Сегодня 11:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Группа компаний INSIGMA
Фото: Источник фото

По итогам первого полугодия 2019 года экспозиция готовых проектов высокобюджетного сегмента в пределах Центрального административного округа Москвы насчитывает 43 адреса и почти 1,4 тыс. лотов. Совокупная площадь представленного на рынке фонда квартир и апартаментов превышает 170 тыс. кв. м. При этом, как подсчитали аналитики компании INSIGMA GROUP, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, почти половина от общего количества лотов сосредоточена в Пресненском районе, где базируется всего семь проектов.

Общая стоимость массива готового жилья премиум- и элит-класса, экспонируемого на первичном рынке в центре Москвы, оценивается немногим более чем в 130 млрд рублей. Наибольший вклад в этот объем делают районы Пресненский (39,4%), Хамовники (13,2%), Арбат (12,4%), Якиманка (11,2%). Следует отметить, что по сравнению с первым полугодием 2018 года количество реализуемых лотов в рассматриваемой категории практически не изменилось, но их совокупный бюджет сократился на четверть.

Пресненский район по-прежнему сохраняет значение главного поставщика эксклюзивной недвижимости на рынок. В общей сложности в этой локации на сегодняшний день аккумулировано 47% от общего объема готового предложения. Годом ранее здесь было сгруппировано 54% всех лотов. Таким образом, доля района сократилась на 7 процентных пунктов. Одним из наиболее знаковых готовых проектов в Пресненском районе выступает жилой квартал премиум-класса RedSide. На его территории размещены собственный детский сад «Горница-Узорница», медицинский центр, салон красоты, фитнес-клуб World Class, супермаркет «Азбука вкуса» и еще ряд социальных и сервисных объектов. 

На второе место по объемам готового высокобюджетного жилья вышел район Якиманка. В трех элитных комплексах сосредоточено 12% от общего показателя по ЦАО. Таким образом, можно говорить о восьмикратном росте в течение одного года. В районах Арбат (пять проектов) и Замоскворечье (семь проектов) сконцентрировано по 10% предложения. Обе локации за год потеряли в весе — первая 2,5 п.п., вторая — сразу 5. 

Доля Тверского района (три проекта) ограничивается 7%. Но вместе с тем район существенно усилил свое представительство в количественном выражении почти в три раза. Хамовники лидируют по количеству адресов (восемь), где идут продажи готовых лотов, но большинство из них – это компактные клубные дома, где экспозиция не превышает 20 единиц, поэтому удельный вес района в структуре предложения невелик — 6%. Ранее он был в полтора раза выше. Районы, образующие восточную часть ЦАО — Таганский, Мещанский, Басманный и Красносельский поставили на рынок 10 проектов. В совокупности их сектор занимает 8% от общего объема предложения в исследуемой категории. За год суммарные показатели этих локаций выросли более чем в 2 раза.

Данные INSIGMA GROUP

Лишь в 11 комплексах из 43 продаются объекты площадью более 300 кв. м. Максимум площади — 2180,9 кв. м зафиксирован на территории МММДЦ «Москва-Сити». Крупногабаритные лоты также встречаются в районах Хамовники, Таганский, Арбат, Замоскворечье. Квартирография ЖК RedSide предусматривает наличие лотов площадью 350,2 кв. м. Квартиры и апартаменты малого формата (до 50 кв. м) представлены в экспозиции в районах Замоскворечье, Тверской, Пресненский и Якиманка.

Самым дорогим районом на сегодняшний день является Таганский. Средний показатель стоимости квадратного метра находится на уровне 1,15 млн рублей. Ближайшие преследователи — Хамовники и Арбат — несколько отстают. Там средняя стоимость квадратного метра составляет 990 тыс. и 920 тыс. рублей соответственно. Однако рекорд заявленного прайса на готовый объект принадлежит Пресненскому району — 2,6 млрд рублей. Это запрашиваемый бюджет покупки апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити». Предложение с миллиардным ценником фиксируется и на территории Таганского района. Однако подобные объекты скорее являются исключением. 

В целом по рынку готового жилья в новостройках премиум- и элит-класса Центрального административного округа средняя стоимость квадратного метра по итогам первого полугодия составила 770 тыс. рублей. Это на 4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Минимальная стоимость «входного билета» на рынок готовой премиальной недвижимости составляет 14,3 млн рублей (Замоскворечье). «Показатели ЖК RedSide близки к этим цифрам — от 20,6 млн рублей, что делает его одним из самых привлекательных вариантов для покупателя, ориентированного на жилье высокого качества с развитой инфраструктурой. Готовые квартиры с умеренным прайсом и обширной линейкой планировочных решений становятся все более редкими в центре Москвы. А если эти параметры дополняются серьезным набором социальных и сервисных объектов, то продукт фактически становится единичным. И это является мощным фактором притяжения спроса», – констатирует Кирилл Бортов, директор по маркетингу компании INSIGMA GROUP. 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
00
ЖК "Мартемьяново Клаб", Московская область

И снова высокий рейтинг: ГК ФСК в лидерах по объему строительства и вводу жилья в Подмосковье

Спрос на комфортное жилье в ближнем Подмосковье растет, и ГК ФСК продолжает укреплять позиции в числе самых активных застройщиков региона - по вводу жилья в Подмосковье ФСК уже на втором месте, а по объему текущего строительства вышла на третье место.
Или войти с помощью: