Снять коттедж на Новый год в Ленобласти

Некоторые горожане бронируют коттедж на Новый год еще с августа, но большинство просыпаются только к концу октября. В ближайшие недели самые интересные варианты будут разобраны, и мы спешим познакомить читателей с имеющимся предложением.

Кто-то предпочитает встречать Новый год за границей – в соседней Финляндии или даже в «теплых краях». Однако среди петербуржцев немало и тех, кто планирует провести новогодние праздники в Ленинградской области.

Здесь и там

Конечно, социальная и развлекательная инфраструктура у нас развита не так хорошо, как у тех же финнов. Но зато петербуржцам, решившим отдыхать в области, не надо оформлять визу, стоять в пробках на границе (под Новый год таможенные пункты будут, без сомнения, перегружены).

Что касается экономии времени в пути, тот тут все неоднозначно. В принципе, сегодня на рынке есть предложение аренды коттеджей всего в 30 минутах езды от КАД (например, рекреационный поселок «Драгунский ручей» рядом с поселком имени Морозова во Всеволожском районе).

Однако большинство баз отдыха расположено на значительном удалении от города. Например, в Выборгском районе Ленобласти (базы Green Village, «Шале», «Золотая долина», «Красное озеро», «Рыбацкий хутор», «ДачаLand») или в Приозерском («Дача», «Юность», «Фрегат», «Семь озер», «Вороний хутор»). А на юге, в Лужском районе, находятся, к примеру, такие базы, как «Аврора», «Аннушка».

Надо отметить, что Выборгское и Приозерское направления пользуются повышенным спросом на новогодние праздники – северная «финская» природа, живописные озера этих районов создают особую праздничную атмосферу. Даже когда на Новый год выдается теплая погода, а Петербург и южные пригороды утопают в слякоти, в удаленных северных частях Ленобласти снег не тает – температура там всегда на несколько градусов ниже. Хотя в эти новогодние праздники, судя по предварительным прогнозам, будет достаточно холодно и на севере, и на юге.

Что включено?

Понятно, что в частном секторе можно снять коттедж на выходные и праздники практически в любом населенном пункте, хоть в пяти минутах езды от КАД, но все-таки петербуржцы ищут, как правило, не просто загородный дом, где можно тихо отдохнуть семьей, а место с определенным набором развлечений.

Арендуя коттедж на базе отдыха, клиент приобретает и определенный пакет праздничных услуг. Как правило, это банкет, Новогодняя елка для детей и взрослых, гуляния с фейерверками. Плюс баня, прокат спортивного инвентаря и другие опции – но это уже, конечно, в январе, когда все придут в себя после новогоднего застолья.

Стоимость пакета праздничных услуг составляет обычно до 4 тыс. руб. с человека, хотя в некоторых случаях развлекательная программа уже включена в стоимость проживания, отмечает Карина Бочарова, специалист по туризму компании Felina Travel.

И тут мы подходим к главному вопросу, во сколько же, собственно, обойдется аренда коттеджа на новогодние праздники.

Новогодние прайсы

Прежде всего цена зависит от срока, на который планируется снять коттедж. Большинство баз отдыха предлагают в аренду дом на трое суток, с 30 декабря по 2 января либо с 31 декабря по 3 января. В эти праздничные дни арендная плата максимальна. В наиболее популярных Выборгском и Приозерском районах области трехдневное проживание в небольшом доме на одну семью, обойдется, в 30-50 тыс. руб. Аренда коттеджа, рассчитанного на шесть человек, будет стоить 65-70 тыс. руб. (ехать на базу отдыха большой компанией, безусловно, выгоднее).

Есть, конечно, и более дорогие предложения. Например, в коттедж-клубе «Брусника», расположенном у берега Суходольского озера дом на шесть человек (с возможностью дополнительного размещения еще четырех) обойдется в 95 тыс. руб. за трое суток отдыха. И это не предел, есть на рынке и более дорогие варианты.

Новый год или Рождество?

Но даже и минимальные цены на новогоднюю аренду в Ленобласти, мягко говоря, кусаются. Так, в Финляндии за 70 тыс. руб. можно снять дом на горнолыжном курорте на целую неделю. При этом уровень комфорта там, конечно, выше.

Впрочем, отдохнуть на праздники в Ленобласти можно и дешевле, если Новый год встретить в Петербурге, а коттедж арендовать на рождественские дни, с 3 по 7 января (в некоторых базах отдыха предлагают отдыхать до 8-го). В это время арендные ставки скромнее – примерно 15-20 тыс. руб. в сутки за дом, рассчитанный на шесть-десять человек. В зависимости от количества гостей на каждого получается 1,5-3,3 тыс. руб. в сутки – почти в два раза дешевле, чем в Новый год.

Неразбериха в частном секторе

Снять коттедж на Новый год можно не только на базе отдыха или в коттеджном комплексе, но и в частном секторе. Большинство домов, предлагаемых в аренду, располагаются также в Выборгском и Приозерском районах. Что любопытно: расценки на проживание в таких домах зачастую даже выше, чем на базах отдыха – и это при отсутствии праздничной развлекательной программы. Обычно частники предлагают свои коттеджи на три дня – с 31 декабря по 3 января. Так, в поселке Соловьево Приозерского района снять на этот период дом площадью 150 кв. м (до десяти человек) предлагают за 107 тыс. руб. В деревне Васильево того же Приозерского района дом площадью 200 кв. м (тоже не более десяти человек) сдается на трое суток за 160 тыс. руб.

Владельцы загородной недвижимости стремятся хорошо заработать на новогоднем ажиотаже. Даже в не слишком популярных районах Ленинградской области арендодатели пробуют устанавливать максимальные расценки. Например, в деревне Донцо Волосовского района предлагается встретить Новый год в коттедже площадью 120 кв. м (от четырех до десяти человек). За три праздничных дня владелец просит 85 тыс. руб.

С другой стороны, из-за отсутствия четкой ценовой политики арендодателей на рынке встречаются и более доступные варианты, причем, в гораздо более интересных местах. Так, в престижном поселке Токсово Всеволожского района, недалеко от города, предлагается в аренду коттедж площадью 150 кв. м, причем не на три, а на четыре дня, с 30 декабря по 3 января – за 83 тыс. руб.

Серьезная наценка

«На рынке аренды коттеджей в Ленинградской области существует большой разброс величины арендной платы. В зависимости от удаленности от города и качества дома цена может варьироваться от 2 тыс. до 180 тыс. руб. в сутки. Но это, разумеется, крайние точки. Наиболее востребованы дома среднего класса по цене 4-16 тыс. руб. в сутки», – говорит Лариса Давиденко, руководитель отдела аренды АН «Итака». В период новогодних праздников, по ее словам, запросы арендодателей растут и названные цены повышаются сразу на 70-100% (при том что в праздники и прочие выходные наценка обычно не превышает 20-30%).

Столь бурное повышение арендных ставок под Новый год объясняется не только какой-то жадностью собственников загородной недвижимости. По сути, они закладывают в стоимость найма те риски, которые связаны с проведением праздника на их территории. Новый год – шумное торжество, во время которого обычно выпивается много спиртного. Последствия этого, конечно же, непредсказуемы. А, например, запуск отдыхающими фейерверков заставляет нервничать владельцев загородной недвижимости вдвойне.

По наблюдениям Ларисы Давиденко, наиболее активный рост спроса на новогоднюю аренду коттеджей в Ленобласти начинается после 20 октября (тогда как в Финляндии, например, предложение стремительно вымывается с рынка уже с начала сентября). Это означает, что уже через пару-тройку недель самые интересные коттеджи в области будут уже заняты. Свободными останутся либо дома не слишком высокого качества, либо хорошие, но переоцененные собственниками.

Кстати, когда до Нового года останется несколько дней, владельцы качественных коттеджей, выставлявшие непомерно высокие цены, вероятнее всего, начнут резко снижать цены (чем-то это напоминает ситуацию с новогодними елками, которые за несколько часов до праздника уже раздают даром). Впрочем, все-таки откладывать поиск коттеджа на самый последний момент – авантюра. Можно сэкономить приличную сумму, а можно, наоборот, испортить себе праздник, не найдя подходящего варианта.

Так что определяться со своими планами на Новый год лучше уже сегодня.