Скачать программу
20.09.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.09.2019
Конференции
20.09.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В прошлом месяце моей семье пришлось еще раз убедиться в убогости нашей страны и не компетентности ее чиновников в частности. Мой отец, инвалид второй группы, 73 года, с несколькими инфарктами за плечем, продал в прошлом году долю в доме в бывшем поселке Старбеево, ныне вошедшем в город Химки. В апреле 2012 года приходит письмо с требованием явиться на дознание в налоговую (они имеют такое право на основании пп. 4 п. 1 ст. 31 НК РФ) по поводу сделки купли-продажи недвижимости. Я все могу понять, у них там процедуры и все такое, но: во-первых в письме ошиблись с годом сделки (2010 вместо 2011), во-вторых ИФНС получают не полную информацию из ЕГРП. Согласно НК РФ доходы от продажи недвижимости, если она в собственности более трех лет (в данном случае право приобретено аж в 1993 году), не облагаются и даже не декларируются. Дергать к себе каждого, кто совершил продажу — по меньшей мере глупо, если не преступно. А Росреестр не может не знать когда именно возникло право собственности — все сведения по сделке, об объекте и о ранее возникших правах подаются и регистрируется в ЕГРП.

Когда твой отец из-за глупости чинуш не спит несколько дней, переживая и не понимая ситуации, хочется и смеяться, и морду набить. И страшно за последствия — прекрасно понимаю, что могут тупо затрахать мозг и даже передать дело в суд за «неявку», и одновременно разгорается ненависть. Конечно, логичнее сделать доверенность от отца на себя и явиться на поклон к высокому «советнику 2 класса», но принципиально делать это не буду. Как будут развиваться события — расскажу позднее.

Итак, вот письмо от инспектора , вернее заместителя начальника ИФНС № 13 по г. Москве советника гражданской государственной службы РФ второго класса (!):

А вот и наш ответ «Чемберлену» :

"Советнику гражданской государственной

службы РФ второго класса Княжевой И.А.,

Минфин России,

Федеральная налоговая служба УФНС России по г. Москве,

ИФНС № 13 по г. Москве

от гражданина и пенсионера РФ Еременко Е.П.,

место жительства РФ, город Москва,

улица …, дом …, квартира ...

город Москва 28 апреля 2012 года

Добрый день, Княжева И.А.

В ответ на Ваше письмо от 02.04.2012 года за номером 17-16/12872 спешу сообщить следующее:

Мне неизвестно, какая именно утрата права собственности в 2010 году имелась Вами ввиду при написании мне письма, скорее всего Вы подразумевали сделку по купле-продаже недвижимости в следующем, 2011 году. Вы абсолютно правы, что не позднее 30 апреля 2012 года мне было бы необходимо представить налоговую декларацию, а также явиться по первому Вашему зову к Вам в инспекцию.

Однако это совершенно невозможно по следующим обстоятельствам:

1. Мне 73 года, я инвалид второй группы с 2002 года (к письму прилагаю копию Справки), три инфаркта и сахарный диабет, очень больные суставы, в следствие которых, к сожалению, почти не сплю и не двигаюсь.

2. Сделка, совершенная мной 04 марта 2011 года по отчуждению собственности, в силу п. 17.1 ст. 217 НК РФ, освобождена от налогообложения, а из-за ст. 219 НК РФ и пп. 2 п.1 ст. 218 НК РФ я не обязан подавать декларацию о «доходах».

Для разрешения ситуации, прекрасно понимая, что Вас дезинформировали (предоставили не достаточную по своему объему информацию из ЕГРП), ставлю Вас в известность, что:

проданная мной недвижимость, а именно квартира в доме по адресу Московская область, город Химки, квартал Старбеево, улица Ленина, дом 1, квартира 5 (бывший адрес Московская область, Химкинский район, поселок Старбеево, улица Ленина, дом 1),

находится в моей собственности с 18 октября 1993 года на основании договора дарения от моей матушки Еременко М.П., да и вообще данная собственность у нас в роду с середины прошлого столетия. Дарственная хранится в архиве города Химки, а также не может не быть в архиве ЕГРП, так как 13.10.2010 года вносилась соответствующая запись в реестр (запись в реестре № 50-50-10/066/2010-448).

Помимо дарственной, имеются соответствующие справки из БТИ города Химки, в том числе и Технический паспорт. К данному письму прилагаю Справку из БТИ от 15 июля 2003 года, где указано, что мне принадлежит доля 15/300 на собственность по указанному выше адресу.

Более того, вплоть до 2002 года я нес бремя собственности в виде уплаты соответствующих налогов, от которых был освобожден в конце 2002 года из-за инвалидности.

Также довожу до Вашего сведения, что 29.12.2007 Химкинским городским судом Московской области было выпущено Определение по гражданскому делу № 2-1193/2007, согласно которому на основании мирового соглашения сособственников недвижимости по указанному выше адресу произошло выделение квартир из долевой собственности, что изменило тип собственности, но не само право.

Таким образом, на основании выше изложенного, я владел данной недвижимостью более трех лет и в силу п. 17.1 ст. 217 НК РФ, ст. 219 НК РФ и пп. 2 п.1 ст. 218 НК РФ я освобожден и от налогообложения, и от подачи декларации.

Надеюсь на Ваше понимание и прощение за невольное игнорирование Вашего приглашения приехать пообщаться. Если все же у Вас возникнут дополнительные вопросы по данному делу, приглашаю Вас к себе в гости в мою маленькую, но уютную квартиру по адресу город Москва, улица Дубнинская, дом 16 корпус 5 квартира 193. Свой приезд прошу заблаговременно согласовать с моим представителем Еременко Евгением Евгеньевичем по телефону +7-916-680-68-20. Спасибо.

P.S. Ваше письмо, мой ответ и последующая переписка и документооборот будут (вернее уже) опубликованы в СМИ. При необходимости будут использованы и другие средства защиты моего права на спокойную старость и беззаботный уход из жизни. Очень надеюсь, что мы на этом закончим и до суда дело не дойдет.

Искренне Ваш, Еременко Евгений Петрович

К письму прилагаются:

1. Справка Министерства труда и социального развития РФ сер. МСЭ — 014 № 707440 от 25 декабря 2002 года. (Копия).

2. Справка из Химкинского филиала ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» № 412 от 15 июля 2003 года. (Копия)."

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(9)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
БЦ «Дельта Плаза»

«Дельта Плаза»: рабочее место международных компаний

Большой, стильный деловой комплекс в Таганском районе столицы привлекает разных арендаторов. По внешнему виду БЦ «Дельта Плаза» напоминает круизный лайнер, возвышающийся над другими постройками.
00
Антикризисный PR-2019: защита репутации и работа с негативом

Антикризисный PR-2019: защита репутации и работа с негативом

24-25 октября в Москве - два дня полностью посвященных технологиям управления репутацией, защиты от информационных атак, противодействия кризисным ситуациям в информационном поле.
00
На выставке «Недвижимость от лидеров»

Фестиваль недвижимости

28-29 сентября в рамках выставки «Недвижимость от лидеров» пройдет Фестиваль недвижимости. На фестивале будут представлены новостройки крупнейших застройщиков.
00
Метриум Групп, логотип компании

Спрос на новостройки Москвы откатился к уровню 2017 года

В августе московские новостройки установили антирекорд по количеству заключенных сделок – 5 тыс. единиц, что стало самым низким показателем не только в 2019 году, но и за прошедшие два года.
00
Р-ФИКС, логотип компании

Названы 7 объективных параметров по которым можно оценить управляющую компанию в апарт-комплексе

Эксперты компании «Р-Фикс» рассказали о том, как проверить управляющую компанию в строящемся апарт-комплексе.
00
Группа компаний INSIGMA

Пресненскому району принадлежит рекорд по площади в сегменте дорогой недвижимости

Районом с самой большой концентрацией предложения элитной и премиальной недвижимости на территории Москвы остается Пресненский. Обзор центра Москвы.
00
Bright Rich | CORFAC International

Объем ввода складских площадей в Москве вырос почти на 80%

По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, по итогам первой половины 2019 г., общая площадь введенных складских объектов на 79% превышает аналогичный период прошлого года.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Ловись квартира большая – а лучше от 100 кв. м

Аналитики Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек столицы и выделили жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса в пределах МКАД, в которых есть предложение квартир площадью более 100 кв. м.
10

Более 1,5 тыс. домов индивидуального жилищного строительства было построено в Новой Москве с начала года

Общая площадь строительства составила более 270 тыс. квадратных метров (более 25% от общего объема ввода жилой недвижимости).
Или войти с помощью: