Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 15:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:26
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:46
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:06
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Московские офисы класса А-прайм стоимостью 1150 долларов в год за 1 кв. м. являются второй по дороговизне коммерческой недвижимостью в Европе после Лондона. Таковы данные, представленные в отчете компании Jones Lang LaSalle. Офисные площади класса А и В+ можно снять в пределах 600-850 и 400-600 долларов за "квадрат" соответственно.

Доля свободной офисной недвижимости по итогам 2012 года немного снизилась с 13% до 11% за счет снижения доли свободных офисов класса А. При этом доля незанятых площадей в сегменте класса В стабильно держалась в районе 10%.

Согласно исследованиям рынка JLL, стоимость аренды офиса фактически превысили докризисный уровень. Так, в новом элитном бизнес-центре, расположенном на Тверской, ставки варьируются в диапазоне 850-1000 долларов за метр в год, при этом здание позиционируется как В+, а не А класс. Несмотря на недешевую плату, уже сдано больше 80% площадей.

Оживление столичного рынка аренды офисов

Столичный офисный рынок оживился во втором полугодии прошлого года. Эксперты связывают это со стабилизацией экономики в стране и "обнулившимися" политическими рисками, сопутствовавшими президентским выборам. Наиболее активными были отечественные арендаторы, их спрос составил 54% от общего объема заинтересованности. Кризис не прошел даром - и российские, и зарубежные арендаторы настоятельно требуют фиксирования арендной платы в рублях, а не в валюте.

По данным специалистов, рынок офисной недвижимости в минувшем году отличился стабильностью. Было построено 550 тыс. квадратных метров коммерческого назначения, что на 8% меньше такого же показателя 2011 года, а объем сделок достиг 1 млн. "квадратов", на 14% "отстав" от своего аналога предыдущего года.

В 2013-м будет продолжено строительство нескольких масштабных объектов, замороженных в кризисный период. Однако, по мнению многих экспертов, они не смогут предотвратить надвигающийся дефицит офисных площадей, который грозит Москве уже в 2014 году. К этому времени сданные проекты будут поглощены рынком, а новые еще не успеют завершиться.

А вот власти Москвы настроены более оптимистично. По их мнению, офисная недвижимость в центре столицы может пополниться 500 тысячами свободных квадратных метров уже в ближайшее время. Причиной этого станет активная децентрализация, наблюдающаяся на рынке. Как считают представители власти, многие компании, не связанные с ведением бизнеса именно в столице, перенесут свои офисы за пределы МКАД. Переезд принесет им существенную экономию, при том, что класс недвижимости останется прежним.

Поскольку возможностей для возведения новых деловых центров в сердце столицы практически не осталось, офисы будут постепенно вытесняться за территорию МКАД. Наряду с этим в районе ТТК могут появиться целые деловые кварталы, которые "вырастут" на месте реконструированных промзон. 

В 2013 году строительные компании планируют ввести 1,1 млн. офисных квадратных метров. Основываясь на опыте предыдущих лет, когда вводилось лишь около 60% от заявленных площадей, аналитики полагают, что реально достижимый объем в этом году, с учетом большей активности девелоперов - порядка 900 тыс. офисных "квадратов".

Тенденция децентрализации в текущем году продолжит свое усиление. Территории вне пределов ТТК и МКАД будут оставаться явными лидерами по объемам возводимой офисной недвижимости и заключенных с ней сделок. 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ТЦ «Сердце Столицы»

Интерьерное «Сердце Столицы»

Компания ДОНСТРОЙ утвердила креативную концепцию торгового центра «Сердце Столицы», расположенного в рамках одноименного жилого квартала. Торговый комплекс будет иметь специализированный «мебельно-интерьерный» формат, что позволит существенно расширить его целевую аудиторию: по предварительным подсчетам она превысит 50 000 человек.
00
ЖК «Яуза-парк» октябрь 2017

«Главстрой Девелопмент»: акция «Скоро новоселье» продлена до конца октября 2017 г. в ЖК «Яуза-парк»

ЖК «Яуза-парк» расположен в Восточном административном округе Москвы на улице Краснобогатырская, д. 24. Акция распространяется на ограниченный пул квартир и действует конца октября 2017 года. Максимальная выгода при покупке квартиры по акции «Скоро новоселье!» составит 1,8 млн рублей.
00
JLL логотип компании

Окончание реконструкции центральных улиц пока не отразилось на показателях стрит-ритейла Москвы

По оценке экспертов компании JLL, в 3-м квартале 2017 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы сохранилась практически на уровне прошлого квартала, увеличившись с 8,8% до 8,9%. Таким образом, завершение реконструкции центральных улиц пока не привело к росту заполняемости торговых коридоров.
00
ЖК Ривер парк

Квартиры у набережной со скидкой в ЖК «Ривер Парк»

Компания «Речников Инвест» – застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – сообщает о специальных акциях в проекте. До конца 2017 года при покупке квартиры можно сэкономить до 1,7 млн рублей или получить в подарок машино-место.
00
Urban Group логотип

На рынке появились идеальные офисы для интровертов

По оценкам фирмы J’son & Partners Consulting, к 2020 году на удалённую работу перейдёт около 20% россиян. Чтобы можно было успешнее совмещать домашнюю жизнь и работу, появился новый формат недвижимости - квартира-офис, который позволяет без дополнительных затрат реализовать концепцию «живи и работай».
00
Митинг дольщиков ЖК «Гольяново Парк»

Дольщики ЖК «Гольяново-парк» могут лишиться квартир

Недавно прошли митинги дольщиков ЖК «Гольяново Парк», протестующих против правовой казуистики, из-за которой достроенный проект не может быть подключен к коммунальным сетям и введен в эксплуатацию. 18 октября в пресс-центре ИА «Росбалт» прошла пресс-конференция, посвященная данной ситуации.
00
ФСК "Лидер"

Половина покупателей комфорт-класса мотивированы созданием семьи, отказом от аренды или переездом от родителей

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали мотивацию покупателей в московских и подмосковных проектах корпорации, относящихся к комфорт-классу. В число основных мотивов вошли создание семьи, стремление переехать от родителей, отказ от аренды, а также желание повысить статус жилья и увеличить его площадь.
00
ЖК «Маяковский», эскиз проекта

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.
00

Последние объекты программы «Народный гараж» достроят до конца года

За весь срок работы программы в Москве отстроено порядка 160 «народных гаражей» на 50 тысяч автомест. Старт программы был объявлен в 2009 году, а первые места на объектах начали продаваться уже в 2010.
00

К концу ноября благоустроят набережную в районе ЖК «Ривер Парк»

ЖК «Ривер Парк» возводится на территории бывшей промзоны в районе Нагатинский затон. Часть его корпусов уже введена в эксплуатацию. Работы по благоустройству затрагивают 750 метров набережной.
10

Москва успевает обеспечить ЧМ по футболу всей необходимой инфраструктурой

Главный объект мундиаля – большая арена «Лужники», которая была отреставрирована к этому событию. В составе комплекса продолжается строительство множества спортивных объектов.
00

Почти 3 млн кв. м жилья планируется построить в Москве за три года

Этот объем будет строиться за счет городского бюджета, в него также входят и дома по программе реновации. На период по 2021 год на эти цели городом будет выделено 478,5 млрд рублей. От этого количества 100 млрд предназначаются для программы реновации.
00

В течение трех лет Москва за свой счет построит порядка 52 объектов здравоохранения

Речь идет о 27 поликлиниках на 15400 посещений в смену, 18 больничных корпусах и семи подстанциях скорой помощи. Ведется также реконструкция существующих крупных медицинских объектов.
00

В Западном Бирюлево появится маршрут скоростного трамвая

В столице планируется строительство нового крупного объекта транспортной инфраструктуры. Речь идет о трамвайной линии с эстакадой и участком скоростного движения от станции метро «Пражская» до района Бирюлево Западное.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: