Спрос на трехкомнатные квартиры в Подмосковье превышает предложение

В 2012 году на рынке вторичной жилой недвижимости Московской области произошло перераспределение структуры. Так, если доля однокомнатных квартир, выставленных на продажу, возросла, то трехкомнатных, напротив, уменьшилась. В разрезе спроса ситуация диаметрально противоположная: трех и более комнатные квартиры приобретались чаще однокомнатных. При этом уровень цен предложения вторичного рынка жилья Московской области в целом по всем типам квартир вырос на 8,7%.

Предложение вторичного рынка жилья Московской области в декабре насчитывало порядка 55 тыс. квартир — на четверть больше, чем в декабре 2011 года. При этом структура предложения в территориальном разрезе практически не изменилась. По сравнению с декабрем 2011 года в пользу 1-2-комнатных на 3,5 процентных пункта (п.п.) сократилась доля 3-комнатных квартир. Активное строительство жилья в Московской области в последние годы постепенно увеличивает в предложении вторичного рынка долю квартир в улучшенных панельных домах (+2,1 п.п.).

Средняя удельная цена предложения вторичного рынка жилья Московской области за 2012 год выросла на 8,7% и составила в декабре 85,7 тыс. рублей за 1 кв. м. Долларовые цены выросли на 7,8% и достигли 2749,5 долларов за 1 кв. м.

«Вторичное жилье в Московской области в первую очередь востребовано у покупателей эконом и среднего классов, в основном в ...