Скачать программу
24.12.2022
Новости органов власти
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
NF Group
Фото: Источник фото

Аналитики консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg) подвели предварительные итоги 2022 года на рынке элитной недвижимости Северной столицы.

Согласно результатам исследования, объем предложения в данном сегменте рынка по итогам 2022 года составил 105 тыс. кв. м, что сопоставимо с уровнем аналогичного периода прошлого года.

Средневзвешенная цена квартир и апартаментов в продаже составила 560 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 5% в сравнении с предыдущим годом.

Объем спроса на элитное жилье в 2022 году сократился на треть, до 36 тыс. кв. м. При этом средний бюджет сделки увеличился на 11% за год и составил 66,5 млн рублей, что связано с увеличением спроса на квартиры большей площади во втором полугодии 2022 года.

В 2022 году рынок элитной жилой недвижимости характеризовался несколькими ключевыми трендами: замедлением темпов роста средневзвешенной цены, ростом доли инвестиционных покупок в структуре спроса, а также смещением интереса покупателей в сторону жилья в проектах на высокой стадии строительства.

В 2022 году рынок элитной недвижимости пополнился двумя новыми проектами – Cheval Court в локации Золотого треугольника и Villa Marina на Крестовском острове. Помимо этого, в продажу вышли новые корпуса в Neva Haus на Петровском острове.

Объем спроса на элитное жилье в 2022 году по итогам года составил 36 тыс. кв. м, что на 33% меньше показателя прошлого года. Несмотря на годовое снижение, поквартальная динамика спроса демонстрировала стабильные значения (более 9 тыс. кв. м в квартал) за исключением II квартала, когда снижение спроса было обусловлено геополитическими причинами.

В первом квартале 2022 года стимулом к покупке выступал инвестиционный интерес клиентов, желающих сохранить свои средства на фоне экономической турбулентности. Вследствие этого на рынке значительно сократился объем малогабаритных лотов: по итогам марта средняя площадь реализованного лота составила 99 кв. м (-19 кв. м в сравнении с IV кв. 2021 г.). В III квартале 2022 года покупательская активность вновь вернулась к уровню начала года на фоне адаптации к экономической ситуации.

После стремительного увеличения средневзвешенной цены предложения в первом квартале 2022 года (+14% по сравнению с IV кв. 2021 года) наблюдалось поквартальное снижение показателя. Отрицательная динамика обусловлена точечной корректировкой цен в ряде объектов.

Средний бюджет сделки с элитной жилой недвижимостью в новостройках Санкт-Петербурга увеличился на 11% за год и составил 66,5 млн рублей, что связано с увеличением спроса на квартиры большей площади во втором полугодии 2022 года.

Прогнозируемая средневзвешенная цена по итогам IV кв. составит 560 тыс. руб./кв. м (-2% в сравнении с предыдущим кварталом). Тем не менее, несмотря на квартальное снижение, в годовом разрезе показатель сохранит положительную динамику (+5% к итогам IV кв. 2021 года).

По словам Татьяны Любимовой, директора департамента элитной жилой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg), в 2023 году ожидается выход на рынок новых знаковых проектов в Петроградском районе, которые окажут положительное влияние на покупательскую активность за счет пополнения экспозиции привлекательными по стоимости лотами.

При условии сохранения текущей экономической ситуации можно ожидать сокращения средневзвешенной цены за счет различных стимулирующих мероприятий в ряде объектов, при этом показатель будет подвержен минимальной динамике.

На фоне роста требований, предъявляемых покупателями к элитным новостройкам, можно ожидать появление в новых проектах все более интересных деталей, которые выступают их конкурентными преимуществами, например, предложение дизайнерской отделки и меблировки.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
00
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
00
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: