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих независимо от того, признаны они официально нуждающимися в жилье или нет. Причем квадратные метры на средства целевого жилищного займа можно по желанию приобрести в любом регионе России.

Еще плюс: военнослужащий может купить жилье даже в самом начале службы, практически не используя собственные средства. А это порой является единственным вариантом решить квартирный вопрос. Поскольку размер доходов в данном случае не имеет значения, то сумма кредита, которую человек получает по программе «Военная ипотека», значительно выше той, на которую он мог бы рассчитывать по стандартной ипотечной программе, обратившись в банк на общих основаниях.

Накопить и купить

Участниками накопительно-ипотечной системы согласно Федеральному закону от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» могут стать военнослужащие, заключившие контракт на прохождение военной службы в рядах Вооруженных сил Российской Федерации. При этом участие в НИС может быть как добровольным, так и обязательным.

На протяжении всего срока военной службы участнику программы на именной счет перечисляются накопительные взносы для жилищного обеспечения, величина которых ежегодно корректируется законом о федеральном бюджете.

Цель накопительного взноса – решение жилищного вопроса за счет долгосрочного накопления с инвестированием или приобретение жилья в кредит.

После трех лет участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащий получает право использовать свои накопления на то, чтобы приобрести жилье в кредит (по договору займа) в рамках программы «Военная ипотека», разработанной Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Важно: согласно Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» жилое помещение по программе «Военная ипотека» приобретается только в единоличную собственность военнослужащего. Однако он может зарегистрировать в этой квартире всех членов своей семьи без ограничения.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос по программе «Военная ипотека» составляет не менее десяти процентов от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и итоговой оценкой, проведенной независимым оценщиком.

Для первоначального взноса обычно используют средства, которые уже накопились на именном счете военнослужащего на момент получения кредита. Однако заемщик может добавить и свои накопленные средства, чтобы приобрести более просторное жилье.

Процентная ставка

На 2011 год ставка по продукту АИЖК «Военная ипотека» установлена в размере 9,75 процента годовых.

Ставка складывается из двух частей. Одна часть составляет два процента и фиксируется на весь срок погашения кредита. Вторая – приравнена к ставке рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей на 1 декабря предшествующего года.

Каждый год ставка по продукту пересчитывается. К примеру, в 2010-м ставка по кредиту «Военная ипотека» была 11 процентов. Так как ставка рефинансирования на 1 декабря 2009-го составляла 9 процентов, но в течение года опустилась до 7,75, соответственно и ставка кредитования в 2011 году снизилась до 9,75.

Иными словами, величина процентной ставки по «Военной ипотеке» не зависит ни от суммы кредита, ни от срока погашения, ни от размера первоначального взноса, как это принято в большинстве ипотечных программ.

Срок кредита

Максимальный срок погашения кредита равняется периоду времени, за который заемщик достигнет 45 лет – предельного возраста пребывания на военной службе для младшего и старшего офицерского состава, за исключением полковников и капитанов первого ранга.

По максимуму

В каждом конкретном случае предельная величина ипотечного кредита рассчитывается на основании сведений об общей сумме целевых взносов, которая должна скопиться к тому времени, когда военнослужащему исполнится 45 лет. Поскольку размер накопительного взноса ежегодно пересматривается, то сумма кредита рассчитывается с учетом индексации взносов будущих лет и прогнозного значения уровня инфляции по данным Минэкономразвития. Помимо этого, на сумму влияют величина первоначального взноса и ставка по кредиту, действующая на текущий момент.

Максимально по программе «Военная ипотека» можно получить до двух миллионов рублей. На пентхаус в центре Москвы, конечно, не ...

Читать далее на http://moskv.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(3)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Бест-Новострой логотип

Урожайная осень: с сентября по ноябрь на столичный рынок вышло 30 новых проектов

По оценкам «БЕСТ-Новострой», осенняя активность девелоперов принесла хорошие плоды – за три месяца на столичный рынок вышло 30 новых проектов во всех классах и форматах.
00
Метриум Групп, логотип компании

Сам себе дизайнер или Правила плохого вкуса. Топ-5 ошибок в оформлении квартиры

Купив вожделенную жилплощадь, новоселы зачастую стараются воплотить в ее интерьерах все дизайнерские ноу-хау, «подсмотренные» когда-то в чужих домах и модных журналах...
00
Программа Realto, логотип

2019 рублей в подарок! Портал Realto.ru запускает акцию Риэлто2019

Компания РУЦИТ, совместно с компанией РИЭЛТО.РУ, дарят 2019 рублей при подключении на услуги профессиональной базы по недвижимости Realto.
00
ТРЦ «Хорошо» приглашает всех 8 декабря на открытие инженерного чуда

ТРЦ «Хорошо» приглашает всех 8 декабря на открытие инженерного чуда

Инновационный арт-объект установлен в фойе ТРЦ и является самой крупной механической игрушкой в РФ. В создании инсталляции приняли участие известные европейские компании.
00

В ноябре в новостройках Москвы бизнес-класса наблюдалось сокращение предложения

Средняя стоимость 1 квадратного метра в московских новостройках уменьшилась на 0,43% и составила 204 100 руб. Средняя стоимость квартиры также уменьшилась – на 1,1%, она была зафиксирована на уровне 13,6 млн руб.
10

На базе Мосгосэкспертизы создано Управление рейтингования строительных компаний

Председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов сообщил о том, что на базе Мосгосэкспертизы в составе государственного автономного учреждения города Москвы было создано Управление рейтингования.
00
15 декабря в Екатеринбурге состоится премьера лучших в стране рекламных видеороликов о недвижимости

15 декабря в Екатеринбурге состоится премьера лучших в стране рекламных видеороликов о недвижимости

Будут показаны работы победителей WOW Awards - федеральной премии лучших рекламных проектов в области недвижимости, которую ежегодно проводит Ассоциация REPA в Москве.
00
Группа компаний INSIGMA

Более 50% квартир в премиум-классе можно увеличить за счет объединения с соседними

В последние годы в элитном и премиальном сегменте отмечается снижение средних площадей представленных в новостройках квартир, но при этом как правило можно сделать блок из нескольких площадей.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: