Скачать программу
26.11.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.11.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Как мы помним, в начале весны, после того как упал курс нефти и рубля, спрос на недвижимость в Крыму и на побережье Кавказа стал вдруг расти. Однако ограничительные меры разом обрубили этот процесс. Сейчас, когда их отменяют, все возвращается на круги своя, но спрос и особенно продажи оживают медленно, будто оправляясь от долгой болезни. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» замерили цены на квартиры у моря и сравнили их с уровнем июня прошлого года.

Квартиры на Кавказе и в Крыму в среднем втрое дешевле, чем московские, которые стоят, по нашим данным, 224 тыс. руб. за квадратный метр. Половина покупателей курортной недвижимости приходится на москвичей, еще часть – на питерцев и жителей северных регионов. Столичные жители часто покупают квартиры или дома у моря, чтобы проводить там отпуска, отправлять на лето бабушек с детьми. Жители Севера часто рассчитывают переехать на юг после выхода на пенсию.

В марте этого года потенциальные покупатели стали прицениваться к домам и квартирам на побережье, чтобы вложить свои накопления. Риэлторы и застройщики отмечали рост спроса до 20%. В Крыму особенно интересовались недвижимостью в Ялте и на ЮБК, в Севастополе. В Краснодарском крае – в Сочи и Геленджике.

Но спрос не успел реализоваться в сделки, когда был объявлен режим самоизоляции. Цены в Крыму не успели вырасти, и сегодня мы видим, что в целом они такие же, как в прошлом году. В Краснодарском крае они выросли за год на 5% – в основном за счет Сочи, где рост составил около 10%.

Спрос на курортную недвижимость все еще не восстановился, даже традиционный сезонный рост в этом году выражен слабее. Хотя отдельные покупатели, которые уже были готовы к сделкам до локдауна, совершают их сейчас.

«Вырастет ли спрос в ближайшем будущем – большой вопрос, учитывая кризисную ситуацию в стране и падение доходов, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но не исключено, что люди сделают выводы из опыта переживания пандемии и станут запасаться домиками у моря, чтобы было где с комфортом пересидеть самоизоляцию, если опасность заражения каким-либо вирусом возникнет в будущем.

По крайней мере, российская курортная недвижимость доступнее, чем зарубежная, которая стала еще дороже с ростом доллара и других валют. Интерес к «зарубежке» уже гораздо слабее, чем несколько лет назад. Люди уже имеют опыт владения домами и квартирами на зарубежных курортах, и многие пришли к выводу, что это накладно: надо содержать дом круглый год, платить налоги, а также проводить ремонт. В то время как пользуются они им в лучшем случае несколько месяцев в году».

Динамика цен на квартиры в Крыму

Город

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост, июнь 2019 – июнь 2020

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост, июнь 2019 – июнь 2020

Ялта

137502

0,2%

9543300

-0,7%

Алушта

103512

1,8%

6687021

1,6%

Севастополь

94020

0,6%

5682587

-0,1%

Симферополь

78247

-1,2%

4435851

-5,0%

Евпатория

74598

1,0%

4356157

1,1%

Судак

73205

0,8%

4573203

3,9%

Феодосия

67469

-2,3%

3880136

-2,0%

Керчь

56472

-0,5%

3024036

-1,5%

Среднее по Крыму

89430

0,1%

5848310

-0,3%

Источник: mirkvartir.ru

Динамика цен на квартиры на курортах Северного Кавказа

Город

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост, июнь 2019 – июнь 2020

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост, июнь 2019 – июнь 2020

Сочи

132798

10,3%

7980326

8,8%

Геленджик

88320

3,0%

5819236

3,2%

Анапа

73236

2,9%

4013266

2,1%

Новороссийск

65852

4,3%

3671258

3,9%

Туапсе

58032

4,8%

3071154

5,2%

Среднее

84261

5,1%

4910725

4,6%

 Источник: mirkvartir.ru

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Почему собственнику недвижимости следует внести в ЕГРН адрес своей электронной почты?

В этом материале расскажем, почему важно внести в ЕГРН актуальный адрес электронной почты правообладателя и как это правильно сделать.
00
Knight Frank, логотип

На рынке офисов Москвы наблюдается рост активности арендаторов – после ковидного 2020 года показатель чистого поглощения вырастет втрое до 840-860 тыс. кв.м

Аналитики компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке офисной недвижимости Москвы.
00

Бикра: надежная гидроизоляция от земли до кровли

Компания «Бикра» предлагает гидроизоляционный материал высокого качества по лучшей стоимости на рынке Москвы и области. Это может быть гидроизоляция для фундамента, дорожный геотекстиль или кровельный изоляционный материал.
Или войти с помощью: